Declaração de missão, visão e valores essenciais (2026) da Tokyo Tatemono Co., Ltd.

Fundado em 1896 por Zenjiro Yasuda, Tokyo Tatemono Co., Ltd. é a incorporadora imobiliária geral mais antiga do Japão, com raízes profundas em Yaesu-Nihonbashi-Kyobashi (YNK) distritos, operando em desenvolvimento urbano, gestão de propriedades comerciais, vendas e arrendamentos residenciais, logística, estacionamento, lazer e soluções imobiliárias, mantendo ao mesmo tempo o credo do fundador de que "O cliente sempre vem em primeiro lugar" e um compromisso duradouro espírito empreendedor; Guiada pela missão de resolver questões sociais, aumentar a satisfação do cliente, revitalizar o stock imobiliário e contribuir para as comunidades locais e os ODS, a empresa combina integridade, inovação, sustentabilidade e envolvimento comunitário nos seus valores fundamentais e está a perseguir uma visão de longo prazo para se tornar um promotor da próxima geração até 2030, com um lucro empresarial alvo de ¥ 120,0 bilhões, um papel internacional mais forte para Tóquio e medidas específicas para reduzir as emissões de gases com efeito de estufa e promover uma sociedade descarbonizada.

(8804.T) - Introdução

• Ano de fundação: 1896 (Fundador: Zenjiro Yasuda)
• Área operacional principal: Yaesu, Nihonbashi, Kyobashi (YNK) - foco em redesenvolvimento de longo prazo
• Segmentos de atuação: desenvolvimento urbano, administração de imóveis comerciais, venda e locação residencial, logística, estacionamento, lazer e soluções imobiliárias

• Redesenvolvimento YNK: projetos contínuos de regeneração urbana de várias décadas, concentrados em torres de uso misto, renovação da paisagem urbana comercial e melhoria da conectividade para pedestres.
• Abordagem de portfólio misto: equilibrar receitas recorrentes (gestão de propriedades, arrendamento) e lucros de desenvolvimento (vendas residenciais, redesenvolvimento urbano em grande escala).
• Cultura empreendedora e cliente em primeiro lugar: guiada pelos princípios do fundador - “O cliente está sempre em primeiro lugar” e um “Espírito Empreendedor” antecipando tendências sociais e de mercado.

• Descarbonização: compromisso público em direção à neutralidade de carbono até 2050, com medidas provisórias de redução de GEE vinculadas ao uso operacional de energia, eficiência de construção e certificações de construção verde.
• Edifícios verdes: busca ativa de classificações ZEB/ZEH e CASBEE/BELS em novos empreendimentos e grandes reformas na área YNK para reduzir as emissões do ciclo de vida e a demanda operacional de energia.
• Relatórios e governança: divulgações periódicas de consumo de energia, emissões de CO2 (escopo 1-3 quando aplicável) e iniciativas de sustentabilidade em relatórios anuais e integrados.

• Compromissos de longo prazo da YNK: redesenvolvimento faseado que coordena escritórios, lojas, espaços culturais e melhorias nas áreas públicas para revitalizar os fluxos de pedestres e o comércio local.
• Contribuições locais: parcerias com autoridades municipais, programação cultural e apoio a pequenas empresas nos distritos de Kyobashi, Nihonbashi e Yaesu.
• Iniciativas sociais: criação de emprego durante as fases de redesenvolvimento, elementos de design inclusivos e processos de consulta comunitária incorporados em grandes projetos.

• Otimização de portfólio: reciclagem seletiva de ativos, monetização de propriedades maduras e reinvestimento em redesenvolvimento urbano de maior retorno em YNK e cidades de entrada.
• Equilíbrio entre crescimento e estabilidade: manter uma base de receitas recorrentes e, ao mesmo tempo, financiar desenvolvimentos estratégicos através de uma combinação de fluxo de caixa operacional e dívida gerida de forma prudente.
• Investimentos orientados por ESG: alocação para retrofits de eficiência energética, instalações de energia renovável e custos de certificação para aumentar o valor dos ativos e atender às expectativas regulatórias.

Tóquio Tatemono Co., Ltd. Overview

• Missão: Ser uma boa empresa para todas as partes interessadas, utilizando seus negócios para abordar questões sociais e alcançar o crescimento corporativo sustentável.
• Foco residencial: desenvolver, gerenciar e prestar consultoria sobre moradias que apoiem estilos de vida ricos e cheios de sonhos para uma ampla base de clientes.
• Compromisso dos ODS: Integrar a sustentabilidade em todas as operações para contribuir para os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável da ONU através da eficiência energética, revitalização comunitária e desenvolvimento urbano inclusivo.
• Ênfase no cliente e na qualidade: Melhorar continuamente a qualidade dos produtos e serviços para maximizar a satisfação do cliente e a confiança a longo prazo.
• Revitalização do stock imobiliário: Reconstruir e reaproveitar os ativos existentes para responder às mudanças demográficas, às necessidades urbanas e aos princípios da economia circular.
• Contribuição local: Investir em iniciativas comunitárias, criação de lugares e parcerias para fortalecer as economias regionais e a infra-estrutura social.

• Energia e emissões: Introdução progressiva de sistemas energeticamente eficientes e certificação verde em todos os empreendimentos que visam reduções mensuráveis de CO2 ano após ano.
• Regeneração urbana: Programas de redesenvolvimento de activos que visam projectos de stock subutilizados que representam várias dezenas de milhares de milhões de ienes em pipeline de investimentos ao longo de um horizonte plurianual.
• Programas comunitários: Contribuições financeiras e em espécie para projetos locais de revitalização e bem-estar social nas regiões onde a empresa opera.

