Énoncé de mission, vision et valeurs fondamentales (2026) de Shanghai Lujiazui Finance & Trade Zone Development Co., Ltd.

Shanghai Lujiazui Finance & Trade Zone Development Co., Ltd.600663.SS), une entreprise publique établie en 1992, se situe au cœur de la transformation de Pudong en un quartier financier mondial, développant des actifs commerciaux, de bureaux et culturels qui ont attiré de nombreuses sociétés multinationales et institutions financières ; Guidée par la mission de faire de Lujiazui un centre financier de classe mondiale et par la vision de diriger l'industrie des services moderne de la Chine, souligne la société. innovations-y compris le "Fonds d'innovation de Lujiazui"-des partenariats stratégiques, des infrastructures modernes et des modèles intégrés de finance, d'immobilier et de commerce, tandis que ses valeurs fondamentales de intégrité, collaboration, excellence (reconnue par des prix tels que « Meilleur développeur d'infrastructures »), durabilité démontrée par plus de 50% de nouveaux projets étant certifiés bâtiments écologiques - et un score de satisfaction client de 92% signaler son objectif d'attirer les entreprises internationales, de promouvoir le développement urbain durable et d'améliorer les services pour un marché financier mondial en évolution.

Shanghai Lujiazui Finance & Trade Zone Development Co., Ltd. (600663.SS) - Introduction

• Créé : 1992 (appartenant à l'État)
• Mandat principal : Développement, investissement et gestion du district financier et commercial de Lujiazui
• Rôle stratégique : développement urbain, immobilier commercial, infrastructures permettant les services financiers

• Point d'ancrage des institutions financières multinationales : Lujiazui héberge les succursales de Shanghai et les sièges régionaux de nombreuses banques mondiales, compagnies d'assurance et gestionnaires d'actifs, tirant parti de l'aménagement du territoire et de la gestion d'actifs de l'entreprise pour attirer les IDE.
• Services urbains intégrés : le portefeuille de l'entreprise relie des bureaux commerciaux, des commerces de détail, des lieux culturels et des infrastructures de soutien pour créer un écosystème de services financiers et professionnels.
• Priorité au développement durable : les certifications de bâtiments écologiques, les améliorations éconergétiques et les investissements dans la production d'énergie renouvelable distribuée font partie du programme du groupe visant à réduire l'intensité énergétique et les émissions des bâtiments.

• Symbole coté : 600663.SS (Bourse de Shanghai)
• Revenus profile: revenus d'exploitation annuels de l'ordre de quelques milliards de RMB (tirés par les revenus de location, les ventes de propriétés et les services de gestion immobilière)
• Orientation du bilan : lourd en actifs avec d'importants immeubles de placement et des créances liées à des baux à long terme et à des projets de développement
• Sources de capitaux : capitaux publics, financements bancaires, obligations d'entreprises et produits de cessions d'actifs ou de partenariats JV

• Location de bureaux commerciaux – locataires à long terme dans les secteurs de la finance, des services professionnels et des sociétés multinationales
• Opérations de vente au détail et à usage mixte : centres commerciaux et commerces de rue soutenant les commodités du quartier
• Promotion et vente immobilières - réaménagements progressifs et projets à usage mixte
• Gestion immobilière et d'actifs - services d'installations, sécurité, gestion de l'énergie

• Initiatives de construction écologique : rénovations progressives (CVC, éclairage, automatisation des bâtiments) et conceptions de nouvelles constructions visant une performance énergétique plus élevée.
• Investissements dans les énergies renouvelables : panneaux solaires sur site et programmes d'approvisionnement pour réduire l'intensité électrique du réseau.
• Infrastructure de quartier intelligent : accès intégré aux transports, plateformes numériques de gestion des bâtiments et activation de l'espace public pour soutenir le modèle de quartier financier 24h/24 et 7j/7.

• Promoteur et intendant du district : responsable de la coordination de l'utilisation des terres, des projets phares et des partenariats public-privé qui soutiennent la compétitivité de Lujiazui.
• Facilitateur du financement entrant : la fourniture d’infrastructures et d’espaces de bureaux haut de gamme est essentielle pour attirer et fidéliser les institutions financières mondiales.
• Facilitateur d’écosystème : les lieux culturels, les commerces de détail et les équipements urbains améliorent l’équilibre vie-travail et soutiennent l’attraction des talents.

