Declaración de misión, visión y valores fundamentales (2026) de PSP Swiss Property AG.

PSP Swiss Property AG se encuentra en la encrucijada de tradición e innovación y gestiona una cartera urbana de primer nivel valorada en 10.000 millones de francos suizos a través 149 propiedades de inversión y 11 proyectos de desarrollo, centrados en Zurich y Ginebra e impulsados por la misión de crear valor a largo plazo a través de la asociación, el respeto y la confianza; La visión del grupo transforma los edificios en lugares de trabajo inspiradores y orientados al futuro, mientras que su historial de sostenibilidad.54% reducción de emisiones específicas de gases de efecto invernadero desde 2010, subraya una responsabilidad hacia las personas y el medio ambiente, complementada con el reconocimiento como Gran lugar para trabajar en Suiza y una sólida situación financiera con una relación préstamo-valor baja profile y una calificación de Moody's de A3 (estable) que refleje un crecimiento disciplinado y orientado al valor y una cuidadosa administración de los activos urbanos atemporales.

PSP Swiss Property AG (0QO8.L) - Introducción

• Valor de la cartera (finales de 2025): CHF 10 000 millones
• Propiedades de inversión: 149
• Proyectos de desarrollo: 11
• Mercados de interés: Zúrich, Ginebra y otros importantes centros urbanos suizos
• Cotizado: SIX Swiss Exchange (ticker 0QO8.L)
• Calificación crediticia: Moody's A3 (perspectiva estable)
• Progreso en materia de sostenibilidad: reducción del 54 % de las emisiones específicas de gases de efecto invernadero desde 2010

Misión

• Preservar y mejorar el valor intrínseco de los inmuebles suizos de primera calidad mediante una gestión de activos de alta calidad y desarrollos específicos.
• Ofrecer ingresos fiables y a largo plazo y crecimiento del capital para los accionistas, garantizando al mismo tiempo operaciones de construcción sostenibles.
• Crear lugares de trabajo y espacios comerciales atractivos y funcionales que contribuyan a la vitalidad urbana.

Visión

• Sea el propietario-operador de referencia de inmuebles comerciales y de oficinas de primera calidad en los principales centros urbanos de Suiza.
• Liderar el sector en la gestión sostenible de la propiedad urbana y la descarbonización, equilibrando el desempeño ambiental con las necesidades de los inquilinos y la resiliencia financiera.
• Mantener el liderazgo del mercado a través de una calidad de cartera disciplinada, desarrollo selectivo y asociaciones a largo plazo con inquilinos y partes interesadas.

Valores fundamentales

• Calidad: Priorizar ubicaciones privilegiadas y estándares de construcción superiores.
• Sostenibilidad: Reducir el impacto ambiental (reducción de emisiones específicas de GEI del 54% desde 2010) e incorporar ESG en las operaciones.
• Fiabilidad: Prudencia financiera, gobernanza transparente y solvencia estable (Moody's A3).
• Enfoque en el cliente: Ofrecer espacios funcionales y de alto nivel que cumplan con los requisitos de los inquilinos.
• Innovación: Aplicar tecnologías eficientes y soluciones de desarrollo para mejorar el rendimiento de los activos.

Métricas corporativas y de sostenibilidad seleccionadas

PSP Swiss Property AG (0QO8.L) - Overview

PSP Swiss Property AG (0QO8.L) es una empresa inmobiliaria suiza líder con un enfoque estratégico en propiedades comerciales y de oficinas de alta calidad en las mejores ubicaciones de Suiza. La empresa persigue una gestión de activos orientada al valor a largo plazo y una optimización disciplinada de la cartera para generar rendimientos sostenibles para las partes interesadas.

• Declaración de misión: Crear valor a través de soluciones basadas en asociaciones caracterizadas por el respeto, la comprensión y la confianza.
• Perspectiva a largo plazo: Gestión responsable hacia las personas y el medio ambiente.
• Enfoque en las partes interesadas: Equilibrar las necesidades de los empleados, clientes, socios, accionistas y el público.
• Estrategia de crecimiento: optimizar la cartera existente mediante mejoras orgánicas y adquisiciones externas selectivas.
• Enfoque de calidad primero: priorizar el desarrollo y las adquisiciones cualitativas y orientadas al valor.
• Valor para los accionistas: Sea selectivo y asegúrese de que el precio, la ubicación y las perspectivas futuras prometan valor añadido.

Visión y prioridades estratégicas

• Ser el punto de referencia suizo en bienes raíces urbanos premium con ingresos resilientes y crecimiento del capital.
• Mantener una cartera compacta concentrada en nodos urbanos de alta demanda para maximizar la resiliencia y la ocupación del alquiler.
• Integre la sostenibilidad en la gestión de activos y los desarrollos para reducir la huella de carbono y mejorar el valor a largo plazo.
• Ofrezca retornos de efectivo predecibles a los accionistas preservando al mismo tiempo la solidez del balance.

