Declaración de misión, visión y valores fundamentales (2026) de Land Securities Group plc.

Adéntrate en la historia de Land Securities Group plc (Landsec), el mayor promotor e inversor de propiedades comerciales del Reino Unido con una cartera valorada en 10,880 millones de libras esterlinas a marzo de 2025, una empresa fundada en 1944 que se ha convertido en un referente REIT enfocado en crear lugares sustentables y conectar comunidades; Impulsado por la misión de diseñar entornos en los que a la gente le encanta trabajar, vivir y comprar, Landsec combina una visión centrada en el cliente (con el objetivo de ser la empresa más exitosa del sector) con valores fundamentales de integridad, colaboración, innovación, centralidad en el cliente y sostenibilidad, evidenciados por objetivos audaces como lograr Carbono neto cero para 2030 en toda su cartera operativa y de altaprofile desarrollos como Victoria Gateway que muestran su estrategia de inversión en activos de primera calidad y reciclaje de capital y su compromiso con el valor a largo plazo para inquilinos, partes interesadas y accionistas por igual.

Land Securities Group plc (LAND.L) - Introducción

• Fundada: 1944
• Estructura: Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces (REIT)
• Valor de la cartera (marzo de 2025): £10,880 millones de libras esterlinas
• Objetivo de carbono neto cero para la cartera operativa: 2030

• Reciclaje de capital: eliminación sistemática de activos no esenciales o de bajo rendimiento para reinvertirlos en oportunidades privilegiadas que generen ingresos.
• Enfoque en activos principales: concentrar la inversión en el centro de Londres y los principales centros regionales para capturar la demanda ocupacional a largo plazo.
• Creación de valor impulsada por el desarrollo: entrega de esquemas de uso mixto y proyectos de regeneración que mejoren el crecimiento del alquiler y la afluencia.

• Victoria Gateway: un esquema distintivo que ilustra el énfasis de Landsec en la conectividad, la creación de lugares y la sostenibilidad en una importante ubicación orientada al transporte.
• Proyecto de desarrollo: implementación específica en proyectos que aumenten la densidad, diversifiquen los flujos de ingresos y cumplan con los estándares de construcción sustentable (en proyecto activo ~£1,2 mil millones).
• Ocupación e ingresos: los activos principales mantienen altas ocupaciones e ingresos por alquileres recurrentes para respaldar la inversión respaldada por el flujo de efectivo (la cartera WAULT y las métricas de alquiler priorizadas en las decisiones de activos).

• Cero emisiones netas para 2030 para la cartera operativa: las vías incluyen modernizaciones para lograr eficiencia energética, electrificación, energías renovables in situ y arrendamientos ecológicos.
• Los KPI de sostenibilidad y financiación vinculados a ESG están integrados en la asignación de capital y el seguimiento del desempeño para alinear los retornos de los inversores con los objetivos de descarbonización.
• Compromiso con los ocupantes y las partes interesadas locales para garantizar que los desarrollos proporcionen valor social y ambiental.

Land Securities Group plc (LAND.L) - Overview

• Enfoque en inquilinos y partes interesadas: prioriza los arrendamientos a largo plazo, la experiencia del cliente y la gestión activa de activos para mantener la ocupación y los ingresos por alquiler.
• Diseño centrado en el cliente: invierte en creación de espacios, sostenibilidad y servicios para aumentar la afluencia, el tiempo de permanencia y la retención de inquilinos.
• Disciplina de asignación de capital: apunta a la mejora de la calidad de la cartera a través del desarrollo selectivo, enajenaciones de activos no esenciales y reinversión en oportunidades de alto rendimiento.

• Mejorar la experiencia de los inquilinos: inversiones en servicios digitales, comodidades en el sitio y mejoras de sostenibilidad para mejorar la retención y justificar las primas de alquiler.
• Reurbanización selectiva: centrar el capital en esquemas comerciales y de oficinas de uso mixto y de primera calidad con fuertes impulsores de la demanda.
• Participación de las partes interesadas: informes transparentes, integración comunitaria y objetivos de sostenibilidad para alinearse con inversores, inquilinos y reguladores.

• Calidad de la cartera: enajenaciones de activos no estratégicos para concentrar el capital en ubicaciones resilientes y de mayor rendimiento.
• Crecimiento de los ingresos: énfasis en arrendamientos indexados, gestión activa de arrendamientos y renovaciones de valor agregado para impulsar el crecimiento de los alquileres.
• Sostenibilidad y resiliencia: cumplir con la reducción de carbono y las métricas ESG para proteger los valores de los activos a largo plazo y la deseabilidad de los inquilinos.

