Énoncé de mission, vision et valeurs fondamentales (2026) de Seazen Holdings Co., Ltd.

Fondée en 1993 et dont le siège est à Shanghai, Seazen Holdings Co., Ltd. est devenue une entreprise immobilière globale présente dans plus de 141 grandes et moyennes villes chinoises avec plus de 700 projets en développement ou achevés, générant un volume de ventes 2023 d'environ 75,983 milliards de yuans sur une surface de vente totale d'environ 9,6878 millions de mètres carrés; opérant sur un tracé stratégique « 1+3 » centré sur Shanghai et s'étendant jusqu'au delta du fleuve Yangtze, à la région de la Grande Baie, à la mer Circum-Bohai et au centre-ouest de la Chine, Seazen est coté à la Bourse de Shanghai en 2015 sous 601155.SH-articule une mission visant à « répandre le bonheur et réaliser les rêves », une vision visant à « répandre le bonheur et atteindre l'excellence » avec un engagement clair en faveur d'un développement vert et durable et des valeurs fondamentales de sincérité, d'ouverture, d'innovation et d'avantages mutuels qui guident ses engagements envers les clients, les actionnaires, les employés et la société.

Seazen Holdings Co., Ltd (601155.SS) - Introduction

• Création : 1993 (siège de Shanghai)
• Cotation boursière : Bourse de Shanghai (action A) depuis 2015, code boursier 601155.SH ; première société immobilière privée à passer du marché des actions B au marché A
• Portée géographique : plus de 141 villes, plus de 700 projets
• Disposition stratégique : « 1+3 » – hub de Shanghai, noyau du delta du fleuve Yangtze, plus région de la Grande Baie, mer Circum-Bohai, centre-ouest de la Chine

• Un développement immobilier de haute qualité aligné sur la durabilité écologique
• Prestation de produits et de services centrés sur le client dans les portefeuilles résidentiels et commerciaux
• Création de valeur à long terme pour les actionnaires, les partenaires, les employés et les communautés

• Concentration régionale avec réplication évolutive via la disposition « 1+3 »
• Capacités intégrées de rénovation résidentielle, commerciale et urbaine
• Amélioration continue de l’efficacité opérationnelle, de la digitalisation et de la performance ESG

• Intégrité – gouvernance transparente et respect des normes du marché et réglementaires
• Le client d'abord - qualité du produit, habitabilité et service après-vente
• Innovation - conception, technologies de construction et modèles d'exploitation numériques
• Durabilité - planification écologique, pratiques de construction écologiques et responsabilité communautaire
• Collaboration - partenariats avec les gouvernements locaux, les financiers et les acteurs de l'industrie

• Approfondissement régional : concentrer le capital et les ressources opérationnelles dans les régions principales (Shanghai et delta du fleuve Yangtze) pour capter la densité de la demande et la stabilité des marges.
• Équilibre entre le résidentiel et le commercial : augmentez les actifs commerciaux et les revenus opérationnels pour stabiliser les flux de trésorerie par rapport aux marchés résidentiels cycliques.
• Optimisation du portefeuille : hiérarchisez les projets avec des profils de retour sur investissement clairs, accélérez la rotation des stocks et gérez l'effet de levier avec prudence.
• Intégration ESG : Intégrez des normes de construction écologiques, des technologies économes en énergie et des pratiques de rénovation urbaine axées sur la communauté dans tous les projets.

Seazen Holdings Co., Ltd (601155.SS) - Overview

• Pour les clients : fournir des produits et des services durables et de haute qualité afin que la qualité soit le fondement des expériences heureuses des clients.
• Pour les actionnaires : créer un espace de profit raisonnable et abondant, en utilisant la croissance de l'entreprise pour garantir un investissement heureux aux actionnaires.
• Pour les employés : construisez une scène vaste et permanente pour la croissance des employés et favorisez une équipe efficace comme camp de croissance heureuse des employés.
• Pour la société : adhérer à la responsabilité citoyenne de l’entreprise, avec l’harmonie et les avantages mutuels comme pierres angulaires de la construction d’une société heureuse.

• Développement axé sur la qualité : contrôles de construction standardisés, garanties étendues et gestion organisée des fournisseurs pour garantir aux clients des produits « de longue durée de vie et de haute qualité ».
• Bénéfice et valeur actionnariale : se concentrer sur l'amélioration des marges brutes, l'optimisation des coûts d'acquisition des terrains et la libération de la valeur des actifs pour élargir « un espace de profit raisonnable et abondant ».
• Plateforme de croissance des employés : programmes de développement des talents, mobilité interne et incitations liées aux performances visant à créer une étape permanente pour l'évolution des employés.
• Responsabilité sociale : programmes communautaires, initiatives de construction écologique et engagement des parties prenantes pour favoriser l'harmonie et les avantages mutuels avec la société.

