Declaración de misión, visión y valores fundamentales (2026) de Shanghai Lujiazui Finance & Trade Zone Development Co., Ltd.

Shanghai Lujiazui Finanzas y Zona Comercial Development Co., Ltd. (600663.SS), una empresa de propiedad estatal establecida en 1992, se encuentra en el corazón de la transformación de Pudong en un distrito financiero global, desarrollando activos comerciales, de oficinas y culturales que han atraído a numerosas corporaciones multinacionales e instituciones financieras; guiada por la misión de hacer de Lujiazui un centro financiero de clase mundial y una visión para liderar la industria de servicios moderna de China, la compañía enfatiza innovación-incluyendo el "Fondo de Innovación de Lujiazui"-asociaciones estratégicas, infraestructura moderna y modelos integrados de finanzas, bienes raíces y comercio, mientras que sus valores fundamentales de integridad, colaboración, excelencia (reconocida por premios como "Mejor desarrollador de infraestructura"), sostenibilidad, evidenciada por más de 50% de nuevos proyectos con certificación de construcción sustentable y un puntaje de satisfacción del cliente de 92% señalar su enfoque en atraer negocios internacionales, promover el desarrollo urbano sostenible y mejorar los servicios para el mercado financiero global en evolución.

Shanghai Lujiazui Finance & Trade Zone Development Co., Ltd. (600663.SS) - Introducción

• Establecido: 1992 (propiedad estatal)
• Mandato principal: Desarrollo, inversión y gestión del distrito financiero y comercial de Lujiazui.
• Rol estratégico: desarrollo urbano, bienes raíces comerciales, infraestructura que permite servicios financieros.

• Ancla para instituciones financieras multinacionales: Lujiazui alberga las sucursales en Shanghai y las oficinas centrales regionales de muchos bancos, compañías de seguros y administradores de activos globales, aprovechando la planificación del uso de la tierra y la gestión de activos de la compañía para atraer IED.
• Servicios urbanos integrados: la cartera de la empresa vincula oficinas comerciales, comercio minorista, lugares culturales e infraestructura de apoyo para crear un ecosistema de servicios financieros y profesionales.
• Enfoque de sostenibilidad: Las certificaciones de edificios ecológicos, las modernizaciones de eficiencia energética y las inversiones en generación renovable distribuida han sido parte de la agenda del grupo para reducir la intensidad energética y las emisiones de los edificios.

• Ticker cotizado: 600663.SS (Bolsa de Valores de Shanghai)
• Ingresos profile: ingresos operativos anuales en el rango de miles de millones de RMB (impulsados por ingresos por arrendamiento, ventas de propiedades y servicios de administración de propiedades)
• Orientación del balance: gran cantidad de activos con importantes propiedades de inversión y cuentas por cobrar vinculadas a arrendamientos a largo plazo y proyectos de desarrollo.
• Fuentes de capital: capital estatal, financiación bancaria, bonos corporativos e ingresos de enajenaciones de activos o sociedades conjuntas.

• Arrendamiento de oficinas comerciales: inquilinos a largo plazo en finanzas, servicios profesionales y corporaciones multinacionales
• Operaciones minoristas y de uso mixto: centros comerciales y comercios callejeros que apoyan las comodidades del distrito
• Desarrollo y venta de propiedades: remodelaciones por fases y proyectos de uso mixto
• Gestión de propiedades y activos: servicios de instalaciones, seguridad, gestión de energía

• Iniciativas de construcción ecológica: modernizaciones graduales (HVAC, iluminación, automatización de edificios) y diseños de nuevas construcciones destinados a un mayor rendimiento energético.
• Inversiones en energía renovable: paneles solares in situ y programas de adquisición para reducir la intensidad eléctrica de la red.
• Infraestructura de distrito inteligente: acceso integrado al transporte, plataformas digitales de gestión de edificios y activación del espacio público para respaldar el modelo de distrito financiero 24 horas al día, 7 días a la semana.

• Desarrollador y administrador del distrito: responsable de coordinar el uso de la tierra, los proyectos emblemáticos y las asociaciones público-privadas que sustentan la competitividad de Lujiazui.
• Facilitador de la financiación entrante: la infraestructura y la provisión de espacio de oficina premium son fundamentales para atraer y retener instituciones financieras globales.
• Habilitador del ecosistema: los espacios culturales, el comercio minorista y los servicios urbanos mejoran el equilibrio entre la vida y el trabajo y apoyan la atracción de talentos.

