Énoncé de mission, vision et valeurs fondamentales (2026) d'American Healthcare REIT, Inc.

Découvrez comment American Healthcare REIT, Inc. (AHR) allie objectif et performance à travers une mission d'acquisition, de développement et de gestion d'immobilier de santé de haute qualité qui soutient la prestation de soins dans tous les contextes, une vision axée sur la qualité, la durabilité et l'impact communautaire, et des valeurs fondamentales centrées sur la qualité, les relations, l'éthique, le bien-être des employés et l'engagement communautaire, soutenues par un portefeuille diversifié de 298 propriétés à travers 36 états plus le Royaume-Uni et l'île de Man, totalisant environ 18,9 millions de pieds carrés de superficie locative brute au 30 septembre 2025 ; une équipe de direction composée de professionnels spécialisés dans l'immobilier de santé favorisant les partenariats entre opérateurs afin d'améliorer la valeur pour les actionnaires, les locataires et les employés ; accent stratégique sur les segments à forte demande de logements de soins post-aigus et pour personnes âgées (soins infirmiers qualifiés, résidence-services, vie autonome, soins de la mémoire) et les campus de santé intégrés pour personnes âgées ; une plateforme de gestion intégrée favorisant l'efficacité opérationnelle ; et un objectif explicite de durabilité consistant à atteindre Certification 100 % durable d’ici 2025 aux côtés d'initiatives de responsabilité d'entreprise qui réduisent l'impact environnemental et soutiennent les programmes communautaires - poursuivez votre lecture pour découvrir comment ces éléments se traduisent en stratégie mesurable et en pertinence pour les investisseurs.

American Healthcare REIT, Inc. (AHR) - Introduction

• Échelle du portefeuille (30/09/2025) : 298 propriétés, ~ 18,9 millions de pieds carrés dans 36 États américains + Royaume-Uni et île de Man.
• Axe stratégique : capitaliser sur les tendances démographiques (vieillissement de la population, déplacement ambulatoire) pour accroître la demande en immobilier de santé.
• Plateforme de gestion : gestion centralisée des actifs, location, supervision de la construction et alignement des partenariats avec les opérateurs.
• Responsabilité d'entreprise : initiatives visant à réduire l'impact environnemental et à soutenir les résultats en matière de santé communautaire.

• Offrez aux actionnaires des rendements à long terme ajustés au risque grâce à l’acquisition, au développement et à la gestion disciplinés d’immobilier de santé.
• Fournir des installations de haute qualité spécialement conçues pour permettre une prestation de soins de qualité supérieure et soutenir la réussite des opérateurs.
• Favorisez la création de valeur durable en alignant l’allocation du capital sur la demande démographique et les tendances en matière de soins cliniques.

• Soyez un propriétaire-exploitant leader et de confiance dans le secteur de l’immobilier de santé – le partenaire de choix des meilleurs prestataires de soins de santé.
• Façonner l’environnement bâti pour le vieillissement et la prestation des soins de santé grâce à des investissements qui améliorent l’accès, les résultats et la résilience des communautés.
• Réalisez une croissance évolutive et durable en élargissant le portefeuille sur des marchés et des gammes de services à forte demande tout en maintenant l’excellence opérationnelle.

• Partenariat : établir des relations à long terme avec les opérateurs, les cliniciens et les parties prenantes communautaires pour aligner les incitations et améliorer les résultats en matière d'occupation et de soins.
• Intégrité : gouvernance transparente, conformité rigoureuse et discipline fiduciaire dans le déploiement du capital et la gestion des actifs.
• Excellence opérationnelle : plateforme centralisée, surveillance des actifs basée sur les données et investissement en capital proactif pour préserver et améliorer la valeur du portefeuille.
• Responsabilité : gérance de l'environnement, engagement communautaire et sécurité sur le lieu de travail dans les propriétés et les opérations de l'entreprise.
• Innovation : adopter des modèles de conception, de technologie et de prestation de soins qui améliorent l’expérience des patients et l’efficacité opérationnelle.

• Optimisez la composition des locataires et les structures de location pour tenir compte des changements séculaires (migration ambulatoire, demande démographique vieillissante).
• Ciblez des acquisitions relutives et des développements sélectifs dans les MSA à forte croissance et les pôles régionaux de soins de santé.
• Tirez parti des partenariats avec les opérateurs pour améliorer le taux d’occupation, raccourcir les délais de location et stabiliser les flux de trésorerie.
• Maintenir une structure de capital et une position de liquidité conservatrices pour soutenir la croissance opportuniste et la résilience tout au long des cycles de soins de santé.

