Énoncé de mission, vision et valeurs fondamentales (2026) de Shui On Land Limited.

Shui On Land Limited se situe à l'intersection de la régénération urbaine et du développement communautaire haut de gamme, ayant été fondée en 2004 et coté à la Bourse de Hong Kong en 2006, avec pour mission claire de proposer des développements à usage mixte durables et de haute qualité et un service client exceptionnel dans des villes telles que Shanghai, Wuhan, Chongqing, Hangzhou, Dalian et Foshan ; piloté par le Shui sur l'esprit-Intégrité, dévouement, innovation et excellence : la société associe une stratégie de gestion des actifs légers et des partenariats avec des investisseurs à long terme pour accroître la flexibilité financière tout en gérant un portefeuille qui a déclaré un actif total de 83,4 milliards de RMB, une réserve foncière de 7,8 millions de mètres carrés et des ressources résidentielles vendables de 48,6 milliards de RMB au 30 juin 2025, le tout soutenu par une vision pionnière de communautés urbaines durables et haut de gamme (ciblant ~22 milliards de Hong Kong chiffre d'affaires avec une trajectoire de croissance d'environ 10 % d'une année sur l'autre et une marge nette d'environ 15 %) et un engagement en matière de développement durable reflété dans environ 83% de sa surface brute de plancher a reçu une certification externe de durabilité/santé au 30 juin 2021 tout en favorisant l'engagement communautaire, le développement des employés et une gouvernance de classe mondiale.

Shui On Land Limited (0272.HK) - Introduction

• Année de fondation : 2004 ; Cotation HKEx : 2006 (0272.HK)
• Zones géographiques principales : Shanghai, Wuhan, Chongqing, Hangzhou, Dalian, Foshan
• Marque signature : Xintiandi - projets de régénération urbaine à usage mixte
• Approche stratégique : Asset Light Strategy via des JV et des partenariats de gestion d’actifs

Mission

• Régénérer les quartiers urbains en communautés dynamiques et durables qui améliorent la qualité de vie ;
• Intégrer le patrimoine culturel, la vitalité commerciale et une vie résidentielle de haute qualité ;
• Créez de la valeur à long terme pour les parties prenantes grâce à une allocation prudente du capital et à des partenariats stratégiques.

Vision

• Être le principal fournisseur de solutions urbaines en Chine, en développant des quartiers durables à usage mixte à l'échelle nationale ;
• Établir des références pour la régénération urbaine qui équilibrent la conservation du patrimoine, la vitalité économique et la gestion de l'environnement ;
• Transition vers une plateforme basée sur les actifs et basée sur les frais pour capturer les revenus récurrents et les frais de gestion.

Valeurs fondamentales

• Qualité - offrir des environnements bâtis de qualité supérieure en accordant une attention particulière à la conception, aux matériaux et aux opérations ;
• Durabilité - prioriser les espaces certifiés sains et verts (notant ~ 83 % de GFA certifiés au 30/6/2021) ;
• Partenariat - engager les investisseurs à long terme et les parties prenantes locales pour réduire les risques de développement et étendre la gestion des actifs ;
• Innovation : appliquer la conception urbaine, la programmation culturelle et les synergies à usage mixte pour créer une valeur durable ;
• Responsabilité - maintenir un bilan discipliné et une gouvernance transparente (cotée en bourse depuis 2006).

Leviers stratégiques et faits saillants opérationnels

• Stratégie Asset Light – augmentation des flux de revenus liés à la gestion et aux coentreprises tout en optimisant l'efficacité du capital ;
• Diversification géographique entre six grands pôles de villes pour équilibrer les cycles du marché ;
• Un pipeline de développement solide soutenu par un portefeuille de 7,8 millions de m². réserve foncière et 48,6 milliards de RMB de ressources résidentielles vendables (30/6/2025) ;
• Références en matière de développement durable : certifications tierces étendues sur environ 83 % de GFA (30/6/2021), soutenant un positionnement haut de gamme et l'attrait des locataires.

Shui On Land Limitée (0272.HK) - Overview

• Énoncé de mission : être le principal fournisseur de solutions urbaines en Chine en proposant des développements intégrés de haute qualité qui améliorent la qualité de vie grâce à des solutions immobilières innovantes.
• Vision : créer des communautés urbaines dynamiques et durables où les gens vivent, travaillent et jouent, soutenues par l'excellence en matière de conception, d'exécution et de gestion.
• Valeurs fondamentales : durabilité, orientation client, intégrité, excellence opérationnelle, inclusivité et contribution à la communauté.

