Énoncé de mission, vision et valeurs fondamentales (2026) de PSP Swiss Property AG.

PSP Swiss Property AG se situe au carrefour de la tradition et de l'innovation, gérant un portefeuille urbain de premier ordre évalué à 10,0 milliards de francs à travers 149 immeubles de placement et 11 des projets de développement, centrés sur Zurich et Genève et animés par une mission de création de valeur à long terme par le partenariat, le respect et la confiance ; la vision du groupe transforme les bâtiments en lieux de travail inspirants et tournés vers l'avenir, tandis que son record de durabilité-54% réduction des émissions spécifiques de gaz à effet de serre depuis 2010 - souligne une responsabilité envers les personnes et l'environnement, complétée par la reconnaissance en tant que Super endroit où travailler en Suisse et une situation financière solide avec un faible ratio prêt-valeur profile et une note Moody's de A3 (stable) qui reflète une croissance disciplinée et axée sur la valeur et une gestion prudente des actifs urbains intemporels.

PSP Swiss Property AG (0QO8.L) - Introduction

• Valeur du portefeuille (fin 2025): CHF 10,0 milliards
• Immeubles de placement : 149
• Projets de développement : 11
• Marchés cibles: Zurich, Genève et autres grands centres urbains suisses
• Coté : SIX Swiss Exchange (ticker 0QO8.L)
• Notation de crédit : Moody's A3 (perspective stable)
• Progrès en matière de développement durable : réduction de 54 % des émissions spécifiques de gaz à effet de serre depuis 2010

Mission

• Préserver et valoriser la valeur intrinsèque des biens immobiliers suisses de premier ordre grâce à une gestion de fortune de haute qualité et à des développements ciblés.
• Offrir des revenus et une croissance du capital fiables et à long terme aux actionnaires tout en garantissant des opérations de construction durables.
• Créer des lieux de travail et des espaces commerciaux attrayants et fonctionnels qui contribuent à la vitalité urbaine.

Vision

• Être le propriétaire-exploitant de référence en immobilier de bureaux et d'affaires haut de gamme dans les principales agglomérations de Suisse.
• Diriger le secteur en matière de gestion immobilière durable et de décarbonation, en équilibrant la performance environnementale avec les besoins des locataires et la résilience financière.
• Maintenir le leadership du marché grâce à une qualité de portefeuille disciplinée, un développement sélectif et des partenariats à long terme avec les locataires et les parties prenantes.

Valeurs fondamentales

• Qualité : donner la priorité aux emplacements de choix et aux normes de construction supérieures.
• Durabilité : réduire l'impact environnemental (réduction des émissions spécifiques de GES de 54 % depuis 2010) et intégrer l'ESG dans les opérations.
• Fiabilité : prudence financière, gouvernance transparente et solvabilité stable (Moody's A3).
• Orientation client : Offrir des espaces fonctionnels et de haut standing qui répondent aux exigences des locataires.
• Innovation : appliquer des technologies efficaces et des solutions de développement pour améliorer la performance des actifs.

Mesures sélectionnées d’entreprise et de développement durable

PSP Swiss Property AG (0QO8.L) - Overview

PSP Swiss Property AG (0QO8.L) est une société immobilière suisse de premier plan qui se concentre stratégiquement sur des immeubles de bureaux et commerciaux de haute qualité situés dans les meilleurs emplacements de Suisse. La société poursuit une gestion d'actifs à long terme axée sur la valeur et une optimisation disciplinée de son portefeuille afin de générer des rendements durables pour les parties prenantes.

• Énoncé de mission : Créer de la valeur grâce à des solutions basées sur un partenariat caractérisées par le respect, la compréhension et la confiance.
• Perspective à long terme : gestion responsable envers les personnes et l'environnement.
• Orientation vers les parties prenantes : Équilibrer les besoins des employés, des clients, des partenaires, des actionnaires et du public.
• Stratégie de croissance : Optimiser le portefeuille existant via des améliorations organiques et des acquisitions externes sélectives.
• Approche axée sur la qualité : donner la priorité au développement et aux acquisitions qualitatifs et axés sur la valeur.
• Valeur actionnariale : soyez sélectif : assurez-vous que le prix, l'emplacement et les perspectives d'avenir promettent une valeur ajoutée.

Vision et priorités stratégiques

• Soyez la référence suisse en matière d’immobilier urbain haut de gamme avec une croissance résiliente des revenus et du capital.
• Maintenir un portefeuille compact concentré dans les nœuds urbains à forte demande pour maximiser la résilience locative et l’occupation.
• Intégrez la durabilité dans la gestion des actifs et les développements pour réduire l’empreinte carbone et améliorer la valeur à long terme.
• Offrez des rendements en espèces prévisibles aux actionnaires tout en préservant la solidité du bilan.