• Améliorations de l’efficacité énergétique et hydrique dans l’ensemble du portefeuille afin de réduire les coûts d’exploitation et l’empreinte carbone.
• Initiatives de santé communautaire avec les opérateurs et les acteurs locaux pour soutenir l'accès aux soins, aux services aux seniors et à la création d'emplois.
• Des pratiques de gouvernance qui intègrent les considérations ESG dans la diligence raisonnable en matière d’investissement et la gestion d’actifs.

American Healthcare REIT, Inc. (AHR) - Overview

• Énoncé de mission principale : acquérir, développer et gérer des biens immobiliers de santé de haute qualité pour soutenir la prestation de soins de santé et générer des rendements supérieurs pour les investisseurs.
• Objectif opérationnel principal : établissements de soins infirmiers qualifiés (SNF), résidence-services (AL), vie autonome (IL), soins de la mémoire et campus de santé intégrés pour personnes âgées.
• Intention stratégique : Améliorer les performances opérationnelles et la valeur des actifs grâce à des améliorations des immobilisations, des partenariats actifs de location et d'opérateur, ainsi qu'un réaménagement ciblé.

• Ciblage des actifs : préférence pour les propriétés ayant un potentiel de mise à niveau ou les opérateurs capables d'améliorer les résultats cliniques et d'occupation.
• Déploiement de capitaux : programmes de dépenses en capital tactiques pour moderniser les unités, augmenter les capacités d'acuité et soutenir le contrôle des infections et l'expérience des résidents.
• Partenariats : structuration des baux et initiatives conjointes qui alignent les incitations des propriétaires et des exploitants pour améliorer les résultats des résidents et les rendements financiers.

• Stabilisation de l'occupation et croissance des actifs de base grâce au soutien des opérateurs et à des investissements en capital sélectifs.
• Expansion des marges via la structuration des baux, la gestion des dépenses et les rénovations à valeur ajoutée.
• Rééquilibrage du portefeuille vers des propriétés de meilleure qualité et des campus de santé intégrés pour personnes âgées afin de répondre à la demande de continuum de soins.

American Healthcare REIT, Inc. (AHR) - Énoncé de mission

• Engagez-vous dans des partenariats à long terme avec des opérateurs de soins de santé pour améliorer les résultats des soins, l'efficacité opérationnelle et la réussite des locataires.
• Maintenez un portefeuille diversifié et axé sur la qualité qui équilibre le risque et le rendement dans les résidences pour personnes âgées, les soins infirmiers qualifiés et les cabinets médicaux.
• Opérez avec une gouvernance transparente et une discipline financière pour protéger et accroître le capital des parties prenantes.

Énoncé de vision

• Soyez un partenaire de confiance pour les opérateurs en fournissant des actifs spécialement conçus, une gestion immobilière réactive et des solutions de capital qui permettent des soins de qualité supérieure.
• Intégrer des pratiques durables dans l’ensemble du portefeuille au profit des communautés et de l’environnement, en visant une certification de durabilité complète pour toutes les propriétés.
• Obtenez des résultats ESG mesurables (environnementaux, sociaux et de gouvernance) alignés sur la valeur à long terme pour les parties prenantes.

Valeurs fondamentales

• Qualité – Donner la priorité aux actifs durables, conformes au code et cliniquement appropriés qui soutiennent l'amélioration des soins aux patients.
• Partenariat - Établir des relations équitables et transparentes avec les opérateurs et les communautés pour aligner les incitations et les résultats.
• Durabilité - Réduire l'impact environnemental et accroître la résilience grâce à l'efficacité énergétique, à la gestion de l'eau et à la construction durable.
• Responsabilité – Maintenir une gouvernance, une gestion des risques et une transparence financière rigoureuses.
• Impact communautaire – Investissez dans des propriétés et des pratiques qui améliorent l’accès local aux soins et soutiennent le bien-être de la main-d’œuvre.

