Declaración de Misión, Visión y Valores Fundamentales (2026) de Gecina SA.

Gecina SA se encuentra en la intersección entre el sector inmobiliario de primera calidad de París y el urbanismo impulsado por un propósito, administrando una cartera valorada en 17.000 millones de euros (al 30 de junio de 2025) que comprende 1,2 millones de m² de espacio para oficinas y casi 5,300 unidades residenciales, y cotiza públicamente en Euronext París dentro de SBF 120, CAC Next 20 y CAC Large 60; su misión de crear una ciudad inclusiva - a través de lugares de trabajo, alojamiento para estudiantes y viviendas accesibles y de alta calidad - se pone en práctica a través del enfoque de servicio primero de la marca YouFirst y una agenda de RSC basada en biodiversidad, bajas emisiones de carbono, economía circular y bienestar, con el audaz objetivo de reducir las emisiones de carbono en 60% para 2030, mientras que su visión de forjar asociaciones duraderas con los clientes, anticipar los usos futuros de los edificios e incorporar un diseño sostenible centrado en el ser humano refleja valores fundamentales de desempeño, sentido de servicio, espíritu colectivo y responsabilidad que impulsan la innovación, el desarrollo de los empleados y el valor urbano a largo plazo.

Gecina SA (GFC.PA) - Introducción

• Valor de la cartera (a 30 de junio de 2025): 17 000 millones de euros
• Espacio de oficinas: ~1,2 millones de m²
• Unidades residenciales: cerca de 5.300 unidades
• Cotización pública: Euronext París; índices: SBF 120, CAC Next 20, CAC Large 60
• Objetivo de sostenibilidad: -60 % de emisiones de carbono para 2030 (frente al valor de referencia)

Misión

Visión

Valores fundamentales

• Centramiento en el usuario: priorizar la experiencia y los servicios de los ocupantes (YouFirst).
• Sostenibilidad: objetivos agresivos de reducción de carbono y rendimiento energético.
• Calidad y Excelencia: enfoque en activos de primera calidad y altos estándares operativos.
• Responsabilidad e Inclusión: iniciativas sociales y gobernanza inclusiva.
• Gestión a largo plazo: disciplina de capital, gestión activa de activos y preservación del patrimonio cultural.

Pilares estratégicos y enfoque ESG

• YouFirst: plataforma de experiencia de usuario para oficinas, residencias y alojamiento para estudiantes; Énfasis en servicios personalizados, flexibilidad y tecnología.
• Descarbonización: objetivo de reducir las emisiones de carbono en un 60% para 2030, programas de modernización gradual y optimización energética en toda la cartera.
• Compromiso social: programas centrados en la inclusión de la discapacidad, el acceso a la vivienda y el apoyo al patrimonio cultural.
• Calidad de los activos: concentración en el centro de París y los suburbios del interior para preservar la prima de alquiler y la liquidez.

Panorama cuantitativo clave

Compromiso social y cultural

• Inclusión de la discapacidad: mejoras de accesibilidad y asociaciones con organizaciones centradas en la inclusión.
• Protección ambiental: cartera de programas de descarbonización, certificaciones verdes e inversiones en eficiencia energética.
• Patrimonio cultural: reutilización adaptativa y preservación de propiedades arquitectónicamente significativas.
• Acceso a la vivienda: iniciativas para apoyar la vivienda urbana asequible y de calidad dentro del portafolio residencial.

Puede encontrar más análisis de las métricas financieras, la salud del balance y los KPI orientados a los inversores de Gecina aquí: Desglosando la salud financiera de Gecina SA: conocimientos clave para los inversores

Gecina SA (GFC.PA) Overview

Declaración de misión

• Ofrecer una ciudad inclusiva a través de lugares de trabajo y entornos de estudio que promuevan el bienestar y el desempeño, y brindar ofertas residenciales accesibles y de alta calidad.
• Comprometerse a relaciones de largo plazo con empresas que buscan alta calidad de servicio, eficiencia energética e innovación, involucrando a toda la cadena de valor.
• Proporcionar a los empleados oportunidades de desarrollo, priorizando el bienestar en el trabajo, la igualdad profesional, la diversidad y la inclusión de la discapacidad.
• Reunir a las partes interesadas para hacer la vida urbana más fluida, energéticamente eficiente e inclusiva ampliando las oportunidades para todos.
• Integrar la RSE a través de cuatro pilares (biodiversidad, bajas emisiones de carbono, economía circular y bienestar) integrando la responsabilidad social y ambiental en las decisiones operativas.

Visión

• Crear entornos urbanos resilientes y descarbonizados donde el trabajo, la vida y el aprendizaje coexistan armoniosamente y apoyen el desempeño humano.
• Liderar la transformación del entorno construido ampliando soluciones bajas en carbono, enfoques circulares y proyectos urbanos basados ​​en la naturaleza.
• Ser el socio preferido de inquilinos y comunidades que buscan altos estándares de servicio, optimización energética y experiencias urbanas inclusivas.

Valores fundamentales

• Inteligencia colectiva: confíe en equipos comprometidos y enfocados en objetivos compartidos y mejora continua.
• Responsabilidad: buscar reducciones mensurables en el uso de carbono y recursos mientras se protege la biodiversidad.
• Inclusión y equidad: garantizar la accesibilidad, la diversidad y la igualdad de oportunidades entre la fuerza laboral y la base de inquilinos.
• Innovación: implementar tecnologías energéticamente eficientes y modelos de economía circular para activos preparados para el futuro.
• Compromiso a largo plazo: alinear la inversión, las operaciones y las relaciones con las partes interesadas con la creación de valor duradero.