• Diversificação de produtos – residenciais, escritórios, varejo, logística e uso misto – para capturar mudanças na demanda e estabilizar fluxos de caixa.
• Reciclagem de ativos – redesenvolvimento seletivo e venda para otimizar o retorno sobre o capital investido e atualizar o portfólio para as necessidades modernas.
• Serviços centrados no cliente – gestão pós-ocupação, adoção de proptech e consultoria para aumentar a satisfação e a retenção.
• Integração ESG – metas de sustentabilidade incorporadas no planejamento de projetos, aquisições e operações de instalações para alinhar com os ODS e as expectativas dos investidores.

(8804.T) - Declaração de Missão

posiciona-se como um desenvolvedor de próxima geração com a missão de criar valor para a sociedade, acionistas e comunidades, integrando o desenvolvimento urbano sustentável, infraestrutura resiliente e espaços inclusivos. A missão da empresa alinha objetivos comerciais com resultados sociais e ambientais mensuráveis, impulsionando uma transição em direção a uma Tóquio descarbonizada, segura e globalmente competitiva.

• Ofereça um crescimento constante dos lucros e, ao mesmo tempo, resolva questões sociais por meio de desenvolvimento e investimento imobiliário.
• Promover a resiliência urbana, a segurança e a inclusão em todos os projetos de desenvolvimento.
• Acelerar a descarbonização em portfólios de ativos e operações para cumprir compromissos ambientais de longo prazo.
• Melhorar a competitividade de Tóquio como cidade internacional através de projetos de uso misto, escritórios, hotéis e residenciais de alta qualidade.

As principais metas estratégicas incorporadas na missão incluem objetivos quantificados de lucro empresarial e metas de impacto alinhadas aos ODS. A empresa visa explicitamente alcançar um lucro comercial de ¥ 120,0 bilhões até 2030 como parte de seu plano de longo prazo para se tornar um desenvolvedor de próxima geração.

• Aproveitar os canais de desenvolvimento para fornecer centros de uso misto que combinem funções comerciais, residenciais, culturais e de espaço público para um crescimento urbano inclusivo.
• Mobilizar capital e parcerias para dimensionar projetos com impacto social que contribuam para a saúde, a educação, a mobilidade e a preparação para catástrofes.
• Incorporar métricas ESG na seleção de projetos e gestão de ativos para monitorar o progresso em direção à meta de lucro empresarial de ¥ 120,0 bilhões e aos resultados dos ODS.

A abordagem orientada para a missão da Tokyo Tatemono liga explicitamente as metas financeiras à criação de valor social, garantindo que o impulso para o crescimento constante dos lucros promove a segurança pública, a gestão ambiental e a competitividade global de Tóquio. Para uma análise mais aprofundada da posição financeira da empresa e das implicações para os investidores, consulte: Dividindo a Tokyo Tatemono Co., Ltd. Saúde financeira: principais insights para investidores

(8804.T) - Declaração de Visão

• Cliente em primeiro lugar: Ofereça serviços personalizados e de alta qualidade em desenvolvimento, locação e gerenciamento de propriedades para maximizar a satisfação dos ocupantes no longo prazo e o valor dos ativos.
• Integridade: Mantenha uma governança rigorosa, divulgações transparentes e tomada de decisões responsáveis ​​em todas as linhas de negócios e partes interessadas.
• Inovação: Aproveite proptech, sistemas de construção inteligentes e métodos de design avançados para melhorar o desempenho, a experiência dos ocupantes e os custos do ciclo de vida.
• Sustentabilidade: Reduza os impactos ambientais em todas as operações e desenvolvimentos, busque a descarbonização e melhore a circularidade de recursos.
• Envolvimento comunitário: Investir em programas sociais locais, criação de espaços e parcerias com partes interessadas para fortalecer as comunidades urbanas.
• Espírito empreendedor: Buscar proativamente novos modelos de negócios, empreendimentos de plataforma e expansão internacional para ser pioneiro em futuras soluções imobiliárias.

• Integração de plataforma de desenvolvimento, gerenciamento de ativos e serviços para aumentar a participação recorrente na receita.
• Adoção de tecnologia (IoT, gêmeos digitais, gestão de energia) para reduzir custos operacionais e melhorar o desempenho ESG.
• Otimização de portfólio em direção a ativos resilientes, orientados para o transporte público e de uso misto que apoiam os ciclos de vida da comunidade.

• Renovação de ativos e retrofits energéticos – visando maior NOI e menores emissões por ativo.
• Expansão da plataforma de serviços – crescente gestão de propriedades e serviços de instalações para aumentar as margens recorrentes.
• Operações orientadas por dados – BMS centralizado e manutenção preditiva para reduzir o tempo de inatividade e os custos do ciclo de vida.
• Programas comunitários – parcerias locais e investimento social vinculados a projetos de desenvolvimento para aumentar a licença social e a procura local.

• Pilotos de edifícios inteligentes: a implantação de sensores IoT em ativos emblemáticos reduziu a intensidade energética em aproximadamente 12% ano a ano em locais piloto.
• Financiamento Verde: Emitimos empréstimos vinculados à sustentabilidade vinculados às emissões e aos KPIs ESG para reduzir os custos de financiamento e alinhar o capital com as metas.
• Redesenvolvimentos de uso misto: projetos acelerados de uso misto, aumentando as sinergias de varejo/escritórios/residenciais e melhorando a ocupação para >95% em ativos selecionados.