Énoncé de mission, vision et valeurs fondamentales (2026) de Greentown China Holdings Limited.

Greentown China Holdings Limited (3900.HK), fondée en 1995 et répertorié dans 2006, est l'un des principaux promoteurs résidentiels haut de gamme en Chine, exploitant trois segments ciblés : le développement à forte densité d'actifs, la gestion de projets à actifs légers et la branche industrie-écosystème "Greentown+" - et depuis juillet 2020 a étendu ses activités de gestion de projets via la cotation distincte de Greentown Management pour faire évoluer la marque et les normes ; Guidé par les objectifs de sa mission, tels que la création d'un « mode de vie vert de qualité » grâce à des bâtiments à très faible consommation d'énergie et par une vision visant à devenir « la référence en matière de qualité parmi le Top10 », le groupe poursuit sa stratégie. 2025 et stratégie 2030 priorités centrées sur la sécurité de l'entreprise, la trésorerie et les offres de produits centrées sur le client, avec un score de satisfaction client de 93.9 dans 16 villes d’ici juillet 2025, ciblant au moins 20% de projets avec des technologies intelligentes par 2024, planifiant des investissements en R&D de 5 milliards de RMB au cours des cinq prochaines années, et en intégrant les valeurs fondamentales de Sincérité, Gentillesse, Exquisité, Perfection aux côtés d'un comité ESG au niveau du conseil d'administration et d'une structure de gouvernance à trois niveaux de gestion des décisions et de mise en œuvre pour favoriser un développement durable de haute qualité et un modèle de service intégré pour une vie idéale.

Greentown China Holdings Limited (3900.HK) - Introduction

• Fondé : 1995
• Inscription HKEX : 2006 (code boursier : 3900.HK)
• Introduction en bourse de Greentown Management : juillet 2020 (branche de gestion d'actifs/de projet répertoriée séparément)

• Mission : Créer de meilleurs milieux de vie grâce à des résidences soigneusement conçues et à une gestion à long terme des projets et des communautés.
• Vision : Être une référence en matière de vie raffinée en Chine - combinant esthétique, qualité et écosystèmes communautaires durables qui vont au-delà des projets individuels.
• Valeurs fondamentales :
  • Orientation client : privilégiez la qualité de vie, la sécurité et la valeur à long terme pour les propriétaires.
  • Excellence du design : investissez dans les normes d’architecture, d’aménagement paysager et d’intérieur qui définissent les logements haut de gamme.
  • Intégrité et conformité : maintenir la conformité réglementaire et une gouvernance transparente dans les opérations et le financement.
  • Collaboration et réflexion écosystémique : développer des partenariats Greentown+ pour améliorer les offres de produits et les capacités de services.
  • Amélioration continue : renforcer les systèmes de produits et de gestion pour s'adapter aux changements du marché et des politiques.

• Modèle commercial : intégrez le développement à forte intensité d'actifs avec un service léger et l'écosystème Greentown+ pour diversifier les flux de revenus et de marge.
• Échelle de gestion de projet : la cotation distincte de Greentown Management (juillet 2020) permet à l'activité de gestion d'augmenter les revenus de frais récurrents et d'améliorer les rendements globaux du groupe.
• Stratégie produit : se concentrer sur un nombre réduit de villes avec une pénétration plus importante des produits et des normes de qualité par unité plus élevées afin de préserver la qualité de la marque.
• Gestion du capital et des liquidités : équilibrer l'acquisition de terrains avec la collecte de fonds et la livraison de projets pour soutenir le pipeline de développement tout en gérant l'effet de levier conformément à l'environnement politique de l'industrie.

• Ventes sous contrat et vitesse de reconnaissance des ventes
• Marge brute par projet et marge mixte tous segments
• Gearing net / ratios de levier et liquidité disponible
• Revenus récurrents issus de la gestion de projet et des partenaires Greentown+
• Qualité du parc foncier (emplacement et coût du terrain) et taux de conversion avant-vente

Greentown China Holdings Limited (3900.HK) Overview

Greentown China Holdings Limited (3900.HK) se positionne comme un développeur d'environnements de vie durables et de haute qualité, recherchant des bâtiments à très faible consommation d'énergie et des certifications de bâtiments écologiques tout en se développant dans des services intégrés pour une vie idéale. Les feuilles de route stratégiques telles que la Stratégie 2025 et la Stratégie 2030 mettent l’accent sur la sécurité des entreprises, la résilience des flux de trésorerie et les offres de services diversifiées.

Énoncé de mission

La mission de Greentown Chine est de « créer un mode de vie vert de qualité » en :

• Développer des bâtiments résidentiels et à usage mixte à très faible consommation énergétique, dotés de performances thermiques et énergétiques de pointe.
• Obtenir des certifications de bâtiments écologiques reconnues (par exemple, China Green Building Label, LEED, WELL) dans l'ensemble de nos projets principaux.
• Positionnement en tant que fournisseur de services intégrés pour un développement immobilier idéal reliant la vie, la gestion immobilière, la vie intelligente et les services de style de vie.

Vision

• Mener une vie urbaine verte de qualité supérieure en Chine grâce à l’innovation en matière de conception, de technologie et de services.
• Développer des services de vie intégrés et des écosystèmes de quartier qui améliorent le bien-être des résidents et la performance environnementale.
• Atteindre les objectifs de durabilité à long terme dans le cadre de la Stratégie 2025 et de la Stratégie 2030 qui équilibrent la croissance avec la prudence financière et la sécurité opérationnelle.

