Énoncé de mission, vision et valeurs fondamentales (2026) de Suning Universal Co., Ltd.

À l'intersection de l'urbanisation rapide de la Chine et de l'évolution des demandes des consommateurs, Suning Universal Co., Ltd. (000718.SZ) crée des paysages urbains intégrés qui mélangent vie, travail et loisirs dans des communautés cohésives, en se concentrant sur résidentiel et commercial des développements au service de la vie urbaine moderne ; le portefeuille de l'entreprise s'étend appartements de luxe, immeubles de bureaux, hôtels et espaces commerciaux, soutenu par une gestion immobilière interne pour préserver la valeur à long terme, tandis que sa mission est centrée sur innovation technologique pour améliorer l'expérience client et les services intégrés de style de vie intelligent, sa vision s'étend vers un leadership mondial dans durabilité et des matériaux de performance entièrement naturels, ainsi que ses valeurs fondamentales durables - l'innovation, la croissance et la réinnovation - stimulent la sélection stratégique de sites dans les nœuds urbains centraux et l'adaptation continue aux tendances du marché.

Suning Universal Co., Ltd (000718.SZ) - Introduction

• Activités principales : promotion immobilière, vente de propriétés, exploitation hôtelière, location commerciale et gestion immobilière.
• Mélange de produits : résidentiels de luxe et moyen à haut de gamme, bureaux de catégorie A, centres commerciaux et hôtels d'affaires.
• Concentration géographique : municipalités chinoises majeures et moyennes et districts centraux des affaires (CBD).

• Développer des espaces urbains durables et de haute qualité qui améliorent la vie quotidienne et la valeur urbaine à long terme pour les résidents, les entreprises et les communautés.
• Intégrer la vitalité commerciale au confort résidentiel, en fournissant des services tout au long du cycle de vie des actifs, de la conception et de la construction à l'exploitation et à la gestion immobilière.

• Devenez un développeur et opérateur urbain de premier plan connu pour ses projets résilients et à usage mixte qui soutiennent la vie urbaine et le commerce modernes.
• Favoriser le renouveau de la ville et l’amélioration des infrastructures grâce à des développements stratégiquement situés qui catalysent l’activité économique locale.

• Orientation client : concevez et gérez des propriétés qui donnent la priorité à l'expérience des occupants et à l'habitabilité à long terme.
• Qualité et savoir-faire : priorisez les normes de construction, les finitions et les opérations pour préserver la valeur des actifs.
• Intendance urbaine : développer de manière responsable en prêtant attention à la connectivité, au domaine public et à l'intégration communautaire.
• Excellence opérationnelle : tirez parti d’une gestion immobilière professionnelle pour soutenir la croissance de l’occupation et des loyers.

• Allocation de capital : combinaison de préventes, de prêts de développement et de financements obligataires pour faire correspondre le calendrier des flux de trésorerie entre les projets par phases.
• Gestion du bilan : se concentrer sur la réduction de l'endettement à court terme grâce à des collectes avant vente et à une monétisation sélective des actifs.
• Mixité des revenus : les ventes de propriétés génèrent des flux de trésorerie à court terme, tandis que les opérations de location et d'hôtellerie fournissent des revenus récurrents et une diversification du portefeuille.

• Initiatives ESG : accent mis sur la conception de bâtiments économes en énergie, les certifications vertes pour les projets phares et les espaces publics axés sur la communauté.
• Gouvernance : divulgation des sociétés cotées, surveillance par le conseil d'administration des risques de développement et communication active avec les investisseurs liée aux étapes du projet et à l'avancement de la prévente.
• Principaux risques : demande immobilière cyclique, changements de politique locale en matière de foncier et de crédit, et risque d'exécution/de calendrier sur les grands développements à usage mixte.

• Les projets axés sur le transport en commun et le CBD améliorent l’attrait à long terme et la stabilité des loyers.
• Le modèle à usage mixte équilibre les ventes cycliques avec les revenus commerciaux récurrents, soutenant la valorisation à long terme.
• La branche de gestion immobilière aide à préserver la valeur des actifs et fournit des frais de service qui lissent la volatilité des bénéfices.

Suning Universal Co., Ltd (000718.SZ) - Overview

• Mission : Utiliser la technologie pour améliorer l'expérience client, permettre un mode de vie intelligent et favoriser le développement durable du commerce de détail et de l'immobilier.
• Vision : Être le partenaire le plus fiable pour la vie intelligente des consommateurs en Chine et au-delà, leader dans l'intégration numérique des commerces de détail et des propriétés.
• Valeurs fondamentales : orientation client, innovation, responsabilité, collaboration et création de valeur à long terme.

