Declaración de misión, visión y valores fundamentales (2026) de Brookfield Property Partners L.P.

Brookfield Property Partners L.P. (BPYPO), una subsidiaria de Brookfield Corporation, basa su estrategia en una misión clara de adquirir y operar bienes raíces de alta calidad mientras equilibra el desempeño financiero con la responsabilidad social y ambiental, supervisando una cartera global que, al 30 de septiembre de 2024, totaliza una impresionante 72 millones pies cuadrados alquilables de ancho 125 edificios de oficinas en mercados como Nueva York, Londres, Dubai, Toronto y Berlín, respaldados por activos valorados en aproximadamente $131,577 mil millones y equidad de $48,587 mil millones (2023), una visión que posiciona a BPYPO como un líder global comprometido con la sostenibilidad y el compromiso con la innovación. emisiones netas cero para 2050 o antes, mientras sus valores fundamentales de integridad, colaboración, respeto, innovación, excelencia y sostenibilidad impulsan la asignación disciplinada de capital, la excelencia operativa, la cultura inclusiva, la adopción de tecnología avanzada y el compromiso comunitario para ofrecer rendimientos superiores a largo plazo y comunidades resilientes y sostenibles.

Brookfield Property Partners L.P. (BPYPO) - Introducción

• Escala de cartera (al 30 de septiembre de 2024): 72 millones de pies cuadrados alquilables en 125 edificios de oficinas en ciudades como Nueva York, Londres, Dubai, Toronto y Berlín.
• Valoración de activos reportada (2023): aproximadamente $131,577 mil millones, con un patrimonio de $48,587 mil millones.
• Compromiso de sostenibilidad: objetivo de alcanzar emisiones netas cero para 2050 o antes.

• Ofrezca rendimientos ajustados al riesgo a largo plazo mediante propiedad activa, asignación de capital disciplinada y operaciones prácticas.
• Cree valor duradero para inversores, inquilinos y comunidades centrándose en activos de alta calidad y una gestión de propiedades líder en el mercado.

• Ser la plataforma global elegida para invertir, operar y transformar bienes raíces comerciales premium.
• Liderar la industria en sostenibilidad y creación de espacios urbanos resilientes para apoyar ciudades prósperas y el éxito de los inquilinos.

• Excelencia: estándares operativos elevados y administración rigurosa de activos.
• Responsabilidad: desempeño medido, gobernanza transparente e incentivos alineados.
• Innovación: gestión de propiedades basada en tecnología, reutilización adaptativa y soluciones de trabajo flexibles.
• Orientación a largo plazo: horizontes de inversión que priorizan el flujo de caja duradero y la preservación del capital.
• Participación comunitaria: asociarse con partes interesadas locales para mejorar los resultados sociales y económicos.
• Sostenibilidad: incorporar objetivos ESG en proyectos de capital, arrendamientos y operaciones de instalaciones.

• Optimice la cartera de oficinas principales mediante arrendamientos específicos, inversiones en servicios e iniciativas de retención de inquilinos.
• Buscar la reurbanización selectiva y la reutilización adaptativa para mejorar la rentabilidad de los activos y reducir la intensidad de carbono.
• Ampliar las asociaciones y las soluciones de capital para acelerar la creación de valor y al mismo tiempo preservar la solidez del balance.
• Avanzar en la descarbonización en todas las operaciones, adquisiciones y desarrollo para alcanzar los objetivos de emisiones netas cero.

Brookfield Property Partners LP (BPYPO) - Overview

• Misión principal: adquirir, mejorar y operar bienes raíces diversificados y de alta calidad para generar retornos estables, a largo plazo y ajustados al riesgo para los inversores.
• Disciplina de capital: prioriza las adquisiciones acumulativas, la gestión activa de activos y el reciclaje de capital para maximizar el valor del inversor.
• Excelencia operativa: utiliza plataformas centralizadas de administración de propiedades, ventajas de escala y mejores prácticas de administración de gastos/arrendamiento para aumentar el NOI y el flujo de caja.
• Compromiso medioambiental: Apunta a emisiones netas cero de gases de efecto invernadero para 2050 (o antes) a través de iniciativas de eficiencia energética, energías renovables in situ e iniciativas de construcción ecológica.
• Innovación y tecnología: integra proptech (sistemas de construcción inteligentes, sensores de IoT, plataformas de experiencia de inquilinos) para reducir costos y mejorar la retención de ocupantes.
• Personas y comunidades: fomenta la inclusión y la diversidad, apoya el desarrollo de los empleados e invierte en servicios centrados en la comunidad y viviendas asequibles cuando corresponda.