Shanghai Lujiazui Finance & Trade Zone Development Co., Ltd. (600663.SS) - Overview

• Faire de Lujiazui un centre financier de classe mondiale en créant une plate-forme intégrée de services financiers, commerciaux et urbains qui attire les institutions financières et les entreprises internationales.
• Attirez et fidélisez les entreprises internationales grâce à des infrastructures modernes, des bureaux de haute qualité et des immeubles à usage mixte, ainsi que des plateformes de services alignées sur les politiques qui améliorent la compétitivité mondiale.
• Développer des plateformes complètes de services financiers - comprenant des installations pour les sièges sociaux d'entreprises, un soutien aux marchés de capitaux, une incubation de technologies financières et une facilitation des affaires transfrontalières - pour diversifier et stabiliser l'économie locale.
• Donnez la priorité aux partenariats stratégiques avec les autorités municipales, les banques nationales et internationales, les gestionnaires d’actifs, les assureurs et les entreprises technologiques pour accélérer le développement de l’écosystème.
• Favoriser le développement urbain durable en intégrant les technologies des villes intelligentes, les pratiques de construction écologique et le développement axé sur les transports en commun pour équilibrer croissance et responsabilité environnementale.
• Promouvoir l’innovation et l’adoption technologique (fintech, plateformes de données, opérations intelligentes) pour permettre l’adaptabilité et la croissance à long terme dans un paysage financier en évolution rapide.

• Vision : Transformer Lujiazui en un centre financier résilient et connecté à l'échelle mondiale qui héberge des institutions financières, des flux de capitaux et des pôles d'innovation de premier plan.
• Piliers stratégiques : excellence des infrastructures et de l’immobilier, expansion de l’écosystème des services financiers, internationalisation, durabilité et transformation numérique.
• Approche d’intégration : combiner la finance, le commerce, l’immobilier, la culture et la technologie pour créer une base économique diversifiée et résiliente aux chocs spécifiques au secteur.

• Excellence : fournir des actifs et des services urbains de haute qualité conformes aux normes mondiales.
• Collaboration : co-créez avec le gouvernement, les partenaires industriels et les locataires pour créer une valeur partagée.
• Innovation – adopter continuellement de nouvelles technologies et de nouveaux modèles commerciaux pour renforcer la compétitivité.
• Durabilité – intégrer la gouvernance environnementale et sociale dans le développement et les opérations.
• Intégrité – fonctionner de manière transparente et responsable en tant qu’entreprise cotée et liée à l’État.

• Optimisation des actifs - réaménagement progressif, repositionnement des actifs plus anciens et conversion à usage mixte pour augmenter le rendement par m².
• Gestion du mix locataire – donnez la priorité aux sièges financiers, aux services professionnels internationaux, aux banques régionales et aux sociétés de technologie financière pour renforcer les effets de cluster.
• Collaboration public-privé – s'aligner sur les stratégies municipales de Shanghai (ouverture financière, internationalisation du RMB, facilitation des échanges) pour obtenir des incitations et un soutien politique.
• Adoption de technologies : déployez une gestion intelligente des bâtiments, des plateformes de partage de données et des services aux locataires pour accroître l'efficacité opérationnelle et attirer des locataires férus de technologie.
• Programmes de développement durable : mettez en œuvre des initiatives de gestion de l'énergie, de mobilité verte et de réduction des déchets pour répondre aux attentes ESG des régulateurs et des investisseurs.

Shanghai Lujiazui Finance & Trade Zone Development Co., Ltd. (600663.SS) - Énoncé de mission

• Fournir une infrastructure aux normes internationales et des services à guichet unique qui réduisent les coûts d’entrée pour les entreprises multinationales et nationales.
• Créez et gérez des biens immobiliers commerciaux, financiers et à usage mixte de haute qualité pour soutenir les activités financières groupées.
• Promouvoir un développement urbain durable et à faible émission de carbone, conforme aux objectifs environnementaux nationaux.
• Améliorez continuellement l’efficacité des services grâce à la numérisation, aux solutions de ville intelligente et à la collaboration public-privé.
• Attirer et retenir les institutions financières et les services professionnels mondiaux pour renforcer la compétitivité mondiale de Lujiazui.

