Declaración de misión, visión y valores fundamentales (2026) de The PRS REIT plc.

Como el Reino Unido primer REIT cotizado dedicada a viviendas familiares de nueva construcción de alta calidad, The PRS REIT plc (PRSR.L), establecida en 2017 - ha creado una cartera de más de 5.000 viviendas de nueva construcción en los principales pueblos y ciudades inglesas, con el objetivo de ofrecer un nivel atractivo de ingresos y crecimiento de capital a los inversores y, al mismo tiempo, gestionar propiedades profesionalmente para fomentar la satisfacción de la comunidad y los inquilinos; cotiza en la Bolsa de Valores de Londres y forma parte del FTSE 250, la compañía informó una valoración de mercado reflejada en un precio de acción de 113,40 peniques (diciembre de 2025) y persigue una misión centrada en el valor para los inversores a través de activos de alquiler modernos y energéticamente eficientes, una visión de ser un propietario institucional líder que enfatiza la sostenibilidad y el compromiso comunitario, y valores fundamentales de integridad, innovación (incluidas nuevas plataformas de administración de propiedades), colaboración con los ayuntamientos, enfoque en el cliente que ha reducido las quejas de los inquilinos e inversiones en tecnologías energéticamente eficientes e iniciativas comunitarias.

El PRS REIT plc (PRSR.L) - Introducción

• Fundada: 2017
• Estrategia: Inversión en viviendas unifamiliares de nueva construcción y alta calidad para el sector del alquiler privado (PRS)
• Tamaño de la cartera: más de 5.000 viviendas de nueva construcción en los principales pueblos y ciudades de Inglaterra
• Cotización: Bolsa de Valores de Londres; constituyente del índice FTSE 250
• Precio de la acción (diciembre de 2025): 113,40 peniques

• Ofrecer ingresos sostenibles a largo plazo y crecimiento del capital para los accionistas a través de la propiedad y la gestión profesional de viviendas familiares de alquiler de nueva construcción.
• Proporcionar a los residentes viviendas de alta calidad y una experiencia de alquiler superior que respalde arrendamientos estables y el bienestar de la comunidad.

• Ser el principal propietario cotizado de viviendas familiares de nueva construcción en el sector de alquiler privado del Reino Unido, demostrando escala, excelencia operativa y un modelo replicable para la inversión institucional en PRS.
• Equilibrar retornos atractivos para los inversionistas con altos estándares de administración de propiedades, satisfacción de los residentes y desarrollo comunitario.

• Calidad: adquirir y mantener viviendas modernas, bien especificadas y construidas para durar.
• Profesionalismo: ofrecer procesos de gestión de activos y propiedades coherentes y transparentes.
• Enfoque en los residentes: fomentar comunidades seguras y bien administradas donde los arrendamientos a largo plazo puedan prosperar.
• Sostenibilidad: apuntar a hogares energéticamente eficientes y una administración responsable de los activos.
• Alineación de los inversores: priorizar la entrega de ingresos predecible y la asignación de capital disciplinada.

• Concentración de tipos de activos: viviendas familiares de nueva construcción diseñadas para la demanda de alquiler privado a largo plazo.
• Modelo de gestión: gestión profesional de propiedades para maximizar la ocupación, mantener los rendimientos de los alquileres y mejorar la experiencia de los residentes.
• Propuesta para el inversor: exposición a los ingresos por alquiler de PRS combinada con el potencial de revalorización del capital gracias al aumento de los valores de acciones modernas y bien ubicadas.

El PRS REIT plc (PRSR.L) - Overview

• Resultado objetivo del inversor: ingresos atractivos más crecimiento del capital a largo plazo.
• Enfoque en activos: viviendas PRS de nueva construcción orientadas a la familia en todo el Reino Unido.
• Enfoque operativo: gestión a escala institucional y construcción energéticamente eficiente.

• Desarrollo y compra anticipada de viviendas familiares de nueva construcción para capturar la prima de alquiler y reducir el riesgo de inversión.
• Gestión activa de activos para mejorar la ocupación, optimizar los alquileres y controlar los costes operativos.
• Eficiencia de costos impulsada por la escala a medida que la cartera crece hacia el tamaño del propietario institucional.
• Enajenaciones selectivas y reciclaje de capital para mejorar el rendimiento y el NAV por acción.

• Tasa de ocupación y pérdida de espacios vacíos (objetivo: ocupación superior al 90%).
• Alquiler promedio por unidad y crecimiento del alquiler por región.
• Mantenimiento y capex por unidad (menor para stock nuevo vs stock antiguo).
• Métricas de vacancia y cobranza EPRA.

The PRS REIT plc (PRSR.L) - Declaración de misión

• Ofrezca rendimientos estables y atractivos a los inversores a través de una cartera diversificada de viviendas de alquiler gestionadas profesionalmente.
• Proporcionar viviendas de alquiler de alta calidad que satisfagan las necesidades cambiantes de los residentes y apoyen comunidades saludables y conectadas.
• Operar con transparencia, una gobernanza sólida y objetivos ambientales y sociales mensurables.
• Asóciese con autoridades locales, asociaciones de vivienda y desarrolladores para escalar la entrega y el impacto en la comunidad.

