Declaração de missão, visão e valores essenciais (2026) da Nomura Real Estate Holdings, Inc.

Fundado em 1957 e listado como 3231.Três, Nomura Real Estate Holdings gastou 68 anos moldando a vida urbana com a missão de criar seguro, protegido e confortável comunidades, enquanto é ousado Visão 2030 - tornar-se um "Life & Time Developer" - reformula o desenvolvimento imobiliário como uma força para melhorar a vida cotidiana e o bem-estar social; fundamentada em seus princípios 'O que valorizamos' (serviço que prioriza o cliente, criação de valor original e uma mentalidade desafiadora) e uma presença em expansão em toda a Ásia, Nomura combina padrões de qualidade de longa data com sustentabilidade e inovação, convidando os leitores a explorar como essa missão, visão e valores fundamentais se traduzem em projetos concretos, parcerias e impacto mensurável.

(3231.T) - Introdução

• Fundada: 1957
• Ticker: 3231.T (Bolsa de Valores de Tóquio)
• Principais segmentos de negócios: Residencial, Escritório e Comercial, Gestão de Propriedades e Instalações, Investimento Imobiliário e Serviços

• Missão: Criar valor urbano a longo prazo, projetando espaços de vida e de trabalho confiáveis e de alta qualidade que apoiem as comunidades e as partes interessadas.
• Visão: Ser um desenvolvedor líder e gestor de ativos que combina revitalização urbana, sustentabilidade e serviços inovadores para se adaptar às mudanças demográficas e tecnológicas.
• Prioridades estratégicas:
  • Aumente a receita recorrente por meio de serviços de gerenciamento de propriedades e instalações e de gerenciamento de ativos.
  • Expandir a cadeia de valor para empreendimentos residenciais e comerciais com foco na qualidade e na satisfação do cliente.
  • Promover a sustentabilidade: redução de carbono, padrões de construção verde e iniciativas ambientais de ciclo de vida.

• Descarbonização: metas para reduzir as emissões de gases de efeito estufa em ativos próprios e administrados (iniciativas de Escopo 1-3), promovendo o alinhamento zero líquido para projetos de desenvolvimento.
• Construção verde: proporção crescente de empreendimentos que atendem aos padrões equivalentes ao CASBEE/BREEAM e melhoram a eficiência energética nos portfólios existentes.
• Responsabilidade social: acessibilidade, design resistente a terremotos, envolvimento da comunidade e medidas de bem-estar dos inquilinos incorporadas nos padrões de desenvolvimento.

• Foco doméstico: projetos de redesenvolvimento urbano em grande escala, desenvolvimentos de condomínios na Grande Tóquio e cidades regionais, e propriedade/gestão de edifícios comerciais.
• Atividade internacional: investimentos seletivos e joint ventures na Ásia com parceiros locais para alavancar a experiência em desenvolvimento e, ao mesmo tempo, limitar a exposição do balanço.

• Qualidade residencial: segurança padronizada, desempenho sísmico e estruturas de serviço pós-venda para manter a satisfação do cliente e a confiança na marca.
• Gestão de propriedades: receitas recorrentes de contratos de gestão de propriedades e instalações de longo prazo estabilizam os fluxos de caixa e fortalecem as relações com os inquilinos.
• Inovação em serviços: plataformas digitais de gestão de propriedades, operações prediais habilitadas para IoT e recursos de casa inteligente em novos empreendimentos.

• Equilíbrio entre receitas de desenvolvimento e receitas recorrentes: visando um fluxo de caixa estável através de negócios de gestão e investimento, ao mesmo tempo que se prosseguem projetos de desenvolvimento de elevado retorno.
• Gestão de capital: investimento disciplinado, uso de J-REITs/fundos de terceiros e estruturas de JV para otimizar a reciclagem de ativos e o ROE.
• Política de dividendos: distribuição de dividendos estável e sustentável, alinhada com o desempenho consolidado e o retorno aos acionistas no longo prazo.

• Ciclicidade do mercado: sensibilidade aos ciclos de vendas residenciais e à dinâmica de locação de escritórios em Tóquio e nos mercados regionais.
• Ambiente de taxas de juro: as margens de desenvolvimento e os custos de financiamento reagem aos rendimentos do JGB/mercado.
• Riscos regulatórios e ambientais: zoneamento, códigos de construção e riscos de transição relacionados à descarbonização e à resiliência climática.

(3231.T) - Overview

• Foco principal: empreendimentos urbanos residenciais, de escritórios, de varejo, de logística e de uso misto no Japão e em mercados estrangeiros selecionados.
• Segurança e qualidade: Ênfase na resiliência sísmica, padrões de segurança de construção e programas de manutenção de longo prazo.
• Sustentabilidade: Integração de eficiência energética, práticas de construção ecológica e design orientado para a comunidade.
• Design centrado no cliente: projetos projetados para habitabilidade, acessibilidade e vida de gerações mistas.

Visão e Prioridades Estratégicas

• Visão: Ser um desenvolvedor e gestor de ativos líder e confiável que molda a vida urbana para as gerações futuras.
• Pilares da estratégia:
  • Otimização de portfólio – equilibrando o lucro do desenvolvimento e a renda estável da gestão de ativos.
  • Foco geográfico – projetos urbanos concentrados em Tóquio/Grande Tóquio, movimentos regionais e internacionais seletivos.
  • Redesenvolvimento com valor agregado – conversão de estoques antigos em ativos de uso misto de maior valor.
  • Integração ESG – metas de descarbonização, medidas de biodiversidade e resiliência comunitária.

