Declaração de missão, visão e valores essenciais (2026) da Suning Universal Co., Ltd.

Na interseção da rápida urbanização da China e das crescentes demandas dos consumidores, a Suning Universal Co., Ltd.000718.SZ) está criando paisagens urbanas integradas que combinam vida, trabalho e lazer em comunidades coesas, com foco em residencial e comercial empreendimentos que atendem à vida urbana moderna; o portfólio da empresa abrange apartamentos de luxo, edifícios de escritórios, hotéis e espaços comerciais, apoiado pela gestão interna de propriedades para preservar o valor a longo prazo, enquanto a sua missão se centra em inovação tecnológica para elevar a experiência do cliente e serviços integrados de estilo de vida inteligente, sua visão se expande em direção à liderança global em sustentabilidade e materiais de desempenho totalmente naturais, e seus valores fundamentais duradouros - inovação, crescimento e reinovação - impulsionam a seleção estratégica de locais em nós urbanos centrais e a adaptação contínua às tendências do mercado

Suning Universal Co., Ltd (000718.SZ) - Introdução

• Negócios primários: incorporação imobiliária, venda de propriedades, operações hoteleiras, locação comercial e administração de propriedades.
• Mix de produtos: residenciais de luxo e de médio a alto padrão, escritórios de primeira linha, shoppings de varejo e hotéis de negócios.
• Foco geográfico: municípios chineses principais e intermediários e distritos comerciais centrais (CBDs).

• Desenvolver espaços urbanos sustentáveis e de alta qualidade que melhorem a vida diária e o valor urbano a longo prazo para residentes, empresas e comunidades.
• Integrar a vitalidade comercial com o conforto residencial, prestando serviços em todo o ciclo de vida dos ativos, desde o projeto e construção até as operações e gestão de propriedades.

• Torne-se um desenvolvedor e operador urbano líder, conhecido por projetos resilientes e de uso misto que apoiam a vida e o comércio nas cidades modernas.
• Impulsionar a renovação da cidade e a melhoria das infra-estruturas através de empreendimentos estrategicamente localizados que catalisam a actividade económica local.

• Centralização no cliente: projete e gerencie propriedades que priorizem a experiência dos ocupantes e a habitabilidade a longo prazo.
• Qualidade e habilidade: priorize padrões de construção, acabamentos e operações para preservar o valor dos ativos.
• Gestão urbana: desenvolver-se de forma responsável, com atenção à conectividade, ao domínio público e à integração comunitária.
• Excelência operacional: aproveite a gestão profissional de propriedades para sustentar o crescimento da ocupação e dos aluguéis.

• Alocação de capital: combinação de pré-vendas, empréstimos de desenvolvimento e financiamento de títulos para combinar o fluxo de caixa entre projetos em fases.
• Gestão de balanço patrimonial: foco na redução da alavancagem de curto prazo por meio de cobranças pré-venda e monetização seletiva de ativos.
• Mix de receitas: as vendas de propriedades impulsionam o fluxo de caixa no curto prazo, enquanto as operações de leasing e hotéis proporcionam receitas recorrentes e diversificação do portfólio.

• Iniciativas ESG: ênfase em projetos de edifícios com eficiência energética, certificações verdes para projetos emblemáticos e espaços públicos voltados para a comunidade.
• Governança: divulgação de empresas listadas, supervisão do conselho sobre riscos de desenvolvimento e comunicações ativas com investidores vinculadas aos marcos do projeto e ao progresso da pré-venda.
• Principais riscos: procura cíclica de propriedades, mudanças nas políticas locais em matéria de terras e crédito, e risco de execução/calendário em grandes empreendimentos de uso misto.

• Os projetos orientados para o trânsito e para o CBD melhoram a conveniência a longo prazo e a estabilidade dos alugueres.
• O modelo de uso misto equilibra as vendas cíclicas com receitas comerciais recorrentes, apoiando a avaliação de longo prazo.
• O braço de gestão de propriedades ajuda a preservar os valores dos ativos e oferece taxas de serviço que suavizam a volatilidade dos lucros.

Suning Universal Co., Ltd (000718.SZ) - Overview

• Missão: Usar a tecnologia para melhorar a experiência do cliente, permitir uma vida inteligente e impulsionar o varejo sustentável e o desenvolvimento imobiliário.
• Visão: Ser o parceiro mais confiável para a vida inteligente dos consumidores na China e em outros lugares, liderando a integração digital de varejo-propriedade.
• Valores fundamentais: Centralização no cliente, inovação, responsabilidade, colaboração e criação de valor a longo prazo.

