Declaração de missão, visão e valores essenciais (2026) da Shanghai Lingang Holdings Co., Ltd.

Desde a sua fundação em 2003 ao seu papel atual remodelando a Área Especial de Lingang de Xangai, a Shanghai Lingang Holdings Co., Ltd. (600848.SS) se destaca como um impulsionador estatal da transformação industrial com uma capitalização de mercado próxima CNY 22,3 bilhões, um modelo de receita enraizado no arrendamento de terrenos industriais e operações de infraestrutura urbana, e uma presença estratégica que inclui mais de 14 parques especializados que atendem mais de 16,000 empresas de alta tecnologia (entre elas mais de 200 sociedades cotadas e subsidiárias); sua missão de liderar o desenvolvimento da Lingang, visão de se tornar um desenvolvedor de parques industriais de classe mundial e valores fundamentais - "Servir com espírito esportivo", "Vá acima e além para vencer", sinergia colaborativa, justiça na competição e harmonia entre funcionários, organização, sociedade e natureza - impulsionam a atração de investimentos direcionados, modernização industrial, transformação de parques e serviços de ciclo completo que posicionam a empresa na interseção da renovação urbana, inovação tecnológica e crescimento sustentável.

Xangai Lingang Holdings Co., Ltd. (600848.SS) - Introdução

• Fundada: 2003
• Capitalização de mercado: ~CNY 22,3 bilhões
• Listado: Bolsa de Valores de Xangai (600848.SS)
• Atividades primárias: desenvolvimento de parque industrial, infraestrutura urbana, arrendamento e venda de terrenos, operação de ativos
• Foco geográfico: Área Especial de Lingang (Xangai) com extensões para projetos sinérgicos cidade-regionais

• Transformar os recursos terrestres em ecossistemas industriais e urbanos de alto valor que acelerem as metas avançadas de manufatura e inovação da China.
• Fornecer infraestrutura e serviços sustentáveis ​​e escaláveis ​​para empresas e comunidades.

• Ser o principal desenvolvedor de parques e operador urbano, permitindo clusters industriais de nível global e soluções de cidades inteligentes nos corredores estratégicos de desenvolvimento costeiro da China.
• Criar distritos resilientes e orientados para a inovação que atraiam empresas multinacionais, PMEs de alta tecnologia e talentos.

• Inovação – impulsionar a modernização industrial e soluções de infraestrutura inteligentes.
• Parceria – colaborar com empresas, governos e investidores para um crescimento partilhado.
• Sustentabilidade - integrar considerações ambientais e sociais no planejamento e operações do parque.
• Eficiência – otimizar o uso da terra, a rotatividade de ativos e a prestação de serviços para aumentar os retornos.
• Integridade – defender os padrões de governança, transparência e conformidade das empresas estatais.

• Promover o desenvolvimento industrial através da curadoria de clusters setoriais (fabricação avançada, novas energias, biomedicina, TI).
• Promover a inovação tecnológica através de plataformas de incubação, ligações entre a indústria, a universidade e a investigação e incentivos para inquilinos de alta tecnologia.
• Contribuir para a renovação urbana, fornecendo infraestrutura de uso misto, corredores logísticos e serviços públicos vinculados aos ecossistemas dos parques.

• Conversão de terrenos e realização faseada de activos: rezoneamento e desenvolvimento de parcelas abandonadas/não utilizadas em campi industriais geradores de receitas.
• Curadoria de clusters: atrair inquilinos âncora e criar redes de fornecedores para aumentar os prêmios de terrenos e instalações.
• Operações Asset-light: retém fluxos de caixa de longo prazo por meio de leasing e serviços de plataforma, ao mesmo tempo em que recicla capital por meio de vendas de terrenos.
• Coordenação público-privada: alavancar o apoio político na Área Especial de Lingang para acelerar as aprovações e a entrega de infraestruturas.

Xangai Lingang Holdings Co., Ltd. (600848.SS) - Overview

• Atuar como a principal força no desenvolvimento e construção da Área Especial de Lingang, promovendo a modernização industrial concentrada nos principais distritos de Xangai.
• Construir um grupo de desenvolvimento de parques industriais e operação de ativos de classe mundial focado no desenvolvimento de alta qualidade, consistente com as estratégias nacionais e o planejamento de longo prazo de Xangai.
• Promover a atração de investimentos, o cultivo da indústria e serviços operacionais de ciclo completo para acelerar o crescimento de empresas estratégicas e de alta tecnologia.
• Impulsionar a transformação e modernização das indústrias de parques e a renovação de propriedades urbanas para apoiar a renovação urbana e o desenvolvimento de uso misto.
• Crie ambientes de negócios favoráveis ​​para talentos e empresas, oferecendo soluções abrangentes de inovação de ciclo de vida que abrangem incubação, comercialização e expansão.
• Comprometa-se com o desenvolvimento sustentável e o avanço tecnológico em projetos e operações na região de Lingang.

• Desenvolvimento de parques industriais e operação de ativos: serviços ponta a ponta, desde o desenvolvimento de terrenos até a gestão de parques e serviços de valor agregado para inquilinos.
• Atração de investimentos e cultivo da indústria: clusters direcionados em manufatura avançada, semicondutores, biomedicina, armazenamento de energia e novos materiais.
• Renovação urbana e renovação imobiliária: reposicionamento de ativos existentes para uso misto, logística e economia central.
• Ecossistema de talento e inovação: incubação, facilitação de financiamento e instalações para reter e atrair pessoal altamente qualificado.
• Sustentabilidade e adoção de tecnologia: infraestrutura verde, gestão inteligente de parques e medidas de desenvolvimento de baixo carbono.

