Declaración de misión, visión y valores fundamentales (2026) de CTP N.V.

Entre en el corazón estratégico de CTP N.V., el más grande de europa propietario, promotor y operador cotizado de propiedades industriales y logísticas cuya cartera se extiende desde el Mar del Norte hasta el Mar Negro, respaldada por más de 25 años de experiencia sobre el terreno y un manual claro: crear parques empresariales que funcionen como ecosistemas económicos en ubicaciones europeas clave; hoy esa ambición está respaldada por una valoración de las propiedades de inversión de 14.800 millones de euros (junio de 2025) y una estructura de capital disciplinada que impulsa objetivos como 1.000 millones de euros en ingresos por alquiler para 2027, mientras que un ADN corporativo de 100% neutralidad de carbono en todas las operaciones (objetivo para 2024) y los valores fundamentales (integridad, innovación, sostenibilidad, enfoque en el cliente y trabajo en equipo) dan forma a cómo CTP se asocia con empresas globales para ofrecer soluciones logísticas integradas, rentables y orientadas al futuro.

Introducción a CTP NV (CTPNV.AS)

• Alcance geográfico: huella paneuropea que abarca mercados clave de Europa central y oriental, ubicada a lo largo de corredores comerciales críticos entre el Mar del Norte y el Mar Negro.
• Posición de mercado: mayor propietario/operador cotizado en el sector industrial y logístico europeo por presencia en el mercado y escala de cartera.
• Modelo de negocio: desarrollar, arrendar y gestionar parques empresariales de gran escala que combinen bienes inmuebles, infraestructuras y servicios para atraer y retener a los principales inquilinos.

• Proporcionar bienes inmuebles industriales y logísticos resilientes y escalables que permitan el crecimiento de los inquilinos y la eficiencia de la cadena de suministro.
• Ofrezca valor a largo plazo para los accionistas mediante una asignación disciplinada de capital, optimización de cartera y excelencia operativa.
• Impulsar el desarrollo sostenible en todos los activos y comunidades manteniendo sólidos rendimientos financieros.

• Crear parques empresariales integrados que actúen como centros económicos regionales, combinando la mejor infraestructura logística de su clase con servicios que aceleren la competitividad de los inquilinos.
• Ser el socio elegido por los ocupantes globales que se expanden en Europa Central y del Este ofreciendo soluciones espaciales predecibles, sostenibles y escalables.

• Sostenibilidad: incorporar el desempeño ambiental en el diseño, la construcción y las operaciones para cumplir con el compromiso de 100 % de neutralidad de carbono de la empresa.
• Asociación: construir relaciones a largo plazo con inquilinos, autoridades locales e inversores para apoyar el crecimiento mutuo.
• Calidad y confiabilidad: entrega de instalaciones de alto rendimiento y niveles de servicio consistentes en toda la cartera.
• Disciplina: mantener una estructura de capital sólida y una política financiera conservadora para respaldar una expansión mesurada hacia el objetivo de ingresos por alquiler de 1.000 millones de euros.

• Enfoque en la estructura de capital: preservar la flexibilidad para financiar el desarrollo y adquisiciones selectivas mientras se apunta a una generación de flujo de efectivo resiliente.
• Objetivos de crecimiento: aumentar los ingresos por alquiler a 1.000 millones de euros para 2027, respaldados por el arrendamiento activo, la finalización de desarrollos y la gestión de carteras.
• Base de activos: la valoración de las propiedades de inversión de 14.800 millones de euros a junio de 2025 proporciona una plataforma considerable para iniciativas de crecimiento acumulativo.

• Neutralidad de carbono operativa: objetivo de toda la empresa fijado en el 100 % para 2024, integrado en los estándares de desarrollo y los procesos de gestión de activos.
• Diseño y construcción: incorpore principios de eficiencia energética, energía renovable y circularidad en nuevos desarrollos y renovaciones.

CTP N.V. (CTPNV.AS) Overview

• Enfoque de la misión: creación de valor a largo plazo para accionistas, inquilinos, empleados y comunidades anfitrionas.
• Modelo operativo: desarrollo, propiedad y gestión de parques empresariales que ofrezcan soluciones integradas de logística, industria y fabricación ligera.
• Estrategia geográfica: concentración en corredores logísticos europeos de alto crecimiento con bancos de suelo escalables y una fuerte demanda de ocupantes.
• Cultura y enfoque: desarrollo empresarial de rápida ejecución, sustentado en más de 25 años de experiencia local y relaciones de mercado.
• Propuesta al cliente: socio confiable para ocupantes globales y regionales que ofrece soluciones llave en mano alineadas con ESG que reducen el tiempo de ocupación y los costos del ciclo de vida.

• Escala rápida: cadencia de desarrollo agresiva pero disciplinada que amplía el GLA y el GAV manteniendo una alta ocupación.
• Servicios integrados: servicios públicos dentro del parque, características de sostenibilidad, conectividad de última milla y capacidades de equipamiento adaptadas a las cadenas de suministro de los inquilinos.
• Disciplina financiera: los flujos de caja de alquiler recurrentes y los arrendamientos a largo plazo respaldan distribuciones predecibles a los accionistas y la capacidad de desarrollo futuro.

CTP N.V. (CTPNV.AS) - Declaración de misión

• Proporcionar logística escalable y resiliente y espacio industrial ligero que respalde la evolución de la cadena de suministro y el crecimiento del comercio electrónico.
• Integrar la sostenibilidad en el desarrollo y las operaciones para minimizar el impacto ambiental y disponer de activos preparados para el futuro.
• Crear parques empresariales conectados que fomenten ecosistemas de inquilinos, proveedores de servicios y economías locales.
• Genere retornos ajustados al riesgo a largo plazo para los accionistas mientras reinvierte en comunidades y tecnologías verdes.