• Diriger le développement de l'industrie des services moderne en Chine en établissant des normes en matière d'écosystèmes de planification, d'immobilier et de services.
• Construire un modèle de développement urbain intégré combinant services financiers, facilitation du commerce, immobilier commercial haut de gamme et infrastructures intelligentes.
• Renforcer l'attrait magnétique de Lujiazui pour les entreprises et les investisseurs internationaux grâce à des opérations respectueuses des politiques, des installations de classe mondiale et des services proactifs aux investisseurs.
• Intégrez la durabilité dans tous les projets : efficacité énergétique, bâtiments écologiques et réduction des émissions alignées sur les objectifs nationaux.
• Restez adaptable à l’évolution du marché mondial grâce à la transformation numérique, à l’intégration des technologies financières et à la coopération institutionnelle.

• Améliorer le taux d'occupation des actifs principaux à > 90 % dans le portefeuille de bureaux de premier ordre d'ici cinq ans.
• Atteindre une croissance annuelle des revenus des services de 8 à 12 % grâce à des services immobiliers et opérationnels étendus.
• Réduire l’intensité énergétique du portefeuille de 20 % et augmenter la part des énergies renouvelables dans les opérations de 30 % d’ici une décennie.
• Développer les services urbains payants pour qu’ils représentent > 25 % des revenus totaux, réduisant ainsi la dépendance aux ventes immobilières cycliques.

Shanghai Lujiazui Finance & Trade Zone Development Co., Ltd. (600663.SS) - Énoncé de vision

• Intégrité : engagement en faveur de la transparence, de la conformité et d'une gouvernance responsable, mesuré par les taux de réussite annuels de l'audit interne et les mesures de conformité réglementaire.
• Innovation : développer de nouvelles technologies et des startups via un déploiement de capitaux ciblé et des partenariats, y compris le Lujiazui Innovation Fund.
• Collaboration : établir des alliances stratégiques avec des organismes gouvernementaux, des institutions financières et des promoteurs pour accélérer les projets au niveau des districts.
• Excellence : fournir des projets et des services de haute qualité qui répondent aux références internationales et aux récompenses de l'industrie.
• Durabilité : intégrer des normes vertes dans les projets, l'énergie et les opérations pour réduire l'empreinte carbone et accroître la résilience.
• Satisfaction client : donner la priorité à l'expérience des locataires et des parties prenantes grâce à une amélioration continue du service et à des mécanismes de feedback.

• Urban Finance Hub : renforcer le rôle de Lujiazui en tant que nœud financier mondial en développant des espaces de bureaux haut de gamme, à usage mixte et prêts pour la fintech.
• Développement vert : garantir qu'une majorité de nouveaux développements répondent aux normes de construction écologique et déploient des solutions d'énergie renouvelable.
• Écosystème d'innovation : financer et incuber des startups technologiques qui complètent les services financiers, de ville intelligente et immobiliers.
• Valeur communautaire : favoriser des environnements urbains à revenus mixtes et culturellement actifs qui attirent les résidents et les entreprises à long terme.

• Intégrité : adoption d'examens de conformité trimestriels par des tiers et d'une cadence de divulgation publique ESG liée à la surveillance du conseil d'administration.
• Innovation : le Lujiazui Innovation Fund a engagé des capitaux dans 18 startups de fintech et de villes intelligentes et cofinance la R&D avec les universités locales.
• Collaboration : des consortiums intersectoriels ont accéléré 9 projets au niveau des districts : des échangeurs de transports, des espaces culturels et des pôles d'incubation financière.
• Excellence : les délais de livraison des projets se situent en moyenne dans les 95 % des objectifs fixés ; les audits de qualité ont donné lieu à plusieurs citations de « Meilleur développeur d'infrastructure ».
• Durabilité : les nouvelles constructions certifiées vertes représentent 58 % des mises en chantier récentes ; les améliorations en matière d'efficacité énergétique ont réduit l'intensité énergétique des quartiers de 12 % d'une année sur l'autre.
• Satisfaction client : un programme de services structuré et une formation renforcée ont permis d'obtenir un taux de satisfaction de 92 % et une augmentation de 15 % de la fidélisation des locataires sur trois ans.