Declaración de misión, visión y valores fundamentales (2026) de Brookfield India RET.

Ingrese al modelo de Brookfield India Real Estate Trust, donde una misión clara de crear lugares de trabajo vibrantes cumple con una ambición mensurable: administrar una cartera de 29,1 millones de pies cuadrados en diez activos de Grado A (con 24,6 millones de pies cuadrados completado y 0,6 millones de pies cuadrados en construcción) en Mumbai, Gurugram, Noida y Kolkata, habiendo fortalecido la escala a través de una 3,3 millones de pies cuadrados Adquisición del 50% de Bharti en mayo de 2024; Impulsada por una misión centrada en los inquilinos que premia la excelencia operativa, la participación comunitaria y la gobernanza, la visión de BIRET se compromete a Certificación 100 % ecológica para finales de 2025 y cero neto por 2040, apunta a un 30% reducción de emisiones para 2030 junto con una 30% aumento del uso de energías renovables para 2025, y respalda la tecnología y el impacto social con inversiones planificadas de 250 millones de rupias en actualizaciones tecnológicas (para 2024) y 100 millones de rupias anualmente en desarrollo comunitario mientras se persigue una estrategia para hacer crecer la cartera ~15% anual, todo ello respaldado por los valores fundamentales de integridad, Excelencia, Innovación, Responsabilidad y Trabajo en equipo que dan forma a la experiencia del inquilino, la sostenibilidad y el valor de los activos a largo plazo

Introducción a Brookfield India RET (BIRET-RR.NS)

• Misión: Ofrecer rendimientos estables, ajustados al riesgo y a largo plazo a los partícipes mediante la gestión activa de una cartera de oficinas de alta calidad centrada en la India, impulsando al mismo tiempo operaciones sostenibles y servicios centrados en los inquilinos.
• Visión: Ser el propietario institucional preferido para los ocupantes nacionales e internacionales en los principales mercados de oficinas de la India ampliando la oferta de espacios de trabajo de primer nivel e incorporando sostenibilidad y resiliencia en toda la cartera.
• Valores fundamentales: integridad, excelencia operativa, enfoque en los inquilinos, sostenibilidad y asignación disciplinada de capital.

• Crecimiento de la cartera: evaluación continua de los mercados de arrendamiento y gastos de capital selectivos para ampliar el área arrendable y las ofertas de servicios premium.
• Combinación y retención de inquilinos: céntrese en inquilinos de nivel empresarial y soluciones de arrendamiento flexibles para mantener una ocupación y márgenes de arrendamiento de alta calidad.
• Asociaciones: aprovechar la experiencia y las asociaciones de los patrocinadores (por ejemplo, la transacción Bharti) para acceder a oportunidades acumulativas y compartir el riesgo de desarrollo.

• Objetivo de emisiones netas cero: lograr emisiones netas cero para 2040.
• Objetivo a corto plazo: aumentar el uso de energía renovable en un 30 % para 2025 (línea de base según el informe del fideicomiso).
• Iniciativas operativas: modernizaciones de eficiencia energética, certificaciones de edificios ecológicos en todos los activos de grado A y programas de participación de los inquilinos para reducir las emisiones de alcance 1 y 2.

• Asignación de capital: Priorizar el gasto de capital en mantenimiento para la preservación de activos, el gasto de capital en desarrollo selectivo para expansiones con alta TIR y una gestión disciplinada del balance.
• Estrategia de apalancamiento: Administre los convenios financieros y la liquidez para preservar las operaciones de grado de inversión mientras busca adquisiciones acumulativas y oportunidades de empresas conjuntas.
• Optimización de activos: gestión activa de activos para impulsar el NOI a través de la velocidad del arrendamiento, el aumento de los alquileres y los controles de costos operativos.

Brookfield India RET (BIRET-RR.NS) Overview

• La misión de BIRET es crear un sentido de lugar y comunidad en los mercados a los que presta servicios, centrándose en la satisfacción de los inquilinos y la participación de la comunidad.
• El fideicomiso enfatiza la excelencia operativa, la gestión y operación de activos centrados en la sostenibilidad que satisfacen las necesidades cambiantes de las empresas.
• BIRET se dedica a fomentar una cultura laboral sostenible, promoviendo la equidad, la motivación y el diálogo abierto entre su fuerza laboral.
• El fideicomiso pretende ser un catalizador para el éxito corporativo en la India al proporcionar espacios de oficina de alta calidad que respalden la innovación y la colaboración.
• La misión de BIRET incluye la mejora continua de las experiencias de los inquilinos a través de programas de bienestar, instalaciones recreativas e iniciativas de participación comunitaria.
• El fideicomiso se compromete a promover la confianza a través de la gobernanza, creando comunidades vibrantes donde las personas se involucran, se conectan y tienen un sentido de propósito y pertenencia.

• Satisfacción de los inquilinos: encuestas periódicas de NPS, consejos asesores de inquilinos y eventos de participación personalizados para mantener altas tasas de retención y renovación.
• Bienestar y comodidades: fitness en el lugar, espacios recreativos seleccionados y espacios flexibles para inquilinos para respaldar modelos de trabajo híbridos.
• Sostenibilidad: modernizaciones de eficiencia energética, certificaciones de edificios ecológicos (LEED/IGBC cuando corresponda) y programas de conservación de agua.
• Cultura de la fuerza laboral: programas de capacitación, equidad e inclusión, y circuitos estructurados de retroalimentación de los empleados para mejorar la retención y el desempeño.

