Énoncé de mission, vision et valeurs fondamentales (2026) de China Resources Land Limited.

China Resources Land Limited trouve ses racines dans 1994 et a aujourd'hui une empreinte dominante à travers 86 villes-y compris 84 villes sur le continent, à Hong Kong et à Londres, avec un portefeuille actif de plus de 500 projets, illustrant sa mission de « construire une vie meilleure » grâce à des développements résidentiels, commerciaux et à usage mixte de haute qualité qui privilégient l'intégrité, l'orientation vers les personnes et la rénovation urbaine durable ; guidé par le credo "Meilleure qualité, meilleure ville," CR Land intègre l'ESG et une culture de responsabilité dans la conception et l'exploitation des projets, des objectifs qui 50% des nouveaux développements répondent aux normes de construction écologique (objectif 2024) et visent à étendre la présence sur le marché (plus de 40 villes en 2023 avec une poussée vers 50 villes d'ici 2025) pour générer un volume estimé de 15% augmentation des revenus annuels tout en alignant performance, innovation et valeur sociale pour remodeler la vie en ville.

China Resources Land Limited (1109.HK) - Introduction

• Entité cotée : Bourse de Hong Kong (1109.HK).
• Société mère : China Resources (Group) Co., Ltd. - conglomérat public aux intérêts diversifiés.
• Empreinte géographique (fin 2025) : présence dans 86 villes (84 villes de Chine continentale, plus Hong Kong et Londres) avec plus de 500 projets.
• Modèle économique : promotion immobilière (résidentielle, commerciale), immeubles de rapport, gestion immobilière et projets de rénovation urbaine.

• Créer de la valeur urbaine à long terme en offrant des environnements de vie et de travail de haute qualité qui répondent aux besoins urbains en évolution.
• Tirer parti de l’échelle et des capacités intégrées pour contribuer à l’urbanisation durable et à la prospérité communautaire.

• Être un développeur et opérateur urbain de premier plan reconnu pour ses développements durables et centrés sur les personnes et la performance de ses actifs durables en Chine et sur certains marchés internationaux.
• Transformer les espaces urbains grâce à des projets intégrés qui équilibrent les rendements commerciaux avec les résultats sociaux et environnementaux.

• Intégrité et responsabilité : fonctionner dans le cadre d’une gouvernance, d’une transparence et d’une conformité des entreprises publiques.
• Orientation client : donner la priorité à l'expérience des résidents et des locataires dans la conception des produits et les services immobiliers.
• Qualité et innovation : garantir des normes de construction et d'exploitation élevées, en adoptant des technologies de construction intelligentes et écologiques.
• Durabilité et responsabilité sociale : réduire l’impact environnemental, améliorer le bien-être de la communauté et impliquer les parties prenantes.
• Collaboration et vision à long terme : travailler avec le gouvernement, les partenaires institutionnels et les investisseurs pour poursuivre la rénovation urbaine et le développement à usage mixte.

• Mix du portefeuille : équilibré entre immeubles de placement à revenus récurrents (centres commerciaux, bureaux, hôtels) et projets de développement à plus forte marge (résidentiels et usages mixtes).
• Approche axée sur les actifs légers ou lourds : intègre les revenus de développement en mettant de plus en plus l'accent sur les actifs d'exploitation et la gestion immobilière afin de stabiliser les flux de trésorerie et les revenus récurrents.
• Diversification géographique : concentration dans des villes chinoises de premier rang et de deuxième rang avec une exposition internationale sélective (par exemple Londres) pour gérer les cycles du marché.

• Projets de rénovation urbaine : conversion de sites du centre-ville en développements à usage mixte et axés sur le transport en commun pour capturer la valeur urbaine à long terme.
• Adoption de bâtiments écologiques et intelligents : mise en œuvre de normes de construction écologiques, de rénovations éconergétiques et de plateformes de gestion immobilière intelligente.
• Expansion des revenus récurrents : développer les immeubles de placement et la gestion immobilière professionnelle pour augmenter les flux de trésorerie réguliers et les flux de revenus de gestion d'actifs.
• Alignement des parties prenantes : renforcer les informations ESG et l’engagement des investisseurs conformément aux pratiques mondiales de reporting.

China Resources Land Limited (1109.HK) - Overview

• Axe de mission : développement immobilier de haute qualité, services urbains intégrés, conception de produits centrée sur le client.
• Slogan stratégique : « Meilleure qualité, meilleure ville » - amélioration urbaine axée sur la qualité dans les domaines du logement, des commerces de détail, des bureaux et des actifs à usage mixte.
• Position éthique fondamentale : intégrité et transparence dans l’exécution du projet, la gestion du capital et les communications avec les parties prenantes.

• Objectifs environnementaux : amélioration de l’efficacité énergétique, réduction des émissions de portée 1 à 3, utilisation accrue de matériaux verts certifiés et de technologies à faibles émissions de carbone.
• Mesures opérationnelles : certifications de bâtiments écologiques, systèmes énergétiques de quartier, recyclage de l'eau et gestion énergétique des bâtiments intelligents.
• Responsabilité sociale : programmes communautaires, initiatives de bien-être des employés et partenariats avec les gouvernements locaux et les ONG.

