Declaración de misión, visión y valores fundamentales (2026) de la OFICINA DE LA EMBAJADA PAR.

Embassy Office Parks REIT es el pionero de la India en bienes raíces cotizados y administra una amplia cartera que abarca 50,8 millones de pies cuadrados de parques de oficinas y edificios en el centro de la ciudad en Bengaluru, Mumbai, Pune, NCR y Chennai, con 40,9 millones de pies cuadrados ya terminado y hogar de 274 de las principales empresas del mundo, respaldadas por activos estratégicos como 100 megavatios parque solar y múltiples hoteles de negocios; respaldado por credenciales ESG líderes en la industria (incluido GRESB y el reconocimiento de 5 estrellas del British Safety Council) y una hoja de ruta de operaciones netas cero dirigida por 2040, el REIT informó finanzas sólidas (ingresos de operaciones de 11,244 millones de rupias y distribuciones de 6,171 millones de rupias al 30 de septiembre de 2025), todo basado en una misión de crear valor sostenible centrado en los inquilinos, una visión de "Reimaginar espacios" a través de 19 programas ESG en tres pilares fundamentales y valores fundamentales que priorizan a las personas, las relaciones, la integridad y la toma de decisiones disciplinada y basada en números.

OFICINA DE LA EMBAJADA PAR (EMBASSY-RR.NS) - Introducción

• Misión: Maximizar las distribuciones y el NAV por unidad a través de la excelencia en el arrendamiento, el desarrollo responsable y la eficiencia operativa.
• Visión: Ser el propietario de oficinas sostenible preferido en la India, ofreciendo los mejores lugares de trabajo y retornos resilientes a largo plazo.
• Valores fundamentales: integridad, centrado en el inquilino, sostenibilidad, innovación y administración disciplinada del capital.

• Excelencia en arrendamiento: mantenga altas ocupaciones en un área operativa de 40,9 millones de pies cuadrados y mantenga alquileres premium mediante la retención de inquilinos y nuevos arrendamientos específicos.
• Desarrollo y expansión: implementar capital en desarrollos acumulativos dentro de la cartera de 50,8 millones de pies cuadrados, incluidas adiciones de uso mixto y hotelería.
• Sostenibilidad: Implementar programas de ampliación de energía renovable (base solar de 100 MW), eficiencia energética, gestión sostenible del agua y residuos circulares para alcanzar el nivel cero neto para 2040.
• Crecimiento financiero: impulsar el crecimiento orgánico del NOI, optimizar el costo de capital y priorizar las distribuciones, como lo demuestran los 6171 millones de rupias distribuidas y los ingresos de 11,244 millones de rupias para el período que finalizó el 30 de septiembre de 2025.

• Planeta resiliente: vías de reducción de carbono, generación solar a nivel de campus, eficiencia energética y hídrica en 40,9 millones de pies cuadrados de espacio operativo.
• Comunidades revitalizadas: bienestar de los inquilinos, participación de la comunidad, seguridad de la fuerza laboral (5 estrellas del Consejo Británico de Seguridad) y activos hoteleros integrados para respaldar los ecosistemas comerciales.
• Negocio responsable: gobernanza, transparencia, certificación de terceros (GRESB, LEED Platinum v4.1 O+M) y métricas de desempeño mensurables vinculadas a los resultados de los partícipes.

OFICINA DE LA EMBAJADA PAR (EMBAJADA-RR.NS) - Overview

• Declaración de la misión: La misión de EMBASSY OFFICE PAR es crear valor sostenible a través de sus propiedades y desarrollos de oficinas premium, centrándose en mejorar las experiencias de los inquilinos y al mismo tiempo ofrecer retornos atractivos a los inversores.
• Enfoque centrado en el inquilino: proporcionar espacios de oficina flexibles y de alta calidad adaptados a las necesidades de las empresas modernas, fomentando relaciones a largo plazo a través de un servicio superior, instalaciones habilitadas con tecnología y una administración de propiedades receptiva.
• Compromiso de sostenibilidad: implementar prácticas de construcción sustentable para minimizar el impacto ambiental y lograr operaciones netas de carbono cero para 2040, integrando eficiencia energética, energías renovables en el sitio y estrategias de compensación de carbono.
• Disciplina financiera: ofrecer ingresos de alquiler consistentes y estables a los inversores, enfatizando flujos de efectivo predecibles, métricas de ocupación sólidas y asignación de capital disciplinada.
• Transparencia y participación de las partes interesadas: priorizar la transparencia operativa, la presentación de informes periódicos a los inversores y la participación de la comunidad para enriquecer vidas a través de prácticas comerciales.
• Ambición de liderazgo: convertirse en un líder del sector inmobiliario comercial de la India combinando escala, excelencia operativa y sostenibilidad para generar valor a largo plazo para inquilinos e inversores.

• Prioridades operativas para cumplir la misión:
  • Mantener una alta ocupación a través de programas activos de arrendamiento y retención de inquilinos.
  • Mejore la experiencia de los inquilinos a través de tecnología de construcción inteligente, opciones de espacio flexibles y servicios integrados.
  • Impulsar la sostenibilidad mediante modernizaciones, actualizaciones de LED y HVAC, energía solar in situ y adquisiciones ecológicas.
• Compromisos de cara a los inversores:
  • Distribuciones estables respaldadas por un WALE (vencimiento de arrendamiento promedio ponderado) largo y una combinación diversificada de inquilinos.
  • La asignación de capital se centró en el desarrollo que aumenta el rendimiento, las adquisiciones selectivas y el desapalancamiento.
• KPI rastreados según la misión:
  • Ocupación, crecimiento del alquiler en mismas tiendas, FFO por unidad, índice de pago de distribución, intensidad de carbono (tCO2e/pie cuadrado) y porcentaje de cartera con certificación verde.