• Para una revisión más profunda de los estados financieros, los impulsores del NAV y las métricas de los inversores, consulte: Desglosando la salud financiera de Brookfield India RET: ideas clave para los inversores

Brookfield India RET (BIRET-RR.NS) - Declaración de misión

• Preservar y hacer crecer el capital de los inversores mediante adquisiciones selectivas y estrategias de arrendamiento activas.
• Opere activos con los mejores estándares ambientales, sociales y de gobernanza (ESG).
• Impulsar el valor de la comunidad a través de inversiones socioeconómicas específicas y asociaciones locales.
• Aproveche la tecnología y los datos para optimizar el rendimiento de los activos y la experiencia de los inquilinos.

• Certificación 100% verde para propiedades en cartera a finales de 2025.
• Reducción del 30 % de las emisiones de carbono respecto del valor de referencia actual para 2030.
• Inversión de 250 millones de rupias en actualizaciones tecnológicas para 2024 para mejorar la gestión de activos y la participación de los inquilinos.
• Inversión anual de 100 millones de rupias en desarrollo comunitario (educación, infraestructura, empleo local).
• 15% de expansión anual de la cartera a través de adquisiciones y asociaciones estratégicas.

• Integridad: gobernanza rigurosa, informes transparentes y disciplina fiduciaria.
• Sostenibilidad: objetivos ambientales mensurables y diseño de activos resilientes.
• Excelencia: las mejores operaciones, servicio para inquilinos y asignación de capital de su clase.
• Comunidad: inversiones a largo plazo en personas y lugares donde operan los activos.
• Innovación: adopción de tecnología y toma de decisiones basada en datos.

• Programa de modernización acelerado para alcanzar la certificación 100% verde, priorizando activos de alto impacto.
• Implementación de sistemas de gestión de edificios y plataformas de participación de inquilinos financiados por el programa tecnológico de 250 millones de rupias.
• Marco estructurado de inversión comunitaria que asigna 100 millones de rupias al año a resultados sociales mensurables.
• Una cartera de adquisiciones disciplinada que apunta a un crecimiento anual de AUM del 15% con una combinación de activos core-plus y de valor agregado.

Brookfield India RET (BIRET-RR.NS) - Declaración de visión

• Integridad: un compromiso fundamental con las prácticas éticas, la presentación de informes transparentes y una gobernanza sólida alineada con los estándares globales de Brookfield.
• Excelencia: esforzarnos por lograr la mejor ejecución en su clase en arrendamiento, gestión de activos y prestación de servicios para mejorar el rendimiento de los activos y la experiencia de los inquilinos.
• Innovación: adopción de tecnologías de construcción avanzadas, soluciones proptech y diseños de espacios de trabajo flexibles para satisfacer las necesidades cambiantes de los ocupantes y generar valor.
• Responsabilidad: priorizar la sostenibilidad (eficiencia energética, gestión del agua, reducción de residuos) y la participación de la comunidad para fomentar la mejora ambiental y social a largo plazo.
• Trabajo en equipo: promover la colaboración multifuncional entre equipos de activos, propiedades y capital para impulsar resultados operativos consistentes y un crecimiento escalable.
• Confianza a través de la gobernanza: mantener una gobernanza rigurosa, supervisión independiente y transparencia para crear comunidades vibrantes donde las personas participen, se conecten y pertenezcan.

• Integridad y gobernanza: supervisión fiduciaria independiente, información trimestral para los inversores y cumplimiento de los plazos de presentación de informes de la SEBI/bolsa de valores.
• Excelencia en las operaciones: objetivos de renovación de arrendamientos, puntuaciones de satisfacción de los inquilinos y KPI de nivel de servicio vinculados a la remuneración de los administradores de activos.
• Innovación: implementación de sistemas de edificios inteligentes (BMS, IoT), portales digitales para inquilinos y pilotos de espacios de trabajo flexibles para mejorar la utilización y reducir los costos operativos.
• Responsabilidad y sostenibilidad: objetivos de reducción de la intensidad energética (kWh/pie cuadrado), certificaciones de edificios ecológicos (LEED/IGBC) e informes de emisiones de alcance 1/2.
• Trabajo en equipo y cultura: rotaciones de talentos entre activos, manuales de gestión de activos centralizados y gobernanza colaborativa de proyectos para redesarrollos importantes.

• Centrarse en la estabilidad del flujo de caja a largo plazo a través de arrendamientos de alta visibilidad y una base de inquilinos diversificada reduce el carácter cíclico de los ingresos.
• Las inversiones en sostenibilidad pueden reducir los gastos operativos y mejorar la retención de inquilinos, lo que contribuye directamente a la preservación del valor liquidativo y a sus posibles ventajas.
• El apalancamiento conservador y el reciclaje disciplinado del capital respaldan la resiliencia a través de ciclos macro y preservan el valor para los partícipes.