• Ocupação do parque e mix de locatários: presença concentrada de empresas de alta tecnologia e centros de P&D multinacionais; ênfase na expansão das PME para empresas de média capitalização.
• Facilitação do investimento: incentivos estruturados e serviços de balcão único para encurtar os prazos de preparação dos projectos e aumentar o IDE e os investimentos estratégicos nacionais.
• Métricas urbanas e ambientais: ecologização faseada, eletrificação de infraestruturas e projetos de eficiência energética/resíduos ligados a novos desenvolvimentos.

• Estrutura de governação apoiada pelo Estado com alinhamento estratégico com os objectivos da política industrial municipal e nacional de Xangai.
• A estratégia corporativa enfatiza operações de parque com poucos ativos combinadas com desenvolvimento seletivo para otimizar os retornos do balanço.

Xangai Lingang Holdings Co., Ltd. (600848.SS) - Declaração de Missão

• Missão: Criar ecossistemas industriais sustentáveis ​​e orientados para a inovação e activos de renovação urbana que proporcionem apoio de ciclo completo a empresas e talentos de alta tecnologia.
• Foco estratégico: Desenvolvimento de parques, cultivo industrial, operação de ativos e renovação de propriedades urbanas para promover a modernização industrial e o desenvolvimento integrado da cidade-região.
• Proposta de valor: Fornecer um ambiente de negócios favorável por meio de infraestrutura, serviços de plataforma, facilitação de investimentos e soluções empresariais ponta a ponta.

• Desenvolvimento de parques liderado pela indústria - priorizar as indústrias principais (fabricação avançada, semicondutores, biomedicina, novas energias) e projetar infraestruturas de parques para atender aos requisitos de alta tecnologia.
• Operação e renovação de ativos – converter propriedades urbanas subutilizadas em ativos geradores de valor através de renovação e programação de uso misto.
• Facilitação do investimento – atrair capital nacional e internacional, coordenar o apoio político e fornecer incentivos e serviços completos para as empresas.
• Ecossistema de talentos - crie ambientes de trabalho e aprendizagem, apoie a colaboração em P&D e forneça serviços de incubação e expansão para startups.
• Sustentabilidade e operações inteligentes – aplique construção verde, eficiência energética e operações digitais para aumentar a resiliência e reduzir os custos do ciclo de vida.

• Melhor ocupação do parque e combinação de arrendamento: uma mudança para fabricantes de maior valor acrescentado e com capacidade de exportação e empresas intensivas em I&D.
• Aumento dos rendimentos dos ativos de propriedades urbanas renovadas e carteiras de arrendamento de longo prazo à medida que as operações se profissionalizam.
• Contribuições medidas para o PIB regional e o emprego através de clusters industriais concentrados.
• Parcerias transfronteiriças e nacionais mais fortes alinhadas com iniciativas estratégicas (por exemplo, cadeias de valor de circuitos integrados, clusters de biotecnologia, ecossistemas de novas energias).

Xangai Lingang Holdings Co., Ltd. (600848.SS) - Declaração de Visão

• Servir com espírito esportivo – integridade, transparência e serviço centrado no cliente em investimentos, desenvolvimento de ecossistemas industriais e parcerias com o setor público.
• Go Above and Beyond to Win – compromisso incansável com a excelência operacional, inovação em parques industriais e serviços logísticos de maior valor para conquistar participação de mercado.
• Sinergia individual e de equipe – colaboração multifuncional entre equipes imobiliárias, de infraestrutura e de investimento para acelerar a entrega de projetos e a realização de valor.
• Justiça em Ambientes Concorrenciais e Corporativos - adesão à conformidade, compras com oportunidades iguais e governança transparente.
• Harmonia Perfeita entre Colaborador, Organização, Sociedade e Natureza - alinhamento das metas ESG com a estratégia empresarial: bem-estar dos colaboradores, envolvimento da comunidade e restauração ecológica nas zonas de desenvolvimento de Lingang.

• Acelere o arrendamento de parques industriais e os serviços de valor agregado para melhorar a receita recorrente e o rendimento dos ativos.
• Otimize a alocação de capital em logística central, serviços portuários e investimentos estratégicos de capital para aumentar o ROE e reduzir a alavancagem.
• Incorporar metas ESG nos marcos do projeto: intensidade de emissões, certificações de edifícios verdes e projetos ecológicos costeiros.
• Aprimore os programas de desenvolvimento de talentos, as estruturas de incentivos e os KPIs baseados em equipe para consolidar a sinergia individual e da equipe.

• Servir com espírito esportivo: taxa de conformidade de 100% (auditoria interna), satisfação dos fornecedores >90%.
• Vá além para vencer: entrega do projeto no prazo >92%; novos produtos/serviços são lançados 12 no ano fiscal de 2023.
• Sinergia Individual e de Equipe: índice de promoção interna 22%; pessoal de projetos interdepartamentais >35% da força de trabalho.
• Justiça na Concorrência: concursos públicos publicados; meta de gastos de fornecedores minoritários de 18%.
• Harmonia Perfeita entre Colaborador, Organização, Sociedade e Natureza: intensidade de emissões escopo 1-2 cai 6% A/A; investimento comunitário de RMB 85 milhões.

• Plano de capital: priorizar ativos logísticos de alto rendimento e empreendimentos de uso misto, ao mesmo tempo que monetiza participações não essenciais.
• Orçamento de I&D e inovação: alocar cerca de 1,2% das receitas à logística digital, plataformas de parques inteligentes e tecnologia de sustentabilidade.
• Integração ESG: implementar scorecard ESG no nível do conselho, vinculando a remuneração dos executivos aos KPIs ambientais e sociais.