Shanghai Lujiazui Finance & Trade Zone Development Co., Ltd. (600663.SS) - Overview

• Establecer Lujiazui como un centro financiero de clase mundial mediante la creación de una plataforma integrada de finanzas, comercio y servicios urbanos que atraiga a instituciones y corporaciones financieras internacionales.
• Atraer y retener negocios internacionales a través de infraestructura moderna, oficinas de alta calidad y bienes raíces de uso mixto, y plataformas de servicios alineadas con políticas que mejoren la competitividad global.
• Desarrollar plataformas integrales de servicios financieros, incluidas instalaciones para sedes corporativas, apoyo a los mercados de capital, incubación de tecnología financiera y facilitación de negocios transfronterizos, para diversificar y estabilizar la economía local.
• Priorizar asociaciones estratégicas con autoridades municipales, bancos nacionales e internacionales, administradores de activos, proveedores de seguros y empresas de tecnología para acelerar el desarrollo del ecosistema.
• Impulsar el desarrollo urbano sostenible integrando tecnologías de ciudades inteligentes, prácticas de construcción sustentable y desarrollo orientado al tránsito para equilibrar el crecimiento con la responsabilidad ambiental.
• Promover la innovación y la adopción tecnológica (fintech, plataformas de datos, operaciones inteligentes) para permitir la adaptabilidad y el crecimiento a largo plazo en un panorama financiero que cambia rápidamente.

• Visión: Transformar Lujiazui en un centro financiero resiliente y conectado globalmente que albergue instituciones financieras líderes, flujos de capital y grupos de innovación.
• Pilares estratégicos: excelencia en infraestructura y bienes raíces, expansión del ecosistema de servicios financieros, internacionalización, sustentabilidad y transformación digital.
• Enfoque de integración: combinar finanzas, comercio, bienes raíces, cultura y tecnología para crear una base económica diversificada resistente a shocks específicos del sector.

• Excelencia: ofrecer activos y servicios urbanos de alta calidad según estándares globales.
• Colaboración: cree conjuntamente con el gobierno, socios industriales e inquilinos para generar valor compartido.
• Innovación: adoptar continuamente nuevas tecnologías y modelos de negocio para fortalecer la competitividad.
• Sostenibilidad: incorporar la gobernanza ambiental y social en el desarrollo y las operaciones.
• Integridad: operar de forma transparente y responsable como una empresa cotizada y relacionada con el estado.

• Optimización de activos: reurbanización por fases, reposicionamiento de activos más antiguos y conversión de uso mixto para aumentar el rendimiento por metro cuadrado.
• Gestión de la combinación de inquilinos: priorice las sedes financieras, los servicios profesionales internacionales, los bancos regionales y las empresas de tecnología financiera para fortalecer los efectos de los clústeres.
• Colaboración público-privada: alinearse con las estrategias municipales de Shanghai (apertura financiera, internacionalización del RMB, facilitación del comercio) para asegurar incentivos y apoyo político.
• Adopción de tecnología: implemente gestión inteligente de edificios, plataformas de intercambio de datos y servicios para inquilinos para aumentar la eficiencia operativa y atraer inquilinos expertos en tecnología.
• Programas de sostenibilidad: implementar iniciativas de gestión energética, movilidad ecológica y reducción de residuos para cumplir con las expectativas ESG de los reguladores y los inversores.

Shanghai Lujiazui Finance & Trade Zone Development Co., Ltd. (600663.SS) - Declaración de misión

• Ofrecer infraestructura de estándar internacional y servicios integrales que reduzcan los costos de entrada para empresas multinacionales y nacionales.
• Cree y administre bienes raíces comerciales, financieros y de uso mixto de alta calidad para respaldar actividades financieras agrupadas.
• Promover el desarrollo urbano sostenible y bajo en carbono, consistente con los objetivos ambientales nacionales.
• Mejorar continuamente la eficiencia del servicio a través de la digitalización, soluciones de ciudades inteligentes y la colaboración público-privada.
• Atraer y retener instituciones financieras globales y servicios profesionales para fortalecer la competitividad global de Lujiazui.