Valeurs fondamentales

• Partenariat - relations de collaboration avec les locataires, les municipalités et les investisseurs.
• Responsabilité – responsabilité environnementale, sociale et de gouvernance dans les décisions.
• Qualité - concentrez-vous sur les emplacements haut de gamme, les normes de construction et l'expérience des locataires.
• Prudence – critères d’acquisition disciplinés et gestion financière conservatrice.
• Transparence – rapports clairs et engagement avec les marchés des capitaux.

Indicateurs financiers et de portefeuille clés (périodes récentes sélectionnées)

Comment la mission se traduit en actions

• Acquisitions sélectives : les critères d'acquisition mettent l'accent sur la discipline des prix, la microlocalisation et le potentiel de demande à long terme pour garantir des ajouts relutifs à la valeur du portefeuille.
• Optimisation des actifs : programmes actifs de rénovation et de relocation pour augmenter les revenus locatifs et la fidélisation des locataires tout en améliorant la performance ESG.
• Objectifs de durabilité : investissements dans l’efficacité énergétique, certifications et mesures de construction écologique alignées sur une trajectoire nette zéro pour les opérations immobilières.
• Engagement des parties prenantes : communication structurée avec les actionnaires et reporting transparent sur les KPI financiers, opérationnels et de développement durable.

Pour plus d’informations sur l’histoire, la propriété et le modèle opérationnel de l’entreprise, voir : PSP Swiss Property AG : histoire, propriété, mission, comment ça marche et gagne de l'argent

PSP Swiss Property AG (0QO8.L) - Déclaration de mission

• Concentrez-vous sur des immeubles haut de gamme situés au centre - notamment à Zurich et à Genève - conçus pour attirer et fidéliser des locataires de premier plan.
• Offrir des environnements de travail flexibles et de pointe qui soutiennent la productivité, la santé et l’innovation.
• Poursuivre une allocation de capital et une gestion d’actifs disciplinées pour accroître la valeur liquidative et les revenus locatifs récurrents sur le long terme.

• Croissance à long terme grâce à une gestion active du portefeuille axée sur les emplacements centraux et la qualité des locataires.
• Stratégie de conception et de rénovation qui privilégie la flexibilité, la haute qualité de l’environnement intérieur et l’infrastructure numérique.
• Culture d'employeur et de lieu de travail qui a été reconnue comme « Great Place to Work » en Suisse.

• Maintient une structure de capital conservatrice avec un faible LTV pour préserver la flexibilité financière et la résilience aux cycles du marché.
• La notation de crédit de qualité investissement (Moody's A3) favorise l'accès aux marchés des capitaux et des coûts de financement compétitifs.
• Modèle de revenus axé sur des baux à long terme avec des locataires corporatifs et institutionnels de haute qualité, soutenant des flux de trésorerie stables.

• Qualité des actifs : acquérir et développer des propriétés situées dans des emplacements centraux de premier ordre pour garantir des primes de location et un faible taux d'inoccupation.
• Rénovation à valeur ajoutée : moderniser le portefeuille existant pour atteindre les objectifs de zéro émission nette, améliorer l'efficacité énergétique et l'expérience des locataires.
• Alignement des parties prenantes : équilibrer les rendements pour les actionnaires avec les responsabilités sociales et environnementales envers les locataires, les employés et les communautés.

PSP Swiss Property AG (0QO8.L) - Déclaration de vision

• Respect : appréciation mutuelle et dialogue ouvert entre les employés et les parties prenantes pour maintenir une culture d'entreprise collaborative.
• Responsabilité : gestion prudente des actifs et allocation prudente du capital qui protègent les intérêts des investisseurs et la confiance du public.
• Engagement : qualité de service élevée et constante et fiabilité envers les locataires et les partenaires commerciaux.
• Flexibilité : approches adaptatives de location et de gestion immobilière pour répondre à l’évolution des besoins du marché et des locataires.
• Création de valeur ajoutée : croissance qualitative via des investissements sélectifs, une gestion active des actifs et des rénovations créatrices de valeur.
• Confiance : reporting transparent, modèle économique cohérent et prévisibilité des performances pour les acteurs des marchés financiers.

• Priorité aux locataires : services proactifs aux propriétaires, réactivité rapide et cohérence des niveaux de service dans les segments des bureaux, des commerces de détail et des logements.
• Une croissance de qualité : des acquisitions disciplinées et des projets de redéveloppement visant la densification et la croissance des revenus à long terme.
• Durabilité dans l'exécution : améliorations de l'efficacité énergétique, sélection responsable des matériaux et minimisation des perturbations lors des conversions.

• Conversions soignées : rénovations progressives minimisant les perturbations pour les locataires et préservant la valeur intrinsèque.
• Améliorations de l'espace public : améliorations de la place et activation au niveau de la rue pour renforcer l'utilisation communautaire.
• Conservation des ressources : programmes de rénovation visant à réduire la consommation d'énergie et l'intensité des émissions de CO2 sur l'ensemble du portefeuille.