Indicadores cuantitativos clave (seleccionados, año fiscal/último informe)

Cómo se operacionaliza la misión

• Programas de diseño y modernización dirigidos a ganancias de eficiencia energética (certificaciones de edificios, mejoras de HVAC, mejoras de envolvente) y reducciones mensurables de CO2 en toda la cartera.
• Desarrollos y conversiones de uso mixto para aumentar la oferta residencial y la accesibilidad cerca de los centros de empleo.
• Servicios para inquilinos y gestión de instalaciones que priorizan la salud, la comodidad y el rendimiento (espacio de trabajo flexible, servicios de bienestar, plataformas de participación de los inquilinos).
• Planes de aprendizaje y desarrollo de empleados, medidas de diversidad e inclusión y contratación específica para fomentar la inteligencia colectiva y el crecimiento profesional.
• Los proyectos de RSE se centraron en la biodiversidad (techos verdes, naturaleza urbana), pilotos de economía circular (reutilización de materiales) e iniciativas de inclusión social.

Participación de las partes interesadas y resultados mensurables

• Informes periódicos de sostenibilidad utilizando EPRA y KPI de la industria para rastrear la intensidad del uso de energía, las emisiones de carbono y las acciones de biodiversidad.
• Arrendamientos a largo plazo y asociaciones con importantes inquilinos corporativos, instituciones educativas y partes interesadas públicas para asegurar la ocupación y la inversión mutua en activos.
• Seguimiento continuo del desempeño de la cartera: ocupación, tasas de cobro de alquileres, satisfacción de los inquilinos y sensibilidad de la revalorización de activos a las tendencias del mercado.

Gecina SA (GFC.PA) - Declaración de misión

• Servir a los clientes como socios en la vida cotidiana y en las ambiciones a largo plazo, creando espacios que fomenten conexiones humanas duraderas.
• Desarrollar edificios y servicios adaptables que se anticipen a prácticas futuras y cambios tecnológicos.
• Promover entornos urbanos inclusivos y equilibrados donde las personas puedan trabajar, vivir, comprar y relajarse en los mismos vecindarios.
• Comprometerse con la responsabilidad ambiental y el diseño basado en el legado que preserva el valor a través de generaciones.

• Programas de desarrollo y renovación de uso mixto que combinan oficinas, unidades residenciales, comercio minorista y servicios para reducir los tiempos de viaje y fortalecer la vida del vecindario.
• Gestión activa de activos orientada a una mayor satisfacción del cliente y duraciones de arrendamiento más largas a través de servicios, espacio flexible y plataformas digitales para inquilinos.
• Inversión en eficiencia energética, certificaciones verdes (HQE/BREEAM/WELL) e instalaciones renovables in situ para reducir las emisiones operativas y los costes de funcionamiento.
• Programación orientada a la comunidad (espacios compartidos, centros de movilidad, curación minorista) para apoyar ecosistemas urbanos inclusivos.

Gecina SA (GFC.PA) - Declaración de Visión

• Desempeño: Gecina establece objetivos ambiciosos para superar a los mercados residencial y de oficinas francés a través de una rotación activa de activos, reurbanización de valor agregado y operaciones digitales. En el año fiscal 2023, la empresa registró unos ingresos netos recurrentes (FFO) de aproximadamente 624 millones de euros y un valor de cartera consolidada cercano a los 20.500 millones de euros, lo que refleja un modelo de alto rendimiento impulsado por la escala.
• Sentido de servicio (YouFirst): Gecina centra sus operaciones en la experiencia del ocupante: los servicios YouFirst se extienden a inquilinos residenciales, de oficinas y de alojamiento para estudiantes, priorizando la comodidad, la conveniencia y la comunidad. Las tasas de ocupación se mantuvieron resistentes en 2023, con una estabilidad de los ingresos por alquileres comparables y una ocupación general de la cartera de alrededor del 96 % para los activos residenciales y alrededor del 91 % para los activos de oficinas.
• Espíritu colectivo: los equipos multifuncionales (inversión, gestión de activos, sostenibilidad, servicios para inquilinos) ofrecen soluciones integradas, desde el rediseño del espacio de trabajo hasta proyectos de uso mixto, fomentando una toma de decisiones más rápida y KPI compartidos que alinean los incentivos individuales con los objetivos de la empresa.
• Responsabilidad: Gecina integra ESG en toda su estrategia, con objetivos claros sobre reducción de carbono, economía circular e inclusión social. A finales de 2023, el grupo informó una reducción del 35 % en las emisiones de CO2 de alcance 1+2 con respecto a la línea de base y aplicó financiación verde que representa una parte importante de su deuda financiera neta de 6.100 millones de euros.

• Acciones estratégicas alineadas con la visión:
  • Rotación activa de la cartera: desinvertir activos no estratégicos para financiar la densificación y la renovación en París y los suburbios del interior.
  • Reurbanización que agregue valor: convertir pisos de oficinas en residenciales cuando la zonificación y la demanda lo permitan.
  • Innovación digital y de servicios: ampliación de YouFirst y proptech para aumentar la retención de inquilinos y los ingresos auxiliares.
  • Integración ESG: apuntar a vías de neutralidad de carbono a corto plazo e incorporar KPI de sostenibilidad en los planes de negocios de activos.