Énoncé de mission, vision et valeurs fondamentales (2026) de Swire Properties Limited.

Fondée à Hong Kong en 1972, Swire Properties Limited (code boursier 1972) est devenu un développeur à usage mixte avec un portefeuille dépassant 34 millions de pieds carrés de surface brute de plancher à Hong Kong, en Chine continentale, à Singapour et aux États-Unis, filiale de Swire Pacific au sein d'un conglomérat possédant plus de 200 années d'histoire; coté au tableau principal de Hong Kong en 2012, l'entreprise mise son identité sur une mission de création de valeur durable grâce à des développements à grande échelle qui façonnent la communauté et une vision audacieuse visant à devenir le principal acteur du développement durable en 2030, opérationnalisé à travers sa stratégie SD 2030 et ses cinq piliers stratégiques - Lieux, Personnes, Partenaires, Performance (Environnement) et Performance (Économique) - tous fondés sur des valeurs fondamentales d'intégrité, d'originalité, d'orientation à long terme et de qualité qui stimulent la conception, la confiance des investisseurs et l'impact urbain à long terme.

Swire Properties Limited (1972.HK) - Introduction

• Créé : 1972 (Hong Kong)
• Coté au HKEX : 2012 - Code boursier 1972
• Empreinte géographique : Hong Kong, Chine continentale, Singapour, États-Unis
• Superficie brute du portefeuille : >34 millions de pieds carrés
• Société mère : Swire Pacific Limitée ; Histoire du groupe Swire : > 200 ans

• Mission : Créer de la valeur à long terme grâce à la création de lieux et à des développements intégrés à usage mixte qui améliorent la vie urbaine et génèrent des rendements durables pour les actionnaires et les communautés.
• Vision : Être le principal acteur du développement durable dans le secteur immobilier mondial d'ici 2030, en intégrant la durabilité dans la conception, la construction, les opérations et l'engagement communautaire.
• Orientation stratégique : développement axé sur la création de lieux, diversification entre les classes d'actifs et les zones géographiques, et innovation axée sur la durabilité.

• Qualité du lieu - excellence de la conception et gestion des actifs à long terme.
• Leadership en matière de développement durable – objectifs environnementaux et sociaux ambitieux tout au long du cycle de vie des actifs.
• Impact communautaire – projets qui catalysent la revitalisation des quartiers et l’amélioration du domaine public.
• Discipline financière - gestion de portefeuille équilibrant les flux de trésorerie récurrents (location de bureaux/commerces, hôtels) avec les retours sur investissement (projets résidentiels et à usage mixte).

• Hubs à usage mixte : développements conçus pour stimuler la fréquentation, l'activation 24h/24 et 7j/7 et les services communautaires intégrés, soutenant à la fois les revenus locatifs et la croissance de la valeur du capital.
• Régénération urbaine : projets positionnés comme catalyseurs d’investissements dans les quartiers environnants, d’améliorations du domaine public et de développement axé sur les transports.
• Intégration de la durabilité : objectifs en matière d'efficacité énergétique, de certifications de bâtiments écologiques et de gestion intégrée du carbone dans les nouveaux développements et les rénovations majeures.

Swire Properties Limited (1972.HK) - Overview

• Coté : Bourse de Hong Kong (Ticker : 1972.HK), depuis 1972.
• Types d'actifs de base : bureaux de catégorie A, commerces de détail, appartements avec services, hôtels et townships intégrés à usage mixte.
• Projets phares : Pacific Place (Hong Kong), Taikoo Place (Hong Kong), Taikoo Li (Chengdu & Pékin), Brickell City Center (Miami).

• Création de valeur à long terme : donne la priorité à la planification sur plusieurs décennies, à la livraison progressive et à l'amélioration active des actifs afin de maximiser les rendements sur la durée de vie et les résultats de création de lieux.
• Objectif à usage mixte : recherche des synergies entre les composants de bureaux, de vente au détail, d'hôtellerie et résidentiels pour accroître la résilience et le dynamisme de la communauté.
• Gestion active des actifs : mises à niveau continues, optimisation de la composition des locataires et opérations technologiques pour maintenir les performances locatives et l'occupation.

• Vision : être le leader mondial du développement durable dans le secteur immobilier d'ici 2030.
• Intégration : la durabilité intégrée à la conception, à la construction, aux opérations et à l'engagement des parties prenantes pour gérer les impacts environnementaux, sociaux et de gouvernance.
• Cibles : efficacité agressive des bâtiments, adoption des énergies renouvelables, réduction des déchets et mesures de résilience des communautés dans l’ensemble du portefeuille (horizon cible de l’entreprise : 2030 pour les indicateurs de leadership ; décarbonisation opérationnelle à plus long terme alignée sur les objectifs de zéro émission nette).