• Liderar el desarrollo de la industria de servicios moderna de China estableciendo estándares en los ecosistemas de planificación, propiedad y servicios.
• Construir un modelo de desarrollo urbano integrado que combine servicios financieros, facilitación del comercio, bienes raíces comerciales de primera calidad e infraestructura inteligente.
• Fortalecer la atracción magnética de Lujiazui para empresas e inversores internacionales a través de operaciones favorables a las políticas, instalaciones de clase mundial y servicios proactivos para inversores.
• Incorporar la sostenibilidad en todos los proyectos: eficiencia energética, edificios ecológicos y reducción de emisiones alineados con los objetivos nacionales.
• Mantenerse adaptable a la evolución del mercado global a través de la transformación digital, la integración de fintech y la cooperación institucional.

• Mejorar la ocupación de los activos principales a >90% en la cartera de oficinas principales en cinco años.
• Lograr un crecimiento interanual de los ingresos por servicios del 8 % al 12 % a través de servicios ampliados de propiedades y operaciones.
• Reducir la intensidad energética de la cartera en un 20 % y aumentar la participación de energía renovable en las operaciones en un 30 % en una década.
• Aumentar los servicios urbanos de pago hasta representar >25% de los ingresos totales, reduciendo la dependencia de las ventas cíclicas de propiedades.

Shanghai Lujiazui Finance & Trade Zone Development Co., Ltd. (600663.SS) - Declaración de visión

• Integridad: compromiso con la transparencia, el cumplimiento y la gobernanza responsable medido por tasas de aprobación de auditoría interna anual y métricas de cumplimiento regulatorio.
• Innovación: escalar nuevas tecnologías y nuevas empresas mediante asociaciones y despliegue de capital específico, incluido el Fondo de Innovación de Lujiazui.
• Colaboración: construir alianzas estratégicas con organismos gubernamentales, instituciones financieras y desarrolladores para acelerar proyectos a nivel de distrito.
• Excelencia: entregar proyectos y servicios de alta calidad que cumplan con los estándares internacionales y los premios de la industria.
• Sostenibilidad: incorporar estándares ecológicos en proyectos, energía y operaciones para reducir la huella de carbono y aumentar la resiliencia.
• Satisfacción del cliente: priorizar la experiencia de inquilinos y partes interesadas a través de mecanismos de retroalimentación y mejora continua del servicio.

• Centro de finanzas urbanas: profundizar el papel de Lujiazui como nodo financiero global mediante el desarrollo de espacios premium para oficinas, uso mixto y preparados para tecnología financiera.
• Desarrollo ecológico: garantizar que la mayoría de los nuevos desarrollos cumplan con los estándares de construcción ecológica e implementen soluciones de energía renovable.
• Ecosistema de innovación: financiar e incubar nuevas empresas tecnológicas que complementen los servicios financieros, de ciudades inteligentes y de bienes raíces.
• Valor comunitario: fomentar entornos urbanos culturalmente activos y de ingresos mixtos que atraigan a residentes y empresas a largo plazo.

• Integridad: adopción de revisiones trimestrales de cumplimiento de terceros y una cadencia de divulgación pública de ESG vinculada a la supervisión de la junta directiva.
• Innovación: el Fondo de Innovación de Lujiazui ha comprometido capital para 18 nuevas empresas de tecnología financiera y ciudades inteligentes y cofinancia I+D con universidades locales.
• Colaboración: los consorcios intersectoriales han acelerado nueve proyectos a nivel de distrito: intercambiadores de transporte, espacios culturales y centros de incubación financiera.
• Excelencia: los plazos de entrega del proyecto se sitúan, en promedio, dentro del 95 % de los objetivos previstos; Las auditorías de calidad han dado lugar a múltiples menciones como "Mejor desarrollador de infraestructura".
• Sostenibilidad: las nuevas construcciones con certificación ecológica representan el 58% de los inicios recientes; Las mejoras en la eficiencia energética redujeron la intensidad energética del distrito en un 12 % año tras año.
• Satisfacción del cliente: un programa de servicio estructurado y una capacitación mejorada arrojaron un puntaje de satisfacción del 92 % y un aumento del 15 % en la retención de inquilinos en tres años.