Énoncé de mission, vision et valeurs fondamentales (2026) de Tianjin Guangyu Development Co., Ltd.

Fondée en mars 1986 et cotée à la Bourse de Shenzhen sous le nom 000537.SZ, Tianjin Guangyu Development Co., Ltd., dont le siège est à Pékin, combine l'immobilier, la logistique et le commerce pour poursuivre une croissance durable et un impact régional soutenu par une échelle tangible : un actif total de 20,6 milliards de yens contre le passif total de 13,8 milliards de yens (ratio d'endettement 0.67), les revenus de 1,2 milliard de yens en 2022 (en hausse de 15 % sur un an), des investissements ciblés tels que 120 millions CNY dans les systèmes de contrôle qualité en 2023 et une augmentation des dépenses de R&D de 80 millions CNY (10 % des ventes) qui alimentent sa mission d'intégrité, d'innovation, de durabilité, d'orientation client, d'excellence et de responsabilité sociale tout en favorisant une vision de portefeuilles immobiliers diversifiés et une présence internationale croissante. Poursuivez votre lecture pour voir comment ces indicateurs façonnent la stratégie et la valeur pour les parties prenantes.

Tianjin Guangyu Development Co., Ltd. (000537.SZ) - Introduction

• Opérations principales : promotion immobilière résidentielle (immeubles de grande hauteur, villas, maisons de ville)
• Siège social : Pékin, Chine
• Fondée : mars 1986
• Cotation boursière : Bourse de Shenzhen (000537.SZ)

Mission

• Créer des communautés résidentielles de haute qualité qui améliorent le niveau de vie urbain.
• Intégrer des pratiques de conception et de construction durables pour minimiser l’impact environnemental.
• Créer de la valeur à long terme pour les actionnaires, les clients et les communautés locales grâce au développement responsable.

Vision

• Soyez reconnu comme un développeur leader et digne de confiance en Chine pour ses projets résidentiels innovants et durables.
• Développez un portefeuille équilibré qui combine des projets adaptés au marché et des performances financières résilientes.
• Favoriser des quartiers intelligents et agréables à vivre qui établissent des références en matière de qualité et de bien-être communautaire.

Valeurs fondamentales

• Qualité : engagement envers l’excellence de la construction, l’intégrité des matériaux et le service après-vente.
• Innovation : Adoption d’une conception moderne, de technologies de construction et de pratiques de construction écologiques.
• Intégrité : gouvernance transparente, conformité réglementaire et responsabilité des parties prenantes.
• Centré sur le client : concevoir des maisons et des environnements qui donnent la priorité aux besoins et à la sécurité des résidents.
• Durabilité : gestion environnementale à long terme tout au long du cycle de vie du développement.

Priorités stratégiques et discipline financière

• Maintenir un effet de levier prudent – ratio dette/fonds propres actuel ~0,67 – pour préserver la flexibilité du bilan.
• Cibler la croissance des revenus grâce à des projets résidentiels ciblés de moyen à haut de gamme ; Le chiffre d'affaires de l'exercice 2022 a atteint 1,2 milliard de yens (en hausse de 15 % sur un an).
• Concentrez-vous sur le contrôle des coûts, l’utilisation efficace des terres et la réalisation progressive des projets pour protéger les marges sur les marchés cycliques.

Tianjin Guangyu Development Co., Ltd. (000537.SZ) - Overview

• Orientation stratégique : investissements intégrés dans le développement immobilier, les infrastructures logistiques et les plateformes commerciales nationales et internationales.
• Priorités opérationnelles fondamentales : croissance durable, qualité des produits et services, innovation technologique et relations à long terme avec les parties prenantes.
• Piliers de gouvernance : intégrité, conformité réglementaire, responsabilité environnementale et engagement communautaire.

• Investissement dans les systèmes de contrôle qualité et les processus de fabrication : 120 millions CNY (2023).
• Dépenses de R&D : 80 millions CNY (2023), soit 10 % des ventes totales (impliquant des ventes totales d'environ 800 millions CNY en 2023).
• Priorités d'allocation : mise à l'échelle des capacités technologiques, automatisation des processus dans la logistique et la fabrication, et amélioration des normes de durabilité des projets immobiliers.

• Impact économique et régional : tirer parti de l'expertise de l'industrie pour améliorer les infrastructures locales, créer des emplois et soutenir la résilience de la chaîne d'approvisionnement.
• Engagement des parties prenantes : accent mis sur les partenariats à long terme avec les investisseurs, les clients, les fournisseurs et les communautés grâce à une gouvernance transparente et à des initiatives liées à la performance.