Valeurs fondamentales

• La qualité avant tout : des normes sans compromis en matière de matériaux, de construction et de service après-vente.
• Durabilité : réductions mesurables de la consommation d’énergie et d’eau, pratiques de construction à faibles émissions de carbone.
• Orientation client : offrir une expérience résidente et des services de cycle de vie exceptionnels.
• Innovation : partenariats R&D et technologiques pour intégrer des solutions de ville et de maison intelligentes.
• Prudence : donner la priorité à la sécurité des entreprises, à la gestion de la trésorerie et à la résilience des bilans.

Principaux engagements et cibles stratégiques

• Satisfaction client : atteint un score global de 93,9 points dans 16 villes (rapporté en juillet 2025).
• Investissement en R&D : engagement à investir 5 000 000 000 RMB au cours des cinq prochaines années pour faire progresser les technologies de construction écologiques, les matériaux et les systèmes de vie intelligents.
• Intégration intelligente : objectif d'avoir au moins 20 % de projets intégrés avec des technologies intelligentes d'ici 2024 ; expansion continue des partenariats technologiques pour les solutions de ville intelligente.
• Stratégie 2025 et 2030 : donner la priorité à la sécurité des entreprises et aux flux de trésorerie tout en se diversifiant dans les services immobiliers, les résidences pour personnes âgées, les hôtels-boutiques et les services communautaires.

Aperçu des KPI stratégiques

Pour connaître le contexte de santé financière et les mesures destinées aux investisseurs liées à Greentown China Holdings Limited (3900.HK), voir : Analyse de la santé financière de Greentown China Holdings Limited : informations clés pour les investisseurs

Greentown China Holdings Limited (3900.HK) - Énoncé de mission

• Orientation client d'abord : conception de produits et services ancrés dans la meilleure compréhension des clients et des produits.
• Leadership en matière de qualité : objectif d'être la référence en matière de qualité parmi les 10 meilleurs promoteurs immobiliers en Chine.
• Valeur durable sur l'ensemble du cycle de vie : intégrez la conception, la construction, les opérations intelligentes et les technologies à faible émission de carbone tout au long du cycle de vie.
• Accessibilité à grande échelle : étendre la portée du marché tout en conservant les normes de produits haut de gamme pour servir davantage de foyers.

• Services de vie intégrés – combinant développement résidentiel, gestion immobilière, maison intelligente et services communautaires.
• Design & différenciation produits - architecture signature, finitions haut de gamme, aménagements orientés bien-être.
• Technologies vertes et intelligentes : efficacité énergétique, matériaux à faible teneur en carbone, systèmes de maison intelligente pour la santé et la commodité.
• Livraison centrée sur les personnes : réactivité après-vente, développement de la communauté et programmation de style de vie.

• Architecture et esthétique : façade emblématique, espaces publics soignés et intégration paysagère.
• Santé et bien-être : ventilation, éclairage naturel, matériaux à faible teneur en COV et installations communautaires de remise en forme/bien-être.
• Vie intelligente et connectée : maisons compatibles IoT, maintenance prédictive et applications résidentes pour les services de style de vie.
• Cycle de vie à faible émission de carbone : conception économe en énergie, systèmes prêts pour les énergies renouvelables et réduction des déchets de construction.

• Prime de marque : l'accent mis sur la qualité favorise une rétention plus élevée des ASP et une plus grande désirabilité de revente.
• Des revenus diversifiés : ventes immobilières complétées par des revenus récurrents issus de la gestion immobilière et des services.
• Gestion des risques : acquisition foncière disciplinée et gestion du bilan pour protéger la livraison à long terme.

Greentown China Holdings Limited (3900.HK) - Énoncé de vision

• Sincérité, gentillesse, raffinement, perfection – les quatre valeurs fondamentales qui guident la gouvernance, la conduite des employés et la conception des produits.
• Qualité, confiance, efficacité, partage : priorités opérationnelles formalisées au sein de Greentown Management Holdings Company Limited pour garantir l'exécution des meilleures pratiques dans tous les projets.
• Intégration des ressources et exportation des normes – en tirant parti des capacités de gestion de projet centralisées pour fournir des services personnalisés et de haute qualité aux clients et aux partenaires externes.

• Cadre de gestion à trois niveaux décision-gestion-mise en œuvre pour garantir que la politique se traduit par une exécution sur site et une amélioration continue.
• Comité ESG au niveau du conseil d'administration créé pour fournir des orientations stratégiques et superviser les initiatives et informations environnementales, sociales et de gouvernance.
• Modèle de filiale de gestion de projet utilisé pour externaliser les normes de Greentown, générant des revenus de commissions et amplifiant la portée de la marque tout en maintenant la qualité des produits.

• Le comité ESG au niveau du conseil d'administration définit les priorités stratégiques, supervise les publications et surveille les KPI liés à la construction écologique, à l'efficacité énergétique et aux initiatives sociales.
• La surveillance ESG est intégrée au système de gestion à trois niveaux, de sorte que les décisions du conseil d'administration et de la direction se traduisent en plans de mise en œuvre, en contrôles sur site et en suivi des performances.
• Les exportations de gestion de projet (internes et tiers) portent les standards de qualité de Greentown, permettant la réplication de pratiques durables au-delà des propres développements du Groupe.

• Protocoles de gestion de projet standardisés pour contrôler la qualité, le calendrier et les coûts tout en offrant une personnalisation axée sur le client.
• KPI et cycles d’audit régis par le cadre Décision-Gestion-Mise en œuvre pour garantir une amélioration continue et une responsabilisation.
• Engagement des parties prenantes et conception axée sur la communauté reflétant l'engagement de l'entreprise en faveur d'un « vivre mieux ».