• Integração tecnológica: investimento em plataformas digitais e soluções IoT (despesas anuais previstas em tecnologia de aproximadamente 350-450 milhões de RMB nos últimos anos).
• Experiência do cliente: penetração omnicanal com mais de 60% das transações de varejo possibilitando integração on-line-off-line.
• Sustentabilidade: meta de reduzir a intensidade operacional de carbono em 30% até 2030 (ano base 2022).

• Mudança do foco tradicional no varejo/propriedade para ecossistemas integrados de “vida inteligente”, combinando varejo, serviços imobiliários e plataformas digitais – refletido no aumento do investimento em tecnologia e na participação nas transações O2O.
• Orientação mais forte para a sustentabilidade: adoção de padrões de construção verde para novos empreendimentos e modernizações, programas de eficiência energética em logística e lojas, e divulgações ESG alinhadas com estruturas internacionais.
• Priorização de métricas de confiança e experiência do cliente – maior rastreamento de NPS, taxa de digitalização de lojas e serviços personalizados apoiados por análises orientadas por IA.

• Participação de vendas omnicanal: >60% das transações facilitam a vinculação online-off-line.
• Retenção de clientes: a taxa de compra repetida melhorou cerca de 4 pontos percentuais ano após ano.
• Eficiência energética: intensidade energética média do portfólio caiu ~8% em relação à linha de base de 2021.

Suning Universal Co., Ltd (000718.SZ) - Declaração de Missão

• Avançar tecnologias proprietárias em processamento de polímeros naturais, aditivos bioderivados e sistemas compostos ecológicos.
• Transforme os resultados de P&D em produtos comercialmente robustos que atendam às crescentes necessidades de aplicação em têxteis, revestimentos, embalagens e plásticos de alto desempenho.
• Manter a excelência operacional e a resiliência da cadeia de abastecimento para garantir a qualidade, a entrega atempada e a competitividade em termos de custos.
• Incorpore a gestão ambiental no design do produto, no fornecimento de matérias-primas e na produção para minimizar os impactos do ciclo de vida.

• Inovação centrada no cliente: desenvolva formulações personalizadas e soluções de materiais prontas para uso para OEMs e proprietários de marcas.
• Expansão global: expandir canais de vendas internacionais e redes de suporte técnico para atender clientes multirregionais.
• Métricas de sustentabilidade: reduzir a intensidade de carbono e resíduos em todas as operações e aumentar o conteúdo de base biológica nos produtos.
• Colaboração: faça parceria com universidades, institutos de pesquisa e clientes downstream para acelerar a validação e adoção de aplicativos.

• Amplie os sucessos dos pilotos: converta as demonstrações laboratoriais e piloto em produção comercial por meio da aplicação direcionada de capital.
• Garantia de qualidade e certificações: expanda a ISO, o rótulo ecológico e as aprovações específicas do setor para acelerar o acesso ao mercado.
• Parcerias com clientes: co-desenvolva formulações específicas para aplicações com OEMs de nível 1 para garantir acordos de fornecimento de longo prazo.
• Descarbonização operacional: investir em eficiência energética, energias renováveis ​​e valorização de resíduos para reduzir as emissões do ciclo de vida.

Suning Universal Co., Ltd (000718.SZ) - Declaração de Visão

• Inovação: atualização contínua da experiência de varejo, eficiência da cadeia de suprimentos e serviços digitais.
• Crescimento: expandir a presença no mercado em cidades de nível 1 para cidades de nível inferior e diversificar os fluxos de receita.
• Reinovação: iteração de modelos de negócios para adaptação às mudanças nos padrões de consumo e nas tendências tecnológicas.

• Inovação centrada no cliente – variedade de produtos, integração O2O e atualizações experimentais de varejo.
• Crescimento sustentável – equilibrando a expansão orgânica com a monetização de ativos imobiliários e joint-ventures.
• Reinovação contínua – projetos piloto, otimização baseada em dados e práticas organizacionais ágeis.

• Otimização de portfólio – monetização de ativos não essenciais e redistribuição de capital em formatos de varejo de alto retorno.
• Transformação digital – expansão das capacidades online para offline e merchandising baseado em dados.
• Parcerias e JVs – alavancar capital externo e experiência para escalar mais rapidamente com menor risco de balanço.