Land Securities Group plc (LAND.L) - Declaración de misión

• Creación de valor a largo plazo: centrarse en activos de primera calidad que generen ingresos y desarrollo selectivo para mejorar la rentabilidad total para los accionistas.
• Sostenibilidad y responsabilidad: incorporar factores ambientales, sociales y de gobernanza (ESG) en las decisiones de inversión, desarrollo y gestión de activos.
• Entrega centrada en el cliente: priorice la experiencia del inquilino, las soluciones de espacio flexibles y la creación de lugares para satisfacer las necesidades cambiantes de los ocupantes.
• Fortaleza financiera: mantener un balance resiliente, flujos de ingresos diversificados y una gestión disciplinada del costo del capital.

• Posición líder en el mercado: concentrar la inversión en Londres de primera calidad y en los principales activos regionales que impulsen un flujo de caja estable y un crecimiento del capital.
• Enfoque en el cliente y la comunidad: mejorar la retención de inquilinos, impulsar la afluencia e incorporar beneficios comunitarios en el centro de la ciudad y en los destinos comerciales.
• Integración de la sostenibilidad: alinear las decisiones sobre activos con los principios de reducción de carbono, resiliencia climática y economía circular.
• Estrategia adaptativa: responder al trabajo híbrido, la evolución del comercio minorista y los esquemas de oficinas y comercio minorista basados ​​en la experiencia.

• Inclinación de la cartera hacia activos de primera calidad y resilientes: concentrar el capital en oficinas en el centro de la ciudad, destinos minoristas de uso mixto y experienciales que generen flujo de caja a largo plazo.
• Métricas de clientes como KPI: mida la satisfacción de los inquilinos, las puntuaciones netas de los promotores y la retención de ocupantes como parte de las revisiones del rendimiento de los activos.
• Gestión activa de activos y desarrollo selectivo: reciclar capital de activos no esenciales en esquemas de mayor calidad y preparados para el futuro.
• Decisiones de inversión basadas en criterios ESG: integrar el rendimiento energético, el carbono incorporado y la resiliencia climática en la renovación de activos y nuevos desarrollos.

Land Securities Group plc (LAND.L) - Declaración de visión

• Integridad: fundamental para todas las operaciones, garantizando una gobernanza transparente, cumplimiento y conducta ética en todo el negocio y la cadena de suministro.
• Colaboración: trabajar con socios de empresas conjuntas, autoridades locales, inquilinos y comunidades para ofrecer resultados mutuamente beneficiosos y valor compartido.
• Innovación: inversión en diseño, tecnología y creación de espacios para preparar activos para el futuro y mejorar la diferenciación competitiva.
• Centrado en el cliente: priorizar la experiencia del inquilino, la excelencia del servicio y las soluciones de espacio adaptables para satisfacer las necesidades cambiantes de los ocupantes.
• Sostenibilidad: integrar vías de carbono neto cero, biodiversidad y principios de economía circular en la gestión y el desarrollo de activos.

• Objetivos de emisiones netas cero: vías con base científica para reducciones de carbono operativas (alcance 1 y 2) e incorporadas en todos los proyectos de desarrollo y renovación.
• Compromiso de los inquilinos: KPI de nivel de servicio y programas impulsados ​​por NPS para aumentar la retención y la calidad de la ocupación.
• Métricas de asociación: umbrales de inversión comunitaria y de colaboración conjunta vinculados al empleo local, espacios de trabajo asequibles y resultados de creación de lugares.

• Integridad: divulgaciones periódicas alineadas con el Código de Gobierno Corporativo del Reino Unido y los estándares de presentación de informes EPRA; marco sólido de riesgo y cumplimiento con supervisión a nivel de junta directiva.
• Colaboración: proyectos de regeneración a gran escala ejecutados a través de empresas conjuntas con socios del sector público y privado, generando empleos e infraestructura local.
• Innovación: plataformas de construcción digitales y pilotos de edificios inteligentes para reducir los costos operativos y mejorar la experiencia de los inquilinos.
• Centrado en el cliente: paquetes de arrendamiento personalizados, inversiones en servicios centrados en el bienestar y ofertas de espacios de trabajo flexibles para atraer y retener a los ocupantes.
• Sostenibilidad: programas de modernización, generación renovable in situ, certificaciones BREEAM/LEED e iniciativas de ganancia neta de biodiversidad en todo el proceso de desarrollo.

• Priorización de inversiones: capital dirigido a activos o proyectos que cumplan con los umbrales ESG y ofrezcan flujos de caja resistentes.
• Estrategia de disposición: venta selectiva de activos no esenciales o con alta intensidad de carbono para mejorar la sostenibilidad y la rentabilidad de la cartera.
• Proyecto de desarrollo: dirigido a ubicaciones de uso mixto conectadas al transporte que se alineen con la regeneración urbana y la demanda de los inquilinos.