Énoncé de mission, vision et valeurs fondamentales (2026) d'Investis Holding SA.

Découvrez comment Investis Holding SA, fondée en 2016 et cotée à la SIX Swiss Exchange (IREN), transforme une mission ciblée en un impact mesurable sur le marché en gérant un portefeuille évalué à 2,1 milliards de francs à partir de la mi-2025 lors de l'enregistrement d'un 38% hausse des revenus locatifs, en maintenant une structure de capital conservatrice avec un 30.1% rapport prêt/valeur et un 62.3% ratio de fonds propres, et a affiné son orientation stratégique après la cession de Real Estate Services en juin 2024 se concentrer sur des titres résidentiels et commerciaux à long terme qui intègrent l'ESG à tous les niveaux et s'alignent sur les orientations de la Suisse. 2050 net zéro objectifs - poursuivez votre lecture pour voir comment sa mission, sa vision et ses valeurs fondamentales d'intégrité, d'innovation, de collaboration et de responsabilité se traduisent en création de valeur durable.

Investis Holding SA (0RHV.L) - Introduction

• Fondé : 2016
• Orientation principale : Détention à long terme d'immeubles résidentiels et commerciaux dans la région lémanique
• Valeur du portefeuille : CHF 2,1 milliards (mi-2025)
• Croissance des revenus locatifs : +38% (période jusqu'à mi-2025)
• Cotation : SIX Swiss Exchange (ticker IREN)

• Préservez et augmentez la valeur de vos biens immobiliers grâce à une propriété immobilière disciplinée et à long terme.
• Offrez aux actionnaires des rendements stables et protégés contre l’inflation via des revenus locatifs et une gestion d’actifs sélective.
• Intégrez la prudence financière à la responsabilité sociale et environnementale pour garantir des flux de trésorerie durables.

• Être le principal propriétaire-exploitant suisse de la région du Léman, connu pour ses portefeuilles résilients, ses actifs résidentiels et commerciaux de haute qualité et sa gestion responsable.
• Créez une appréciation durable du capital grâce au renouvellement actif des actifs, à des services axés sur les locataires et à des acquisitions basées sur la localisation.

• Stabilité – effet de levier conservateur et allocation disciplinée du capital (prêt/valeur 30,1 %).
• Transparence : rapports publics et gouvernance conformes à ceux d'un émetteur coté à SIX.
• Durabilité – intégrer les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans toutes les opérations.
• Centrage sur le locataire - relations avec les locataires à long terme pour garantir l'occupation et la croissance des loyers.

• Accent opérationnel sur l’amélioration de l’efficacité énergétique, la réduction des émissions et le choix responsable de matériaux pour les rénovations.
• Dimension sociale : donner la priorité aux unités résidentielles abordables et de haute qualité pour soutenir les communautés locales et une occupation stable.
• Gouvernance : les objectifs de structure du capital (LTV ~ 30 %) visent à préserver la flexibilité et à protéger les distributions en cas de ralentissement économique.

• Juin 2024 : Cession du segment Services Immobiliers pour se concentrer sur les activités principales d'investissement immobilier et simplifier le modèle économique.

• La divulgation publique et les relations avec les investisseurs sont maintenues via les documents déposés par SIX et les communications d'entreprise.
• D’autres analyses axées sur les investisseurs et l’intérêt des actionnaires sont explorés ici : Explorer Investis Holding SA Investisseur Profile: Qui achète et pourquoi ?

Investis Holding SA (0RHV.L) Overview

• Mission première : valoriser les parties prenantes via des investissements immobiliers à long terme et une gestion active d'actifs.
• Engagement de développement durable : intégrer les facteurs économiques, sociaux et environnementaux dans la prise de décision et les rapports.
• Orientation stratégique : détention à long terme et rotation sélective du portefeuille pour optimiser les rendements ajustés au risque.
• Intégration ESG : efficacité énergétique, empreinte carbone réduite, bien-être des locataires et gouvernance transparente.

• Création de richesse à long terme : privilégiez des flux de trésorerie locatifs stables, un effet de levier prudent et des acquisitions sélectives pour maintenir la qualité du portefeuille.
• Gestion de portefeuille durable : normes de rénovation et de nouvelle construction axées sur l'efficacité énergétique, la réduction des émissions opérationnelles et l'optimisation des ressources.
• Alignement des parties prenantes : reporting transparent, allocation responsable du capital et engagement des locataires pour préserver la valeur sociale des propriétés.
• Gouvernance et contrôle des risques : conformité rigoureuse, responsabilités clairement définies en matière de mesures ESG et intégration de la durabilité dans les cadres d'incitation.