• Prácticas disciplinadas de asignación de capital:
  • Prioridad a la reurbanización, el arrendamiento y las disposiciones estratégicas de alto rendimiento.
  • Uso de empresas conjuntas y financiación sin recurso para optimizar la capacidad del balance.
• Gestión de riesgos y liquidez:
  • Mantiene vencimientos de deuda escalonados, objetivos conservadores de relación préstamo-valor y relaciones diversificadas con los prestamistas.
  • Gestión activa de coberturas y covenants para preservar la flexibilidad en ciclos bajistas.

Brookfield Property Partners L.P. (BPYPO) - Declaración de misión

• Ofrezca rendimientos superiores ajustados al riesgo a través de adquisiciones orientadas al valor, disposiciones estratégicas y gestión activa de activos en los sectores de oficinas, comercio minorista, industrial, multifamiliar y logístico.
• Incorporar principios ambientales, sociales y de gobernanza (ESG) en las decisiones de inversión para reducir los costos operativos, mitigar el riesgo regulatorio y mejorar el valor de los activos a largo plazo.
• Fomentar relaciones sólidas entre inquilinos y comunidad para aumentar la ocupación, la durabilidad del arrendamiento y la licencia social para operar.
• Fortalecer las capacidades y la responsabilidad de los empleados a través del desarrollo del talento, iniciativas de diversidad e inclusión y compensación alineada con el desempeño.
• Mantener rigurosos estándares éticos, legales y de presentación de informes para mantener la confianza de los inversores y la credibilidad del mercado.

• Reimagine el sector inmobiliario integrando tecnologías avanzadas (plataformas de edificios inteligentes, gestión de energía y análisis de datos) para reducir los residuos y mejorar el desempeño ambiental.
• Crear comunidades vibrantes, comprometidas y sostenibles a través de desarrollos de uso mixto y asociaciones con partes interesadas públicas y privadas.
• Empodere a los empleados y cree un lugar de trabajo diverso e inclusivo que impulse la excelencia operativa y la innovación.
• Operar con los más altos estándares éticos y legales, asegurando transparencia y confianza con inversionistas y partes interesadas.
• Generar valor a largo plazo para las partes interesadas mientras minimiza la huella ambiental y maximiza el beneficio comunitario.

• Implementar sistemas de gestión de energía a nivel de edificio y adquisición de energías renovables para reducir las emisiones operativas y la volatilidad de los costos de los servicios públicos.
• Ponga a prueba sensores de edificios inteligentes y plataformas de participación de inquilinos para optimizar la utilización del espacio y mejorar la satisfacción de los inquilinos.
• Priorizar las reurbanizaciones de terrenos abandonados y los proyectos de reutilización adaptativa que conviertan activos obsoletos en centros de uso mixto de alto rendimiento.
• Medir y divulgar el desempeño a través de marcos reconocidos (por ejemplo, GRESB, métricas alineadas con SASB, informes TCFD) para garantizar la transparencia.

• Asociarse con gobiernos locales y organizaciones sin fines de lucro para ofrecer componentes de vivienda asequible, programas de desarrollo de la fuerza laboral y mejoras en el ámbito público dentro de proyectos importantes.
• Asignar objetivos de impacto comunitario dentro de los principales desarrollos, por ejemplo, porcentaje de unidades asequibles, objetivos de contratación local y apoyo al arrendamiento de pequeñas empresas.
• Promueva la diversidad y la inclusión en todos los rangos de liderazgo con objetivos mensurables de reclutamiento y retención.

