Declaração de missão, visão e valores essenciais (2026) da Shui On Land Limited.

A Shui On Land Limited está na intersecção da regeneração urbana e da construção comunitária premium, tendo sido fundada em 2004 e listada na Bolsa de Valores de Hong Kong em 2006, com a missão clara de fornecer empreendimentos de uso misto sustentáveis e de alta qualidade e atendimento excepcional ao cliente em cidades como Xangai, Wuhan, Chongqing, Hangzhou, Dalian e Foshan; conduzido pelo Shui no Espírito-Integridade, Dedicação, Inovação e Excelência - a empresa combina uma estratégia de ativos leves e parcerias com investidores de longo prazo para aprimorar a flexibilidade financeira enquanto administra um portfólio que reporta ativos totais de 83,4 bilhões de RMB, um banco de terrenos de 7,8 milhões de metros quadrados e recursos residenciais vendáveis de 48,6 bilhões de RMB em 30 de junho de 2025, tudo sustentado por uma visão de ser pioneira em comunidades urbanas premium sustentáveis (visando ~HKD 22 bilhões receita com uma trajetória de crescimento anual de aproximadamente 10% e margem líquida de aproximadamente 15%) e um compromisso de sustentabilidade refletido em aproximadamente 83% de sua área bruta recebendo certificação externa de sustentabilidade/saúde em 30 de junho de 2021, ao mesmo tempo em que promove o envolvimento da comunidade, o desenvolvimento dos funcionários e a governança de classe mundial.

Shui On Land Limited (0272.HK) - Introdução

• Ano de fundação: 2004; Listagem HKEx: 2006 (0272.HK)
• Geografias principais: Xangai, Wuhan, Chongqing, Hangzhou, Dalian, Foshan
• Marca exclusiva: Xintiandi - projetos de regeneração urbana de uso misto
• Abordagem estratégica: Estratégia Asset Light através de JV e parcerias de gestão de ativos

Missão

• Regenerar bairros urbanos em comunidades vibrantes e sustentáveis que melhorem a qualidade de vida;
• Integrar o património cultural, a vitalidade comercial e a vida residencial de alta qualidade;
• Criar valor de longo prazo para as partes interessadas por meio de alocação prudente de capital e parcerias estratégicas.

Visão

• Ser o principal fornecedor de soluções urbanas da China, ampliando distritos sustentáveis de uso misto em todo o país;
• Estabelecer padrões de referência para a regeneração urbana que equilibrem a conservação do património, a vitalidade económica e a gestão ambiental;
• Transição para uma plataforma baseada em taxas e com poucos ativos para capturar receitas recorrentes e taxas de administração.

Valores Fundamentais

• Qualidade – entregar ambientes construídos premium com atenção ao design, materiais e operações;
• Sustentabilidade - priorizar espaços verdes e saudáveis ​​certificados (observando ~83% da GFA certificada em 30/06/2021);
• Parceria – envolver investidores de longo prazo e partes interessadas locais para reduzir os riscos do desenvolvimento e dimensionar a gestão de ativos;
• Inovação – aplicar desenho urbano, programação cultural e sinergias de uso misto para criar valor duradouro;
• Responsabilidade – manter um balanço disciplinado e uma governação transparente (listada publicamente desde 2006).

Alavancas Estratégicas e Destaques Operacionais

• Estratégia Asset Light - aumentando os fluxos de receitas orientados para a gestão e JV, otimizando ao mesmo tempo a eficiência do capital;
• Diversificação geográfica em seis grandes aglomerados de cidades para equilibrar os ciclos de mercado;
• Pipeline de desenvolvimento robusto sustentado por 7,8 milhões de m². banco de terrenos e recursos residenciais vendáveis ​​de RMB 48,6 bilhões (30/6/2025);
• Credenciais de sustentabilidade – extensas certificações de terceiros em aproximadamente 83% da GFA (30/6/2021), apoiando o posicionamento premium e a atratividade dos locatários.

Shui On Land Limited (0272.HK) - Overview

• Declaração de missão: ser o fornecedor líder de soluções urbanas na China, fornecendo empreendimentos integrados e de alta qualidade que melhoram a qualidade de vida através de soluções imobiliárias inovadoras.
• Visão: criar comunidades urbanas vibrantes e sustentáveis ​​onde as pessoas vivam, trabalhem e se divirtam, sustentadas pela excelência em design, execução e gestão.
• Valores fundamentais: sustentabilidade, centralização no cliente, integridade, excelência operacional, inclusão e contribuição para a comunidade.