Valores Fundamentais

• Segurança em primeiro lugar – práticas de projeto e operacionais que priorizam a proteção dos ocupantes.
• Qualidade e artesanato – durabilidade a longo prazo e elevados padrões de construção.
• Confiança do cliente – comunicações transparentes, serviços de propriedade responsivos.
• Inovação - adoção de novas tecnologias em construção, proptech e gestão predial.
• Responsabilidade social - contribuir para a vitalidade urbana, as economias locais e a gestão ambiental.

Métricas financeiras e operacionais selecionadas (ano fiscal recente)

Como a missão e as métricas se cruzam

• O mix de receitas apoia a missão: receitas recorrentes provenientes de arrendamento e gestão de propriedades financiam investimentos em ativos urbanos mais seguros e confortáveis.
• A alocação de Capex prioriza atualizações de segurança e modernizações sustentáveis ​​para atender ao padrão “seguro, protegido e confortável”.
• A rentabilidade permite programas comunitários de longo prazo e investimentos de resiliência a desastres em locais urbanos importantes.

(3231.T) - Declaração de Missão

• Centralize a vida diária e o tempo das pessoas: projete e gerencie espaços e serviços que melhorem a vida cotidiana, a produtividade, o lazer e o bem-estar.
• Criar valor social duradouro: prosseguir desenvolvimentos que proporcionem resiliência ambiental, económica e comunitária ao longo de décadas.
• Impulsione a inovação: integre tecnologia, mobilidade, soluções de vida inteligente e planejamento de uso misto para expandir as funções imobiliárias convencionais.
• Maximizar a felicidade e a abundância da sociedade: priorizar projetos que contribuam para a vitalidade, inclusão e qualidade de vida da comunidade.

A missão se traduz em temas estratégicos implementados em todos os negócios (residencial, escritórios, varejo, logística, hotéis, REIT/gestão de ativos e desenvolvimento no exterior). A ênfase é colocada nos serviços de ciclo de vida, na integração ESG e no aproveitamento de sinergias de tecnologia urbana para remodelar a forma como as pessoas usam o tempo e vivem em ambientes desenvolvidos.

• Identidade corporativa: A missão da Nomura Real Estate orienta a alocação de capital, parcerias e estratégia de produtos para evoluir de desenvolvedor de ativos a um provedor contínuo de serviços de vida.
• Governança e metas: KPIs orientados à missão informam as metas de sustentabilidade, as métricas de satisfação dos inquilinos e as metas de desempenho de ativos de longo prazo vinculadas à Visão 2030.

Para o contexto do investidor e detalhes estratégicos relacionados, consulte: Explorando Nomura Real Estate Holdings, Inc. Investidor Profile: Quem está comprando e por quê?

(3231.T) - Declaração de Visão

• Mentalidade do cliente em primeiro lugar: construir confiança por meio de entrega, qualidade e atendimento posterior em empresas residenciais, comerciais e de aluguel;
• Criação de valor original: buscar inovação em design, desenvolvimento e serviços com uma postura global e voltada para o futuro;
• Espírito desafiador: melhoria contínua das operações, entrada em mercados adjacentes e adoção de novas tecnologias;
• Crescimento com a sociedade: alinhando projetos de desenvolvimento com necessidades comunitárias, objetivos ambientais e planejamento urbano resiliente.

• Confiança do cliente: estruturas de serviço vitalício para proprietários de condomínios e programas de envolvimento de inquilinos;
• Pipeline de inovação: laboratórios de design, testes proptech e pesquisa de projetos internacionais para antecipar mudanças demográficas e de mobilidade;
• Espírito desafiador: fusões e aquisições disciplinadas, atividades de JV e estratégias agressivas de redesenvolvimento para capturar valor da renovação urbana;
• Alinhamento social: priorizar a redução de carbono, desenvolvimento de uso misto transitável e instalações comunitárias em projetos planejados.

• ESG e descarbonização: metas para reduzir as emissões operacionais de CO2 por ativo e aumentar a área útil com certificação verde em todos os portfólios;
• Métricas do cliente: pontuações de satisfação nas transações de revenda de condomínio e taxas de renovação de aluguel usadas para rastrear os resultados que priorizam o cliente;
• KPIs de inovação: número de implementações piloto de proptech, conversão para sistemas de construção inteligente e novos fluxos de receita de empresas de serviços;
• Resultados sociais: percentagem de projetos de desenvolvimento com espaços de acesso público, componentes de habitação a preços acessíveis ou instalações comunitárias.

• Os fluxos de caixa estáveis provenientes de operações diversificadas (desenvolvimento, leasing, corretagem, patrocínio de REIT) sustentam os dividendos e a capacidade de reinvestimento;
• A reciclagem e o redesenvolvimento disciplinados de terrenos apoiam a resiliência das margens, mesmo em meio a mercados residenciais cíclicos;
• As atualizações de ativos alinhadas com ESG reduzem a volatilidade do investimento a longo prazo e melhoram o aumento do NAV que apoia a retenção de inquilinos;
• A cultura desafiadora e a orientação para a inovação posicionam a empresa para capturar oportunidades na regeneração urbana e nas expansões no exterior.