• Clients : garanties de qualité des produits, services après-vente et équipements collectifs pour améliorer le niveau de vie.
• Actionnaires : allocation disciplinée du capital, revenus récurrents stables des immeubles de placement et préservation des marges à long terme.
• Employés : programmes de bien-être, formation et développement de carrière dans une culture encadrée par l'intégrité.
• Partenaires et société : projets collaboratifs de régénération urbaine, contributions au logement abordable le cas échéant et investissements philanthropiques/communautaires.

China Resources Land Limited (1109.HK) - Énoncé de mission

• Vision : Être une entreprise mondiale accumulant la confiance et la popularité du public, et devenir l'investisseur, le promoteur et l'opérateur urbain le plus influent.
• Orientation vers les personnes : respecter les valeurs humaines, réaliser le potentiel humain, protéger les droits et les intérêts des employés.
• Innovation et qualité : transformer les villes avec des produits et services de haute qualité ; créer de la valeur pour chaque centimètre carré de terrain grâce à la compétence et à la perspicacité professionnelles.
• Durabilité : Intégrer les normes de construction écologiques et les opérations respectueuses de l'environnement dans la planification commerciale de base.

• Priorités opérationnelles :
  • Accélérer la pénétration du marché pour atteindre 50 villes d’ici 2025.
  • Faites évoluer les offres de produits qui donnent la priorité à l’habitabilité, à la durabilité et à la résilience opérationnelle.
  • Objectif : que la moitié des nouveaux projets respectent les normes de construction écologique d’ici 2024, en intégrant l’efficacité énergétique, les économies d’eau et les matériaux à faible émission de carbone.
• Principes de création de valeur :
  • Créer de la valeur urbaine à long terme grâce à une capture minutieuse du site, une excellence de conception et des opérations immobilières intégrées.
  • Tirez parti des données et des compétences professionnelles pour améliorer l’efficacité foncière et les rendements des projets.
• Engagements en matière de capital humain :
  • Protégez les droits des employés, investissez dans le développement des talents et favorisez des pratiques de travail inclusives.

China Resources Land Limited (1109.HK) - Énoncé de vision

• Développement urbain axé sur les personnes : donner la priorité au bien-être des communautés, à l’accessibilité et aux espaces publics inclusifs.
• Croissance durable : intégrer la conception écologique, l’efficacité énergétique et l’exploitation à faible émission de carbone dans tous les projets.
• Création de valeur à long terme : alignez les investissements, l'excellence opérationnelle et la réputation pour garantir des rendements multicycles.
• Adaptabilité basée sur l'innovation : adoptez la construction numérique, la gestion immobilière intelligente et les solutions modulaires pour répondre à l'évolution des demandes.

• Intégrité - L'intégrité est le fondement de la culture de CR Land, garantissant le respect des codes de l'industrie, une conduite commerciale éthique, une gouvernance transparente et une concurrence loyale lors de l'acquisition, de la construction et des ventes de terrains.
• Orientation vers la performance : une culture mesurable et axée sur les résultats, dans laquelle les résultats commerciaux sont les principaux critères de sélection, de nomination, d'évaluation et de reconnaissance des talents, liant la rémunération et l'évolution de carrière aux KPI tels que les ventes sous contrat, les marges et le retour sur capital investi.
• Orientation vers les personnes - Respect de la valeur humaine et du développement : favoriser l'évolution de carrière des employés, protéger les droits et les avantages sociaux et maximiser la valeur combinée pour les employés et l'entreprise par la formation, les normes de sécurité et le bien-être des employés.
• Innovation et développement - Amélioration et adaptation continues aux conditions et technologies du marché, y compris la gestion immobilière numérique, les techniques de construction écologique et les nouveaux modèles commerciaux (par exemple, exploitation intégrée, logements locatifs et plateformes d'asset-light).
• Culture de responsabilité - Un engagement envers des compromis éthiques : refuser de sacrifier l'environnement pour des gains à court terme, rejeter des produits ou des pratiques malsaines pour le profit, et donner la priorité à la réputation de la marque et à la confiance du public plutôt qu'aux avantages éphémères.
• Philosophie d'entreprise – « Axée sur les gens, axée sur la population, respect de l'humanité, construction d'une vie meilleure ensemble » - guider les décisions qui visent à créer une entreprise, à servir la société et à créer un bénéfice public grâce à des environnements de vie urbains de qualité.

• Intégrité : cadres de conformité standardisés, audits tiers et formation anti-corruption intégrées aux processus d'approvisionnement et de sélection des partenaires.
• Performance : KPI liés à la croissance des ventes contractuelles, aux taux de conversion avant-vente, aux délais de livraison et au retour sur capitaux propres ; rémunération liée à la performance pour la haute direction et les équipes de projet.
• People : pipelines de talents structurés, programmes d’apprentissage et de mobilité interne, KPI santé & sécurité au travail et suivi de la satisfaction des collaborateurs.
• Innovation : investissements dans la technologie des bâtiments intelligents et les services de propriété numérique pour accroître l'efficacité opérationnelle, le rendement des actifs et la fidélisation des résidents.
• Responsabilité : objectifs ESG (intensité énergétique, certifications de bâtiments écologiques, réduction des déchets) intégrés dans l'approbation des projets et la surveillance du conseil d'administration.