• Adoção de edifícios verdes: meta e implementação dos padrões de edifícios verdes da China e WELL/LEED quando aplicável.
• Metas de carbono e energia: reduções progressivas na intensidade do uso de energia em todo o portfólio e adoção de energia solar, otimização de HVAC e controles inteligentes de edifícios em nível de projeto.
• Gestão de resíduos e água: programas de reciclagem no local e equipamentos que economizam água em empreendimentos comerciais e residenciais.

• Experiência do cliente: equipes dedicadas de gestão de propriedades, plataformas de engajamento de inquilinos e serviços pós-venda responsivos para compradores residenciais.
• Investimento comunitário: criação de emprego local, patrocínio de atividades culturais e cívicas e programas de formação de competências para comunidades em torno de projetos importantes.

• Aprendizagem e desenvolvimento: programas estruturados de integração, treinamento técnico e de liderança.
• Diversidade e inclusão: políticas para garantir oportunidades iguais em todas as funções e níveis.
• Engajamento dos funcionários: remuneração vinculada ao desempenho, iniciativas de bem-estar e planos de carreira.

Shui On Land Limited (0272.HK) - Declaração de Missão

• Promova comunidades urbanas premium sustentáveis ​​através de desenvolvimentos integrados de uso misto.
• Incorporar padrões de qualidade e de classe mundial em planejamento, execução, gestão e governança.
• Expandir a presença geográfica além das cidades de nível 1 para cidades de nível 2 para diversificar as receitas e reduzir o risco de concentração.
• Aprofundar o envolvimento da comunidade através de programas de investimento direcionados que apoiam o emprego local e o bem-estar público.

• Seja um pioneiro em comunidades urbanas premium sustentáveis e lidere a transformação sustentável do setor imobiliário e de gestão de ativos da China.
• Integrar a qualidade em todas as operações, aspirando à excelência mundial em gestão, planejamento, execução e governança corporativa.
• Crie espaços integrados que combinem serviços residenciais, comerciais e públicos para melhorar a habitabilidade e funcionalidade urbana.
• Expandir o alcance em novas cidades de nível 2 para diversificar a presença no mercado e os fluxos de receita.
• Comprometer-se com o investimento comunitário e o apoio ao emprego local através de programas e iniciativas dedicados.

• Desenvolvimento de uso misto: otimizar o mix de Área Bruta (ABB) para equilibrar a receita comercial recorrente com as vendas residenciais.
• Operações sustentáveis: integrar padrões de construção verde, eficiência energética e práticas de gestão de ativos de longo prazo.
• Eficiência de capital: melhorar o retorno sobre o capital próprio através da aquisição seletiva de terrenos, estruturas de JV e iniciativas de ativos leves.
• Programas comunitários: alocar recursos para iniciativas locais de emprego, ativação de espaços públicos e projetos de apoio social.

Shui On Land Limited (0272.HK) - Declaração de Visão

• Integridade – Governança transparente, adesão a padrões éticos e de conformidade em planejamento, vendas e operações.
• Dedicação - Compromisso de longo prazo com a entrega de projetos de qualidade e atendimento confiável ao cliente, desde a pré-venda até o gerenciamento de ativos.
• Inovação – Utilização de novos conceitos de desenho urbano, tecnologias de construção inteligente e planeamento de utilização mista para melhorar a vida urbana e o desempenho dos activos.
• Excelência - Busca de padrões de classe mundial em execução de projetos, experiência do cliente e governança corporativa.

• Integração sustentada de qualidade em design, construção e gestão de propriedades para proteger o valor da marca e o risco de revenda/liquidação.
• Iniciativas de construção comunitária e programas sociais que alinhem os resultados do desenvolvimento com o bem-estar dos residentes e a vitalidade urbana.
• Gestão ambiental incorporada no planejamento do local, práticas de construção ecológica e operações contínuas de ativos para reduzir o carbono do ciclo de vida e a intensidade de recursos.
• Programas de aprendizagem e cuidado de talentos para reter as capacidades técnicas, comerciais e gerenciais necessárias para escala e complexidade.

• Governança corporativa - Funções de supervisão, auditoria e risco do conselho alinhadas aos padrões de listagem de Hong Kong e à transparência dos investidores.
• Eficiência operacional - KPIs do projeto (aderência ao cronograma, índices de qualidade de construção, controle de custos) acompanhados em todo o portfólio.
• Engajamento social - Programação comunitária e amenidades urbanas destinadas a melhorar o capital social em torno de empreendimentos emblemáticos.
• Métricas ambientais - Intensidade energética, uso de água, desvio de resíduos e certificações verdes buscadas em nível de projeto e ativo.