• Indice de satisfaction client et temps de réponse après-vente – surveille la qualité de l'expérience de vie.
• Rendement des capitaux propres (ROE) et marge d'EBITDA ajusté - évalue le rendement pour les actionnaires et la rentabilité opérationnelle.
• Taux de rétention des employés et taux de promotion interne - évalue l'efficacité de la plateforme de croissance pour le personnel.
• Certifications de bâtiments écologiques et investissement communautaire en % du bénéfice net - mesure la contribution sociétale et la durabilité.

Seazen Holdings Co., Ltd (601155.SS) - Énoncé de mission

• Objectif : Réaliser le rêve de bonheur de chacun grâce à des propriétés, des services et un engagement communautaire de qualité.
• Portée : Offrir de la valeur aux parties prenantes - clients, employés, actionnaires et société - avec des pratiques commerciales mesurables et responsables.
• Philosophie de croissance : passer du « bon au meilleur » en améliorant la qualité des produits, l'efficacité opérationnelle et les performances en matière de durabilité.
• Objectif à long terme : investir dans des actifs durables de qualité, une gestion de bilan résiliente et des infrastructures communautaires pour garantir une base durable.
• Engagement vert : Intégrer une conception respectueuse de l'environnement, l'efficacité énergétique et des opérations à faible émission de carbone dans le développement et la gestion des actifs.

• Orientation client : privilégier la qualité des produits, le service après-vente et l'habitabilité pour améliorer les indices de bonheur des ménages.
• Bien-être des employés : investissez dans la formation, des lieux de travail sûrs et des parcours de carrière pour diffuser le bien-être en interne.
• Valeur actionnariale : améliorez la conversion des liquidités, la rentabilité et la discipline du capital pour générer des rendements à long terme.
• Impact sociétal : poursuivre les projets de rénovation urbaine, d'équipements collectifs et de développement respectueux de l'environnement.

Seazen Holdings Co., Ltd (601155.SS) - Énoncé de vision

• Sincérité : défendre l'honnêteté, la fiabilité et l'esprit d'entreprise consistant à « être sincère envers les autres et à gérer les affaires avec sérieux et soin », en garantissant des relations transparentes avec les clients, les partenaires, les employés, les régulateurs et les investisseurs.
• Ouverture : favoriser l'inclusion, l'autoréflexion continue et l'apprentissage des meilleures pratiques à l'intérieur et à l'extérieur de l'industrie pour élever les normes et fournir des solutions urbaines de meilleure qualité.
• Innovation : Répondre de manière proactive aux évolutions du marché et technologiques, maintenir une conscience de crise, encourager les percées dans les modèles de produits, de services et d'exploitation, et diriger la transformation de l'industrie.
• Bénéfices mutuels : S'engager en faveur de la création de valeur pour toutes les parties prenantes : acheteurs de maison, communautés, partenaires commerciaux et actionnaires, afin que le succès commercial s'aligne sur la contribution sociétale.

• Intégrité de la gouvernance : contrôles internes plus stricts, pratiques de divulgation plus claires et gestion des risques améliorée pour protéger les investisseurs et les créanciers tout en rétablissant la confiance du marché.
• Innovation de produits centrée sur le client : améliorations de la conception et des services ciblant la vie urbaine de milieu de gamme à haut de gamme avec des KPI mesurables (satisfaction client, délais de livraison, taux de résolution après-vente).
• Développement de partenariats et d'écosystèmes : coentreprises et modèles de co-développement pour partager les risques, tirer parti des capacités complémentaires et élargir les offres de services (commerciaux, opérationnels, services communautaires).
• Durabilité et valeur sociale : investissement ciblé dans les normes de construction écologiques, les équipements communautaires et la création d'emplois locaux dans le cadre de la génération de valeur à long terme.

• Objectifs de ROE et de stabilité des flux de trésorerie pour garantir une allocation prudente du capital et une résilience financière.
• Mesures de croissance des ventes et de taux de livraison sous contrat pour valider la confiance des clients et la capacité d'exécution.
• Indicateurs ESG (intensité énergétique, réduction des déchets, contribution au logement abordable) pour mesurer l'impact sociétal et la durabilité à long terme.