• Liderazgo en bienes raíces de logística sostenible: apuntando al mejor desempeño y certificación ESG (BREEAM, DGNB, LEED cuando corresponda) en nuevos desarrollos y renovaciones importantes.
• Creación de ecosistemas económicos: diseño de parques empresariales que alberguen logística, manufactura, I+D y servicios para crear clusters y empleos locales.
• Innovación adaptativa: implementación de tecnologías de construcción inteligente, mejoras de eficiencia energética y generación de energía renovable para adaptarse al mercado y al cambio regulatorio.

• Priorizar proyectos especulativos y de construcción a la medida en corredores logísticos estratégicos para capturar la demanda de comercio electrónico y fabricación al tiempo que se incorporan medidas de sostenibilidad desde la etapa de diseño.
• Asignar capital a la energía solar en los tejados y a las energías renovables in situ para reducir las emisiones de alcance 2 y mejorar la estabilidad del flujo de caja a largo plazo.
• Invierta en sistemas digitales de construcción (IoT, medición inteligente) para optimizar la energía, el mantenimiento y los servicios de los inquilinos, mejorando tanto el rendimiento de los activos como la retención de los inquilinos.
• Fomentar asociaciones con municipios y partes interesadas locales para garantizar que los desarrollos proporcionen empleos, capacitación y beneficios de infraestructura a las comunidades anfitrionas.

• Mayor ocupación y plazos de arrendamiento más prolongados en parques con servicios integrados y credenciales de sostenibilidad, lo que respalda un crecimiento estable de los alquileres y un menor riesgo de nulidad.
• Mayor interés de los inversores y acceso a instrumentos de financiación verdes (préstamos vinculados a la sostenibilidad, bonos verdes) que pueden reducir el coste medio ponderado del capital.
• Mayor resiliencia frente a las presiones regulatorias ESG y la posible fijación de precios del carbono a través de reducciones proactivas de energía y emisiones.

CTP N.V. (CTPNV.AS) - Declaración de visión

• Proporcionar el mejor espacio industrial y logístico de su clase que permita a los clientes optimizar las operaciones, reducir los plazos de entrega y expandirse en los mercados.
• Ofrezca un rendimiento total predecible y a largo plazo para los accionistas a través de una gestión disciplinada de activos, desarrollo selectivo y excelencia operativa.
• Liderar la industria hacia un entorno construido con bajas emisiones de carbono invirtiendo en eficiencia energética, energías renovables y prácticas de construcción circular.

• Integridad: honestidad y transparencia en la gobernanza, los informes financieros, las relaciones con los inquilinos y la comunicación con los mercados de capitales.
• Innovación: adopción continua de nuevos métodos de construcción, sistemas de gestión de edificios, IoT y tecnología proptech para mejorar el rendimiento de los activos y la experiencia del cliente.
• Sostenibilidad: Compromiso de reducir la huella ecológica en todo el desarrollo y las operaciones, apuntando a reducciones de emisiones basadas en la ciencia y un mayor uso de energía renovable.
• Centrado en el cliente: diseño de soluciones flexibles y escalables que satisfagan diversas necesidades logísticas, desde el comercio electrónico hasta la fabricación y la distribución de última milla.
• Trabajo en equipo: fomentar la colaboración interdisciplinaria entre los equipos de desarrollo, gestión de activos, sostenibilidad y mercados de capitales para acelerar la creación de valor.

• Calidad de la cartera: céntrese en ubicaciones privilegiadas, diseño modular y arrendamientos a largo plazo para reducir el riesgo de desocupación y sostener el crecimiento de los alquileres.
• Operaciones basadas en tecnología: implemente medición inteligente, plataformas de administración de energía y portales para inquilinos para reducir los costos operativos y mejorar la satisfacción de los ocupantes.
• Descarbonización: invertir en energías renovables in situ, electrificación de calefacción/refrigeración y certificaciones de edificios ecológicos para cumplir con los compromisos de emisiones netas cero.
• Soluciones para el cliente: ofrezca desarrollo llave en mano, modernizaciones con valor agregado e infraestructura compatible con la logística (espacio en el patio, accesibilidad para camiones, muelles cruzados).

• Integridad: informes trimestrales para inversores, garantía de sostenibilidad independiente y sólidas prácticas de gobierno corporativo que alinean los incentivos de gestión con los rendimientos a largo plazo.
• Innovación: poner a prueba sistemas de construcción inteligentes en nuevos desarrollos y modernizaciones; asociaciones con proveedores de tecnología logística para ofrecer a los clientes espacios y servicios dinámicos.
• Sostenibilidad: implementación de conversiones LED, energía solar en tejados, infraestructura de carga de vehículos eléctricos y mejoras en el tejido de los edificios en toda la cartera para reducir la intensidad energética y las emisiones operativas.
• Centrado en el cliente: equipos estructurados para el éxito de los inquilinos, tamaños de unidades flexibles y servicios integrados (diseño y construcción, equipamiento, administración de instalaciones) para acelerar la instalación y retención de los inquilinos.
• Trabajo en equipo: grupos de ejecución de proyectos multifuncionales que comprimen los ciclos de desarrollo y mejoran el control de costos, lo que resulta en una estabilización más rápida y una captura de compresión del rendimiento.

• Los objetivos ESG son monitoreados por una gobernanza de sostenibilidad dedicada con supervisión de la Junta y remuneración ejecutiva vinculada a KPI.
• La asignación de capital prioriza las renovaciones con una clara recuperación de la inversión, el desarrollo en corredores logísticos de alta demanda y adquisiciones complementarias selectivas.
• Las métricas de participación de los inquilinos (NPS, tiempo de acondicionamiento) se incorporan a los planes comerciales anuales y a la priorización de gastos de capital.