• Mantener prácticas de gobernanza sólidas, supervisión independiente y comunicaciones transparentes con los inversores para proteger los intereses de los partícipes.
• Alinear la gestión y los incentivos de los inversores mediante una asignación de capital disciplinada, políticas de distribución claras y una gestión de riesgos sólida.

Brookfield Property Partners L.P. (BPYPO) - Declaración de visión

• La administración del capital a largo plazo se centró en ingresos duraderos y rentabilidad total.
• Descarbonización de toda la flota y resiliencia a los riesgos climáticos.
• Crecimiento impulsado por plataformas a través de asociaciones, desarrollo y gestión activa de activos.
• Lugares de trabajo y comunidades inclusivos que prioricen la salud, la seguridad y la diversidad.

• integridad: Informes transparentes, gobernanza clara e incentivos alineados. El marco de gobernanza de BPYPO enfatiza la protección de los inversionistas minoritarios y la divulgación oportuna; la supervisión del auditor externo y las comunicaciones periódicas con los inversores mantienen la rendición de cuentas.
• Colaboración: Los equipos de plataformas de activos cruzados comparten experiencia en suscripción, arrendamiento, operaciones y mercados de capital para acelerar la velocidad del arrendamiento y la eficiencia de costos en todas las carteras.
• Respeto: Participación de la comunidad, prácticas de arrendamiento que dan prioridad al inquilino y programas de contratación inclusivos que incorporan valor social en los planes de activos.
• Innovación: Adopción de tecnologías de construcción inteligente, optimización de activos basada en datos y desarrollo modular para acortar el tiempo de estabilización y reducir los gastos operativos.
• Excelencia: Objetivos de desempeño rigurosos para la ocupación, el crecimiento del ingreso operativo neto (NOI) y la retención de inquilinos para sostener las valoraciones de las primas.
• Sostenibilidad: Objetivos de reducción de emisiones y energía a nivel de cartera, edificios ecológicos certificados e inversiones en resiliencia para reducir el riesgo operativo y reducir los costos a largo plazo.

• Rutas de descarbonización de la cartera: establecimiento de objetivos de reducción de gases de efecto invernadero (GEI) a corto y largo plazo vinculados a modernizaciones de eficiencia energética y adquisición de energías renovables.
• Certificaciones ecológicas: porcentaje objetivo de activos que logran certificaciones LEED/BREEAM/WELL o equivalentes para mejorar la atracción de inquilinos y reducir los costos operativos.
• Reducción de la intensidad del agua y los residuos: programas operativos para reducir los costos de los servicios públicos y mejorar la resiliencia en regiones de alto estrés.

• Disciplina de capital basada en la integridad: las aprobaciones de inversiones requieren una suscripción rigurosa, una revisión independiente y pruebas de estrés de escenarios para proteger el valor de los partícipes.
• Flujo de acuerdos habilitado por la colaboración: aprovechar las relaciones globales de Brookfield para acceder a oportunidades fuera del mercado y sindicar capital, mejorando el precio de entrada.
• Innovación en operaciones: uso de proptech y análisis de cartera para reducir los gastos operativos, lo que puede mejorar los márgenes de NOI en varios cientos de puntos básicos en activos estabilizados.
• Sostenibilidad como creación de valor: las modernizaciones energéticas y las certificaciones ecológicas generalmente reducen los gastos operativos y aumentan las primas de alquiler y la ocupación, lo que respalda los aumentos de valoración en el momento de la disposición.

• Supervisión independiente de la junta y cadencia clara de presentación de informes a los partícipes y prestamistas.
• Gestión de riesgos empresariales con integración de riesgos climáticos, análisis de escenarios y estrategias de seguros para proteger el valor de los activos.
• Alineación de los incentivos de gestión con la sostenibilidad a largo plazo y los KPI financieros para garantizar resultados compartidos.

• Informes trimestrales periódicos de flujos de efectivo, ocupación, actividad de arrendamiento y desempeño a nivel de activos.
• Divulgaciones públicas de sostenibilidad que vinculan los objetivos con resultados mensurables de energía y emisiones.
• Materiales para inversores que detallan las prioridades de despliegue de capital, las enajenaciones y el reciclaje de capital para mejorar la rentabilidad.