• Intégration technologique : investissement dans des plateformes numériques et des solutions IoT (dépenses technologiques annuelles ciblées d'environ 350 à 450 millions de RMB ces dernières années).
• Expérience client : une pénétration omnicanal avec > 60 % des transactions de vente au détail a permis une intégration en ligne et hors ligne.
• Durabilité : objectif de réduire l’intensité carbone opérationnelle de 30 % d’ici 2030 (année de référence 2022).

• Passer de l'orientation traditionnelle vers la vente au détail et l'immobilier vers des écosystèmes intégrés de « vie intelligente » combinant la vente au détail, les services immobiliers et les plateformes numériques – ce qui se reflète dans l'augmentation des investissements technologiques et de la part des transactions O2O.
• Orientation plus forte en matière de développement durable : adoption de normes de construction écologiques pour les nouveaux développements et les rénovations, de programmes d'efficacité énergétique dans la logistique et les magasins, et de divulgations ESG alignées sur les cadres internationaux.
• Les mesures de confiance et d'expérience des clients sont prioritaires : suivi NPS accru, taux de numérisation des magasins et services personnalisés pris en charge par des analyses basées sur l'IA.

• Part des ventes omnicanal : > 60 % des transactions facilitent la liaison en ligne et hors ligne.
• Fidélisation des clients : taux de réachat amélioré d'environ 4 points de pourcentage d'une année sur l'autre.
• Efficacité énergétique : intensité énergétique moyenne du portefeuille en baisse d'environ 8 % par rapport à la référence 2021.

Suning Universal Co., Ltd (000718.SZ) - Énoncé de mission

• Faites progresser les technologies exclusives dans le traitement des polymères naturels, les additifs d’origine biologique et les systèmes composites respectueux de l’environnement.
• Traduisez les résultats de la R&D en produits commercialement robustes qui répondent aux besoins changeants des applications dans les textiles, les revêtements, les emballages et les plastiques performants.
• Maintenir l’excellence opérationnelle et la résilience de la chaîne d’approvisionnement pour garantir la qualité, les délais de livraison et la compétitivité des coûts.
• Intégrez la gestion de l’environnement dans la conception des produits, l’approvisionnement en matières premières et la production afin de minimiser les impacts sur le cycle de vie.

• Innovation centrée sur le client : développez des formulations sur mesure et des solutions matérielles clé en main pour les équipementiers et les propriétaires de marques.
• Mise à l’échelle mondiale : développez les canaux de vente internationaux et les réseaux de support technique pour servir des clients multirégionaux.
• Mesures de durabilité : réduire l’intensité du carbone et des déchets dans l’ensemble des opérations et augmenter le contenu biosourcé des produits.
• Collaboration : collaborez avec des universités, des instituts de recherche et des clients en aval pour accélérer la validation et l'adoption des applications.

• Succès des projets pilotes à grande échelle : convertissez les démonstrations en laboratoire et pilotes en production commerciale grâce à un déploiement de capitaux ciblé.
• Assurance qualité et certifications : étendre les approbations ISO, écolabellisées et spécifiques à l'industrie pour accélérer l'accès au marché.
• Partenariats clients : co-développer des formulations spécifiques à des applications avec des équipementiers de niveau 1 pour garantir des accords d'approvisionnement à long terme.
• Décarbonation opérationnelle : investir dans l’efficacité énergétique, les énergies renouvelables et la valorisation des déchets pour réduire les émissions du cycle de vie.

Suning Universal Co., Ltd (000718.SZ) - Énoncé de vision

• Innovation : amélioration continue de l'expérience de vente au détail, de l'efficacité de la chaîne d'approvisionnement et des services numériques.
• Croissance : étendre la présence sur le marché des villes de niveau 1 aux villes de niveau inférieur et diversifier les sources de revenus.
• Ré-innovation : itérer des modèles commerciaux pour s'adapter à l'évolution des modes de consommation et des tendances technologiques.

• Innovation centrée sur le client : assortiment de produits, intégration O2O et mises à niveau expérientielles de la vente au détail.
• Croissance durable : équilibrer l'expansion organique avec la monétisation des actifs immobiliers et des coentreprises.
• Réinnovation continue : projets pilotes, optimisation basée sur les données et pratiques organisationnelles agiles.

• Optimisation du portefeuille - monétisation des actifs non essentiels et redéploiement du capital vers des formats de vente au détail à haut rendement.
• Transformation numérique : expansion des capacités en ligne et hors ligne et marchandisage basé sur les données.
• Partenariats et coentreprises – tirer parti des capitaux et de l'expertise externes pour évoluer plus rapidement avec un risque de bilan moindre.