• Adoption de la construction écologique : objectif et mise en œuvre des normes chinoises de construction durable et WELL/LEED le cas échéant.
• Objectifs carbone et énergétiques : réductions progressives de l'intensité de la consommation d'énergie dans l'ensemble du portefeuille et adoption au niveau des projets de l'énergie solaire, de l'optimisation du CVC et des contrôles des bâtiments intelligents.
• Gestion des déchets et de l'eau : programmes de recyclage sur site et dispositifs d'économie d'eau dans les développements commerciaux et résidentiels.

• Expérience client : équipes de gestion immobilière dédiées, plateformes d'engagement des locataires et services après-vente réactifs pour les acheteurs résidentiels.
• Investissement communautaire : création d'emplois locaux, parrainage d'activités culturelles et civiques et programmes de formation professionnelle pour les communautés autour de projets clés.

• Apprentissage et développement : programmes structurés d'intégration, de formation technique et de leadership.
• Diversité et inclusion : politiques visant à garantir l’égalité des chances entre les fonctions et les niveaux.
• Engagement des collaborateurs : rémunération liée à la performance, initiatives de bien-être et parcours de carrière.

Shui On Land Limited (0272.HK) - Énoncé de mission

• Défendre les communautés urbaines durables et haut de gamme grâce à des développements intégrés à usage mixte.
• Intégrez des normes de qualité et de classe mondiale dans la planification, l’exécution, la gestion et la gouvernance.
• Élargissez votre empreinte géographique au-delà des villes de niveau 1 vers les villes de niveau 2 pour diversifier les revenus et réduire le risque de concentration.
• Renforcer l’engagement communautaire via des programmes d’investissement ciblés qui soutiennent l’emploi local et le bien-être public.

• Soyez un pionnier des communautés urbaines durables et haut de gamme et dirigez la transformation durable du secteur chinois de l'immobilier et de la gestion d'actifs.
• Intégrer la qualité dans toutes les opérations, en aspirant à une excellence de classe mondiale en matière de gestion, de planification, d’exécution et de gouvernance d’entreprise.
• Créer des espaces de vie intégrés qui mélangent les services résidentiels, commerciaux et publics pour améliorer l'habitabilité et la fonctionnalité urbaines.
• Élargissez votre portée à de nouvelles villes de niveau 2 pour diversifier votre présence sur le marché et vos sources de revenus.
• S'engager dans l'investissement communautaire et le soutien à l'emploi local par le biais de programmes et d'initiatives dédiés.

• Développement à usage mixte : optimisez le mix de surface brute de plancher (SFF) pour équilibrer les revenus commerciaux récurrents avec les ventes résidentielles.
• Opérations durables : intégrer les normes de construction écologiques, l’efficacité énergétique et les pratiques de gestion des actifs à long terme.
• Efficacité du capital : améliorez le rendement des capitaux propres grâce à l'acquisition sélective de terrains, aux structures de coentreprise et aux initiatives allégées en actifs.
• Programmes communautaires : allouer des ressources aux initiatives locales d'emploi, à l'activation de l'espace public et aux projets de soutien social.

Shui On Land Limited (0272.HK) - Énoncé de vision

• Intégrité - Gouvernance transparente, respect des normes de conformité et d'éthique dans la planification, les ventes et les opérations.
• Dévouement - Engagement à long terme envers la livraison de projets de qualité et un service client fiable, de la prévente à la gestion des actifs.
• Innovation – Utilisation de nouveaux concepts de conception urbaine, de technologies de construction intelligente et de planification à usage mixte pour améliorer la vie urbaine et la performance des actifs.
• Excellence - Poursuite de normes de classe mondiale en matière d'exécution de projets, d'expérience client et de gouvernance d'entreprise.

• Intégration durable de la qualité dans la conception, la construction et la gestion immobilière pour protéger la valeur de la marque et le risque de revente/liquidation.
• Initiatives de développement communautaire et programmes sociaux qui alignent les résultats de développement sur le bien-être des résidents et la vitalité urbaine.
• La gestion de l'environnement est intégrée à la planification du site, aux pratiques de construction écologique et à l'exploitation continue des actifs afin de réduire l'intensité du carbone et des ressources pendant le cycle de vie.
• Programmes de soins et de formation des talents pour conserver les capacités techniques, commerciales et de gestion nécessaires à l’échelle et à la complexité.

• Gouvernance d'entreprise - Fonctions de surveillance, d'audit et de risque du conseil d'administration alignées sur les normes de cotation de Hong Kong et la transparence des investisseurs.
• Efficacité opérationnelle - KPI du projet (respect des délais, indices de qualité de construction, contrôle des coûts) suivis dans l'ensemble du portefeuille.
• Engagement social – Programmation communautaire et équipements urbains conçus pour améliorer le capital social autour de développements phares.
• Mesures environnementales - Intensité énergétique, consommation d'eau, réacheminement des déchets et certifications vertes recherchées au niveau des projets et des actifs.