Para obtener análisis financieros detallados y métricas orientadas a los inversores, consulte: Desglosando la salud financiera de EMBASSY OFFICE PAR: ideas clave para inversores

OFICINA DE LA EMBAJADA PAR (EMBASSY-RR.NS) - Declaración de misión

• Integre los criterios ESG en las decisiones sobre el ciclo de vida de los activos, desde la selección y el diseño del sitio hasta las operaciones y la participación de los inquilinos.
• Ofrezca flujos de efectivo predecibles y crecimiento del capital a largo plazo a través de parques de oficinas y campus de uso mixto de alta calidad.
• Crear ecosistemas laborales inclusivos, saludables y productivos que atraigan y retengan talento para los inquilinos.
• Comprometerse con la descarbonización basada en la ciencia y la resiliencia operativa manteniendo al mismo tiempo una disciplina financiera prudente.

• Planeta resiliente: minimizar la huella de carbono, agua y residuos; perseguir operaciones netas de carbono cero para 2040.
• Comunidades revitalizadas: mejorar la salud, la seguridad, la diversidad, el empleo local y las asociaciones comunitarias.
• Negocio responsable: gobernanza transparente, participación de los inquilinos, informes para los inversores y gestión de riesgos.

• Energía: actualización progresiva a LED, sistemas de gestión de edificios, energías renovables in situ y acuerdos de compra de energía para reducir las emisiones de alcance 1 y 2.
• Agua y Residuos: programas de eficiencia, recolección de agua de lluvia y reciclaje en todo el campus para reducir la dependencia municipal.
• Compromiso de inquilinos y comunidad: certificaciones de salud y bienestar, soluciones de movilidad, habilidades y programas comunitarios que apoyan el desarrollo económico local.
• Gobernanza e informes: divulgaciones alineadas con TCFD, garantía de datos de sostenibilidad por parte de terceros e incentivos ejecutivos vinculados a KPI.

• Mitigación de riesgos: la resiliencia climática y de recursos reduce el riesgo a largo plazo a nivel de activos y protege los flujos de efectivo.
• Captura de demanda: los lugares de trabajo sostenibles y certificados mejoran la retención de inquilinos y el potencial de primas de alquiler.
• Acceso al capital: la gobernanza y los objetivos ESG transparentes respaldan el acceso al capital institucional y al financiamiento verde.

OFICINA DE LA EMBAJADA PAR (EMBASSY-RR.NS) - Declaración de visión

• Cree una cartera de activos de oficinas dominante y administrada profesionalmente en los mercados indios de alto crecimiento, centrándose en la escala, la calidad y los flujos de efectivo resilientes.
• Ofrecer un crecimiento de distribución constante y protegido contra la inflación a los partícipes a través de una gestión activa de activos y un desarrollo selectivo.
• Opere con prácticas lideradas por ESG para reducir los costos operativos, mejorar la retención de inquilinos y mejorar las valoraciones de activos a lo largo del tiempo.

• Centrarse en las personas: respetar y valorar a las personas (empleados, inquilinos, socios) y fomentar relaciones a largo plazo que impulsen la retención y la productividad.
• Enfoque en las relaciones: creencia en el poder de las relaciones para asegurar arrendamientos, renovaciones y asociaciones comerciales de alta calidad.
• Propiedad y responsabilidad: un sentido arraigado de responsabilidad en todos los niveles de gestión; mentalidad de propiedad en todas las operaciones y proyectos de capital.
• Sentido empresarial y disciplina financiera: decisiones guiadas por "aritmética simple": rendimiento, NOI, ocupación, alquiler por pie cuadrado y métricas de eficiencia de capital.
• Integridad y ética: honestidad en la presentación de informes, cumplimiento de compromisos y cumplimiento de un Código formal de ética y conducta corporativa que cubre la gobernanza, la interfaz con las partes interesadas y los estándares de comportamiento.

• Código de Ética y Conducta Corporativa: codifica los comportamientos de todo el cuadro directivo, garantizando interfaces transparentes con las partes interesadas y el cumplimiento de las obligaciones reglamentarias y fiduciarias.
• Supervisión y controles de la junta directiva: informes financieros, gestión de riesgos y procesos de auditoría alineados para mantener la confianza de los inversores y el valor a largo plazo.
• Operaciones centradas en los inquilinos: los KPI de nivel de servicio rastrean el tiempo de actividad, los objetivos de sostenibilidad y la satisfacción de los inquilinos para proteger los alquileres y reducir la deserción.

• Gestión de activos: impulse los márgenes operativos a través de la eficiencia energética, la optimización de la ocupación y el gasto de capital específico para preservar el crecimiento de los alquileres.
• Desarrollo selectivo y densificación: crear áreas arrendables incrementales sólo cuando los retornos excedan el costo de capital.
• Reciclaje de capital: vender activos no esenciales para redistribuirlos en oportunidades de mayor rendimiento manteniendo al mismo tiempo la solidez del balance y la estabilidad de la distribución.