Valores fundamentales

• Asociación: relaciones de colaboración con inquilinos, municipios e inversores.
• Responsabilidad: responsabilidad ambiental, social y de gobernanza en las decisiones.
• Calidad: céntrese en ubicaciones premium, estándares de construcción y experiencia del inquilino.
• Prudencia: criterios de adquisición disciplinados y gestión financiera conservadora.
• Transparencia: informes claros y compromiso con los mercados de capitales.

Métricas financieras y de cartera clave (períodos recientes seleccionados)

Cómo la misión se traduce en acciones

• Adquisiciones selectivas: los criterios de adquisición enfatizan la disciplina de precios, la microubicación y el potencial de demanda a largo plazo para garantizar adiciones acumulativas al valor de la cartera.
• Optimización de activos: programas activos de renovación y realquiler para aumentar los ingresos por alquiler y la retención de inquilinos al tiempo que se mejora el desempeño ESG.
• Objetivos de sostenibilidad: inversiones en eficiencia energética, certificaciones y medidas de construcción sustentable alineadas con una trayectoria neta cero para las operaciones inmobiliarias.
• Compromiso de las partes interesadas: comunicación estructurada con los accionistas y presentación de informes transparentes de los KPI financieros, operativos y de sostenibilidad.

Para obtener información adicional sobre la historia, la propiedad y el modelo operativo de la empresa, consulte: PSP Swiss Property AG: historia, propiedad, misión, cómo funciona y genera dinero

PSP Swiss Property AG (0QO8.L) - Declaración de misión

• Centrarse en propiedades premium ubicadas en el centro, especialmente en Zurich y Ginebra, diseñadas para atraer y retener inquilinos de primer nivel.
• Proporcionar entornos de trabajo flexibles y de última generación que respalden la productividad, la salud y la innovación.
• Busque una asignación de capital y una gestión de activos disciplinadas para aumentar el valor de los activos netos y los ingresos por alquileres recurrentes a largo plazo.

• Crecimiento a largo plazo a través de una gestión activa de la cartera centrada en ubicaciones centrales y calidad de los inquilinos.
• Estrategia de diseño y modernización que prioriza la flexibilidad, la alta calidad ambiental interior y la infraestructura digital.
• Cultura del empleador y del lugar de trabajo que obtuvo el reconocimiento como "Gran lugar para trabajar" en Suiza.

• Mantiene una estructura de capital conservadora con un LTV bajo para preservar la flexibilidad financiera y la resiliencia a los ciclos del mercado.
• La calificación crediticia de grado de inversión (Moody's A3) respalda el acceso a los mercados de capital y costos de financiamiento competitivos.
• Modelo de ingresos impulsado por arrendamientos a largo plazo con inquilinos corporativos e institucionales de alta calidad, respaldando flujos de caja estables.

• Calidad de los activos: Adquiera y desarrolle propiedades en ubicaciones centrales privilegiadas para garantizar primas de alquiler y bajas desocupaciones.
• Renovación con valor agregado: modernizar la cartera existente para cumplir con los objetivos de cero emisiones netas, mejorar la eficiencia energética y la experiencia de los inquilinos.
• Alineación de las partes interesadas: Equilibrio de rentabilidad para los accionistas con responsabilidades sociales y ambientales para los inquilinos, empleados y comunidades.

PSP Swiss Property AG (0QO8.L) - Declaración de visión

• Respeto: aprecio mutuo y diálogo abierto entre empleados y partes interesadas para sostener una cultura corporativa colaborativa.
• Responsabilidad: gestión prudente de activos y asignación de capital conservadora que proteja los intereses de los inversores y la confianza del público.
• Compromiso: alta calidad de servicio constante y confiabilidad hacia los inquilinos y socios comerciales.
• Flexibilidad: enfoques adaptables de arrendamiento y administración de propiedades para satisfacer las necesidades cambiantes del mercado y de los inquilinos.
• Creación de valor añadido: crecimiento cualitativo a través de inversiones selectivas, gestión activa de activos y renovaciones que aporten valor.
• Confianza: informes transparentes, un modelo de negocio coherente y previsibilidad del desempeño para los participantes del mercado de capitales.

• Enfoque en el inquilino: servicios proactivos para propietarios, rápida capacidad de respuesta y coherencia en el nivel de servicio en los segmentos de oficinas, comercio minorista y residencial.
• Crecimiento impulsado por la calidad: adquisiciones disciplinadas y proyectos de reurbanización destinados a la densificación y el crecimiento de los ingresos a largo plazo.
• Sostenibilidad en la ejecución: mejoras de eficiencia energética, selección responsable de materiales y minimización de interrupciones durante las conversiones.

• Conversiones cuidadosas: renovaciones graduales que minimizan la interrupción de los inquilinos y preservan el valor incorporado.
• Mejoras del espacio público: mejoras en la plaza y activación a nivel de calle para fortalecer el uso comunitario.
• Conservación de recursos: programas de modernización destinados a reducir el consumo de energía y la intensidad de CO2 en toda la cartera.