Tianjin Guangyu Development Co., Ltd. (000537.SZ) - Énoncé de mission

• Ambition géographique : renforcer la présence à Tianjin et dans les villes voisines de Bohai Rim ; pénétrer des marchés chinois sélectifs de niveau 1/2 et des villes passerelles étrangères ciblées.
• Diversification du portefeuille : évolution vers 30 à 40 % d'actifs non résidentiels (bureaux, commerces, logistique, usage mixte) au cours des 5 prochaines années.
• Objectifs verts : atteindre 60 % des nouveaux développements répondant aux certifications de bâtiments écologiques nationales ou internationales (par exemple, Chine 3 étoiles, LEED) d'ici 2028.
• Innovation et digitalisation : déployez le BIM et l'IoT pour 100 % des projets à grande échelle d'ici 3 ans afin d'améliorer l'efficacité de la livraison et la gestion du cycle de vie.

• Améliorer la résilience de la marge brute grâce à des projets à usage mixte de plus grande valeur et à des partenariats de développement allégés en actifs.
• Optimisez le fonds de roulement et la conversion en prévente pour stabiliser les flux de trésorerie au fil des cycles.
• Poursuivre des fusions et acquisitions sélectives et des coentreprises pour accélérer l’entrée dans les opportunités de logistique, de résidence pour personnes âgées et transfrontalières.

• Adopter des achats écologiques et des matériaux à faible émission de carbone pour réduire le carbone incorporé dans les nouvelles constructions.
• Mettre en œuvre des mesures d’économie d’eau et de réduction des déchets sur site et dans les opérations.
• Fixer des objectifs sociaux progressifs : emploi local, équipements collectifs et normes de santé des occupants.

• Intégrez l’amélioration continue via des KPI, la formation des employés et des laboratoires d’innovation.
• Renforcer la divulgation ESG et l’engagement des parties prenantes pour s’aligner sur les attentes des investisseurs et les normes réglementaires.
• Maintenir une conformité rigoureuse et une gestion des risques pour la structure du capital, l’acquisition de terrains et l’exécution de projets.

Tianjin Guangyu Development Co., Ltd. (000537.SZ) - Énoncé de vision

• Échelle : Cibler une base d'actifs diversifiée en mettant l'accent sur des projets résidentiels, commerciaux et à usage mixte de milieu à haut de gamme pour obtenir une croissance constante des revenus.
• Rentabilité : stimuler l'expansion de la marge grâce à l'optimisation active du portefeuille, à l'amélioration de la combinaison de projets et à la discipline des coûts.
• Leadership en matière de développement durable : Atteindre une intensité carbone plus faible par mètre carré dans les nouveaux développements grâce à des normes de construction écologiques et une conception économe en énergie.

• Intégrité : conformité totale avec les rapports réglementaires, divulgations transparentes et pratiques de gouvernance d'entreprise renforcées pour protéger la valeur actionnariale.
• Innovation : R&D continue et adoption de technologies dans les méthodes de construction, la préfabrication et la gestion numérique des propriétés afin de réduire les temps de cycle et les coûts.
• Durabilité : engagement envers les certifications vertes, les objectifs de réduction des déchets et les systèmes économes en énergie dans tous les projets.
• Orientation client : conception de produits et services après-vente centrés sur la satisfaction des résidents et la gestion des actifs à long terme.
• Excellence : KPI rigoureux sur les critères d'exécution du projet, de sécurité et de service client pour améliorer la qualité de la livraison.
• Responsabilité sociale : investissement dans des programmes communautaires, l'emploi local et une philanthropie ciblée pour renforcer le capital social.

• Intégrité : Renforcement de l'audit interne et de la vérification par des tiers pour la reconnaissance des revenus du projet et le recouvrement des espèces.
• Innovation : Pilotage de la construction modulaire et du BIM sur 15 à 20 % des nouveaux projets afin de raccourcir les délais et d'améliorer la qualité.
• Durabilité : déploiement d'un éclairage LED, d'une récupération de chaleur centralisée et d'un aménagement paysager vert visant à réduire la consommation d'énergie opérationnelle de 12 à 15 % par projet.
• Orientation client : étendre la pénétration de la gestion immobilière et des services numériques aux résidents pour augmenter les scores nets des promoteurs et les revenus de frais récurrents.
• Excellence : mise en œuvre d'indicateurs de performance clés standardisés pour réduire les taux de reprise et les incidents de sécurité d'une année sur l'autre.
• Responsabilité sociale : allouer une partie des bénéfices aux programmes communautaires et à la formation professionnelle dans les villes où se trouvent les développements.