• Améliorations de l'efficacité énergétique : investissements ciblés dans l'amélioration des façades, du chauffage et de la ventilation dans l'ensemble du parc résidentiel afin de réduire la consommation d'énergie et les coûts d'exploitation.
• Programmes de bien-être des locataires : initiatives visant à améliorer la qualité de l'air intérieur, services numériques aux locataires et engagement communautaire pour réduire les taux d'inoccupation et de roulement.
• Comptabilité et objectifs carbone : surveillance des émissions de portée 1 à 3 avec une feuille de route pour s'aligner sur les objectifs zéro net de la Suisse à l'horizon 2050.

• Croissance de l'EPRA NAV et FFO par action - indicateurs de création de valeur financière.
• Rendement locatif net et taux d'occupation - indicateurs de stabilité opérationnelle.
• Intensité énergétique (kWh/m²) et émissions de CO2e - indicateurs de performance environnementale.
• Scores de satisfaction des locataires et durée moyenne des baux - mesures sociales et de qualité de service.

Investis Holding SA (0RHV.L) Déclaration de mission

• Stratégie de détention à long terme axée sur l'immobilier résidentiel et commercial en Suisse.
• Création de valeur via une gestion active des actifs, une rotation sélective du portefeuille et des rénovations ciblées.
• Intégration de critères économiques, sociaux et environnementaux dans les décisions d’investissement et opérationnelles.
• Alignement sur les objectifs climatiques nationaux et sur l’objectif zéro émission nette de la Suisse à l’horizon 2050.

• Qualité du portefeuille : se concentrer sur des immeubles résidentiels bien situés et des actifs commerciaux sélectionnés pour garantir un taux d'occupation élevé et une résilience locative.
• Excellence opérationnelle : mettez en œuvre des rénovations économes en énergie, des services numériques aux locataires et une maintenance préventive pour réduire les coûts et augmenter la fidélisation des locataires.
• Discipline en matière de capital : maintenir un effet de levier conservateur et un mix de financement diversifié pour préserver la flexibilité du bilan.
• Intégration ESG : appliquer des critères de durabilité dans les décisions d'acquisition, de rénovation et de gestion d'actifs pour créer de la valeur à long terme.

• Rénovations énergétiques (isolation, vitrage, améliorations CVC) visant jusqu'à 30 à 50 % de réduction de la consommation d'énergie dans les bâtiments rénovés.
• Installations renouvelables sur site lorsque cela est possible et achat d'énergie renouvelable certifiée pour les espaces communs.
• Surveillance et reporting de la consommation d'énergie et des émissions de gaz à effet de serre conformément aux normes de l'industrie.

Investis Holding SA (0RHV.L) - Déclaration de vision

• Intégrité – Des rapports transparents, une gouvernance stricte et une prise de décision éthique constituent le fondement de toutes les transactions et de l’engagement des parties prenantes.
• Innovation - Amélioration continue des technologies du bâtiment, des services numériques aux locataires et des processus de gestion des actifs pour accroître l'efficacité et la satisfaction des locataires.
• Collaboration - Travail d'équipe interfonctionnel en interne et partenariats stratégiques en externe (développeurs, municipalités, prestataires de services) pour libérer de la valeur.
• Responsabilité - Un engagement en faveur de la gestion environnementale et sociale, en alignant les investissements et les opérations sur des objectifs sociétaux plus larges.
• Intégration de la durabilité – Intégration systématique de mesures environnementales, sociales et de gouvernance (ESG) dans la planification des investissements, de la rénovation et des opérations.

• Programmes de rénovation énergétique : améliorations progressives du chauffage, des enveloppes thermiques et des contrôles pour réduire la consommation et les émissions dans l'ensemble du portefeuille.
• Sélection des investissements : critères ESG appliqués aux acquisitions et aux investissements pour privilégier les actifs à faible émission de carbone et à haute résilience.
• Engagement des locataires : programmes visant à réduire la consommation d’énergie des locataires et à accroître la demande de services à faibles émissions de carbone.
• Reporting et transparence : divulgation régulière des indicateurs de performance ESG et des progrès par rapport aux objectifs dans le reporting annuel.