Responsabilité d'entreprise et engagements ESG

• Environnemental : mettre en œuvre des rénovations éconergétiques, un éclairage LED, une optimisation du CVC et des améliorations de l'enveloppe du bâtiment pour réduire l'intensité carbone des actifs.
• Social : donner la priorité à la sécurité des résidents et du personnel, soutenir les programmes de formation de la main-d'œuvre et investir dans des partenariats de santé communautaire.
• Gouvernance : maintenir une surveillance indépendante, des rapports transparents et des incitations liées aux performances pour la direction.

Priorités opérationnelles pour réaliser la vision

• Des acquisitions stratégiques axées sur des marchés à forte demande et des moteurs de demande résilients (vieillissement démographique, consolidation des soins de santé).
• Gestion active du portefeuille pour améliorer l'occupation et le crédit des locataires grâce à des améliorations du capital et au soutien des opérateurs.
• Améliorations accélérées en matière de durabilité pour atteindre une certification de propriété à 100 % d'ici 2025 et réduire les coûts d'exploitation.
• Communication améliorée avec les investisseurs et reporting ESG transparent lié à des résultats mesurables.

American Healthcare REIT, Inc. (AHR) - Énoncé de vision

• Proposez des installations de qualité clinique qui réduisent les frictions opérationnelles et prennent en charge de meilleurs paramètres de soins aux patients.
• Collaborez avec des prestataires de soins de santé de premier plan pour mettre à l’échelle les meilleures pratiques et maintenir des flux de trésorerie stables.
• Intégrer la durabilité dans l’ensemble du portefeuille pour réduire les coûts d’exploitation et améliorer la santé communautaire.

Valeurs fondamentales

• Engagement qualité : Concentrez-vous sur le maintien d'installations modernes et conformes au code avec des programmes d'investissement en cours. AHR vise un taux de réinvestissement annuel du capital dans le portefeuille qui correspond à la préservation de la durée de vie des actifs et de la fonctionnalité clinique.
• Des relations fortes : Structures de bail triple net et cadre à long terme avec des opérateurs de soins de santé de haute qualité. La société met l'accent sur la fidélisation des locataires et la stabilité du portefeuille : les mesures de concentration des locataires et les expirations des baux sont activement gérées pour réduire le risque de refinancement.
• Durabilité : Mettez en œuvre des projets d’efficacité énergétique et de réduction de l’eau dans tous les actifs afin de réduire les dépenses d’exploitation et l’empreinte carbone. AHR mesure les améliorations de l’intensité de la consommation d’énergie (IUE) et poursuit des rénovations rentables.
• Pratiques commerciales éthiques : Respect des réglementations fédérales et étatiques, du code interne de conduite professionnelle et d'éthique et des contrôles conformes à SOX, le cas échéant. Les mesures de gouvernance comprennent une composition indépendante du conseil d’administration et des pratiques de divulgation transparentes.
• Bien-être des salariés : Des avantages sociaux complets et des programmes de développement professionnel conçus pour améliorer la rétention, la productivité et la sécurité sur le lieu de travail, mesurés par les scores d'engagement des employés et les taux de rotation.
• Engagement communautaire : Participation active à des initiatives de logement abordable, à des nettoyages locaux et à des programmes éducatifs qui renforcent les liens communautaires et soutiennent les objectifs de santé publique.

Comment les valeurs se traduisent en actions et en résultats

• Allocation de capital disciplinée en fonction de l'état des actifs, des tendances d'occupation et des projets de crédit-capital des opérateurs liés au retour sur investissement mesuré et aux résultats centrés sur le patient.
• Des structures de location qui alignent les incitations sur celles des opérateurs : baux à long terme, indexations basées sur l'IPC et extensions basées sur les performances pour favoriser la réussite des locataires et la stabilité du portefeuille.
• Programmes de développement durable ciblant la réduction des coûts énergétiques (rénovations LED, mises à niveau CVC, systèmes de gestion de l'eau) avec des horizons de récupération attendus qui améliorent le résultat opérationnel net.
• Programmes de gouvernance et de conformité, y compris une formation annuelle au Code de conduite professionnelle, des audits tiers et des mesures de surveillance du conseil d'administration pour la gestion des risques.
• Investissements des employés dans la formation, les avantages en matière de santé mentale et les primes de rétention pour maintenir la continuité opérationnelle et les connaissances institutionnelles.
• Initiatives communautaires prioritaires sur les marchés à besoins sociaux élevés ; les exemples incluent le partenariat sur des projets de logements abordables et le financement d’efforts locaux d’éducation sanitaire.

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