• Investissements de création de lieux : plans directeurs à grande échelle et à usage mixte intentionnellement conçus pour ancrer la régénération urbaine environnante, augmenter la fréquentation et augmenter la valeur du bassin versant.
• Préservation de la valeur grâce à l'amélioration : réinvestissement régulier du capital dans les systèmes de construction, les façades, l'espace public et l'expérience des locataires pour maintenir un positionnement haut de gamme et des rendements locatifs.
• Alignement des parties prenantes : relations à long terme avec les locataires institutionnels et commerciaux, les autorités locales et les communautés pour obtenir les approbations, optimiser la programmation et partager les avantages sociaux.

• Conception et construction : façades hautes performances, systèmes MEP économes en énergie, approvisionnement en matériaux verts et démarches de certification (LEED, BEAM, BREEAM selon le cas).
• Opérations : surveillance de l'énergie et de l'eau au niveau du portefeuille, systèmes de gestion des bâtiments, énergies renouvelables sur site et rétro-mise en service pour réduire l'intensité opérationnelle.
• Impact social et économique : création d'emplois locaux, programmes communautaires, liens en matière de logements abordables pour la main-d'œuvre et engagement des fournisseurs pour élargir les avantages économiques.

Swire Properties Limited (1972.HK) - Énoncé de mission

• Intégrez le développement durable dans toutes les activités commerciales, de la conception et de la construction à l’exploitation et à la gestion des actifs.
• Créer des développements de haute qualité à usage mixte et axés sur le transport en commun qui favorisent la qualité de vie, la santé et le bien-être.
• Générez des rendements financiers durables tout en atteignant des objectifs clairs de performance environnementale et sociale.

Énoncé de vision

• Intégrer pleinement les considérations de durabilité dans les pipelines de développement et les portefeuilles opérationnels d’ici 2030.
• Utilisez des mesures basées sur les performances pour suivre les résultats environnementaux (carbone, énergie, eau, déchets) et les impacts sociaux (santé, inclusion, compétences).
• Renforcez les partenariats avec la chaîne d’approvisionnement, les locataires et les communautés pour obtenir des résultats positifs.

• Gouvernance : surveillance du conseil d'administration et responsabilité de l'exécutif pour le SD 2030, avec rapport public annuel sur les progrès et assurance indépendante des KPI sélectionnés.
• Intégration : critères de durabilité intégrés aux cahiers des charges, aux programmes d'engagement des locataires et aux plans de gestion des actifs dans les bureaux, les commerces de détail, les résidences et les hôtels.
• Impact communautaire : se concentrer sur les résultats en matière de création de lieux – espaces publics, utilisations abordables/communautaires et connectivité des transports – pour favoriser des quartiers urbains durables.

Swire Properties Limited (1972.HK) - Énoncé de vision

• Horizon de vision : gestion sur plusieurs décennies des actifs urbains pour générer des rendements totaux et une valeur sociale durables.
• Ambition du portefeuille : des quartiers de bureaux, de commerces de détail et résidentiels de classe mondiale qui établissent des références en matière de durabilité et de design.
• Alignement des parties prenantes : intégrez les retours des investisseurs avec la réussite des locataires et le bien-être de la communauté.

• Intégrité – Adhésion sans compromis aux principes, traitement cohérent des parties prenantes et gouvernance transparente sur les marchés et les coentreprises.
• Originalité - Une tradition de remise en question des conventions : des modèles pionniers à usage mixte à Hong Kong à la réutilisation adaptative et à la création de lieux expérimentaux.
• Objectif à long terme : allocation de capital et planification du développement conçues depuis des décennies : accent mis sur la conception durable, la livraison progressive et la gestion intergénérationnelle des actifs.
• Qualité - Conception minutieuse, normes de construction et d'exploitation élevées et mise à niveau continue pour dépasser les attentes du marché.

• Concentration géographique : le cœur de Hong Kong (produits phares Taikoo Place et Pacific Place), la Chine continentale à usage mixte et les investissements internationaux via des partenariats sélectifs.
• Types d'actifs : bureaux de catégorie A, commerces de détail de destination, intérêts de luxe/résidentiel et d'hôtellerie.
• Approche de déploiement du capital : combinaison de développement interne, de cessions sélectives, de recyclage du capital des JV et de stratégies de location à long terme.

• Intégrité : communications améliorées avec les investisseurs et divulgations transparentes tout au long des cycles de reporting financier et ESG.
• Originalité : piloter de nouveaux concepts de vente au détail à usage mixte et des initiatives de lieu de travail expérientiel à Taikoo Place et dans d'autres pôles.
• Objectif à long terme : programmes pluriannuels de valorisation des actifs et investissements dans la résilience (atténuation des inondations, rénovations énergétiques, longévité des matériaux).
• Qualité : poursuite des certifications de construction mondiales et locales et dépenses d'investissement continues pour améliorer les normes de conception et d'agrément des locataires.