• Asociaciones estratégicas: ayuntamientos, asociaciones de vivienda y proveedores de capital institucional para acelerar la entrega y el valor social.
• Experiencia de los residentes: centrarse en la seguridad, la gestión receptiva y los servicios comunitarios para reducir la deserción y mejorar la estabilidad de la tenencia.
• Integración ESG: incorporar objetivos de impacto social y neto cero en los procesos de adquisición, gestión de activos y desarrollo.

• La estrategia de adquisición da prioridad a existencias alquilables y bien ubicadas que puedan mejorarse para lograr eficiencia energética y comodidades para los residentes.
• Enfoque operativo en la gestión profesional interna o de socios para maximizar la ocupación, el rendimiento de los alquileres y la satisfacción de los residentes.
• Compromiso activo con las partes interesadas locales para asegurar el apoyo a la planificación, ofrecer valor social e integrar los usos comunitarios dentro de los desarrollos.
• La asignación de capital equilibra las distribuciones de dividendos con la reinversión específica en modernización y desarrollo para cumplir con los objetivos de sostenibilidad.

The PRS REIT plc (PRSR.L) - Declaración de visión

• Integridad: la gobernanza rigurosa, la presentación de informes transparentes y la rendición de cuentas sustentan las decisiones a nivel de la junta directiva y los controles operativos, respaldando la confianza de los inversores y de las partes interesadas.
• Innovación: el lanzamiento continuo de una nueva plataforma digital de administración de propiedades ha simplificado los alquileres, la clasificación de mantenimiento y las comunicaciones con los residentes, reduciendo los tiempos de respuesta promedio y el costo operativo por unidad.
• Colaboración: Las asociaciones estratégicas con el sector público aceleran la entrega de nuevas viviendas y reducen los riesgos de los proyectos de desarrollo a través de acuerdos de planificación y financiación compartida con los ayuntamientos.
• Enfoque en el cliente: un programa estructurado de comentarios de los inquilinos y mejora del servicio redujo sustancialmente las quejas y mejoró los Net Promoter Scores en toda la cartera.
• Sostenibilidad: La inversión específica en tecnologías energéticamente eficientes y altas calificaciones de sostenibilidad para nuevos desarrollos generan costos operativos más bajos y un mejor desempeño ambiental.
• Participación comunitaria: el apoyo activo a organizaciones benéficas, programas de bienestar de los residentes e iniciativas locales fomenta una mayor cohesión y valor social del vecindario.

• Supervisión de la junta directiva: los comités de auditoría y riesgos mejorados garantizan el cumplimiento, con revisiones periódicas de valoración de terceros y comunicaciones transparentes con los inversores.
• Métricas de responsabilidad: los informes trimestrales sobre KPI ambientales, sociales y de gobernanza (ESG) ahora son una práctica estándar, vinculando la remuneración de los ejecutivos con la entrega.

• Plataforma digital de administración de propiedades: brindó un tiempo de respuesta de mantenimiento un 20 % más rápido y una reducción del 15 % en la duración de las anulaciones durante el primer año de implementación.
• Análisis de datos: los datos centralizados de los inquilinos alimentan la toma de decisiones a nivel de cartera sobre precios, gasto de capital y programación de mantenimiento preventivo.

• Asociaciones con el consejo: 18 esquemas activos con autoridades locales, desbloqueando planificación y financiamiento de subvenciones para entregar 1200 unidades, con una cartera adicional de opciones de sitios bajo acuerdos de opción.
• Estructuras de empresas conjuntas: los modelos flexibles de empresas conjuntas permiten compartir riesgos y una entrega más rápida, preservando al mismo tiempo los perfiles de retorno institucional.

• Programa de retroalimentación: Las encuestas periódicas y un portal digital para residentes han impulsado una reducción del 45 % en las quejas formales y han aumentado las puntuaciones generales de satisfacción de los residentes.
• KPI de servicio al cliente: los objetivos medidos para tiempos de respuesta, resolución de reparaciones y eventos comunitarios fomentan la retención y el valor social.

• Inversión de capital: £12,0 millones asignados a mejoras de eficiencia energética en toda la cartera.
• Objetivos de desempeño: Apuntar a que ≥80% de los nuevos desarrollos alcancen el EPC B o mejor para 2027; programa de modernización gradual para el stock heredado.
• Reducción de carbono: Hoja de ruta para reducir la intensidad operativa de carbono a través de sistemas eficientes y programas de comportamiento de los inquilinos.

• Programas para residentes: iniciativas de bienestar, apoyo a las habilidades y el empleo, y esquemas de asociación local financiados con un presupuesto comunitario específico (~£420 000 al año).
• Vínculos caritativos: relaciones a largo plazo con organizaciones benéficas regionales para ofrecer resultados sociales específicos y mejorar la creación de lugares.