Declaração de missão, visão e valores essenciais (2026) da Kenedix Office Investment Corporation.

A Kenedix Office Investment Corporation (8972.T) está na interseção entre a gestão disciplinada de ativos e o crescimento ambicioso, administrando um portfólio avaliado em aproximadamente ¥ 601 bilhões em mais de 60 propriedades de escritórios, mantendo uma ocupação média de 97%, assegurando ¥ 6.500 milhões em empréstimos verdes e nomeando Shin Yamamoto como Chefe de Planejamento Estratégico em julho de 2025 para aprimorar sua estratégia REIT listada; impulsionado pela missão de "realizar todo o potencial do setor imobiliário", o KDXR tem como meta reduzir as emissões de carbono até 30% até 2030 com o Modelo Kenedix visando um AUM de ¥ 4 trilhões e um ROE de 15% até 2025, tudo sob a estrutura Kenedix Vision 2025 que favorece participações baseadas em fundos e comunicação transparente com os investidores, apoiada por uma pontuação de governança corporativa de 92%, 87% de satisfação dos inquilinos, uma taxa de certificação de edifícios verdes de 65%, uma redução de emissões relatada de 10% ano após ano, ¥ 5 bilhões investidos em atualizações tecnológicas em 2023 e ganhos impulsionados pela colaboração, como um aumento de 25% no projeto taxas de conclusão.

Kenedix Office Investment Corporation (8972.T) - Introdução

• Missão: Preservar e aumentar o valor dos acionistas por meio de aquisição disciplinada, gestão proativa de propriedades e operações sustentáveis em um portfólio de escritórios diversificado por localização, mix de locatários e locação profile.
• Visão: Ser o REIT líder com foco em escritórios no Japão, reconhecido por ativos de alta qualidade, excelência operacional e progresso mensurável em direção às metas de redução de carbono e energia.
• Valores fundamentais:
  • Disciplina de capital – subscrição rigorosa e otimização de portfólio.
  • Centralização no inquilino – relacionamentos de longo prazo e altos padrões de serviço.
  • Sustentabilidade – eficiência energética, metas de certificação e financiamento verde.
  • Transparência – divulgação oportuna e governança alinhada aos interesses dos acionistas.

• Gestão ativa de ativos – investimentos direcionados e reposicionamento para melhorar o resultado operacional líquido e as taxas de reversão de aluguéis.
• Saúde da carteira de arrendamento - manutenção de uma meta de ocupação elevada (média atual de 97%) através da retenção de inquilinos e incentivos de arrendamento seletivos.
• Integração de sustentabilidade – expansão das certificações CASBEE e implementação de medidas de eficiência energética para reduzir OPEX e aumentar o valor dos ativos.
• Financiamento sustentável - utilização de ¥ 6.500 milhões em empréstimos verdes no âmbito da Estrutura de Financiamento de Sustentabilidade para financiar investimentos e refinanciamentos verdes elegíveis.
• Governança e planejamento estratégico - fortalecidos pela nomeação de Shin Yamamoto em julho de 2025 para impulsionar a estratégia de portfólio, alocação de capital e iniciativas de REIT listados.

• Elevada ocupação (97%): valida o arrendamento centrado no inquilino e a seleção de propriedades, apoiando um rendimento distribuível estável.
• ¥ 601 bilhões de AUM: escala que permite otimização interna e exposição diversificada a riscos entre regiões e setores de locatários.
• Financiamento verde (¥ 6.500 milhões): alinha a estrutura de capital com as metas de sustentabilidade, reduzindo a volatilidade dos custos de financiamento e sinalizando o compromisso ESG com os investidores.
• Certificações CASBEE: menor consumo de energia e despesas operacionais, melhorando o lucro operacional líquido e as credenciais ESG.

Kenedix Office Investment Corporation (8972.T) - Overview

• Missão principal: maximizar o valor da propriedade através da gestão ativa de ativos, reciclagem de ativos e despesas de capital direcionadas.
• Foco de governança: transparência, alinhamento com os cotistas e rigorosos padrões de seleção de propriedades.
• Compromisso com a sustentabilidade: reduzir o impacto ambiental e ao mesmo tempo aumentar a eficiência operacional.

• Critérios de seleção de propriedades: localização privilegiada, acesso sólido a infraestruturas urbanas, qualidade e flexibilidade de construção e perfis de crédito dos inquilinos.
• Medidas de criação de valor: investimentos direcionados para melhorias de desempenho, estratégias de liberação e reposicionamento de ativos com baixo desempenho.
• Estratégia dos inquilinos: diversificar os inquilinos empresariais com elevado crédito, melhorar a ocupação e prolongar os prazos de arrendamento sempre que possível.

• Modelo de criação de valor: "Modelo Kenedix" - dimensionar o AUM, centralizar a experiência em gestão de ativos e otimizar a estrutura de capital.
• Disciplina financeira: foco na maximização do ROE, alavancagem prudente e reciclagem de capital para aumentar o rendimento do portfólio.
• ROI de sustentabilidade: atualizações de eficiência energética e certificações verdes destinadas a reduzir custos de serviços públicos e manter a atração de locatários.

Kenedix Office Investment Corporation (8972.T) - Declaração de Missão

• Missão principal: gerar retornos totais estáveis ​​e de longo prazo para os investidores, alavancando estruturas de propriedade baseadas em fundos, aquisições profissionais, gestão ativa de ativos e disposições disciplinadas.
• Foco operacional: dimensionar os ativos sob gestão (AUM) para fortalecer a receita de taxas e aumentar as oportunidades de investimento para clientes investidores.
• Governança e transparência: forneça divulgações oportunas e precisas e relatórios robustos para construir a confiança das partes interessadas.

• Manter através de fundos: reduza a exposição do balanço enquanto expande as ofertas de investimento a investidores institucionais e privados.
• Escale o AUM: use o crescimento dos ativos como motor para receitas de taxas recorrentes e estáveis ​​e fluxos de retorno diversificados.
• Inovar e criar valor: implantar experiência no setor e em nível de ativos para melhorar o NOI e os valores terminais.
• Transparência e confiança: divulgação contínua e envolvimento das partes interessadas como práticas fundamentais.

• Originação de investimentos: sourcing e subscrição centralizados em mercados de escritórios para selecionar carteiras em nível de fundo adaptadas aos perfis de risco/retorno dos investidores.
• Gestão ativa de ativos: criação de valor por meio de reposicionamento liderado por investimentos, estratégias de leasing e eficiências operacionais para aumentar o NOI e o valor avaliado.
• Momento de disposição: vender ativos em mercados favoráveis ​​ou reciclar capital em oportunidades de maior rendimento, monetizando o valor criado.

• Orientação que prioriza o cliente: alinhe os incentivos com os resultados dos investidores por meio de taxas transparentes e estruturas de governança.
• Disciplina empreendedora: equilibre a criatividade na gestão de ativos com subscrição rigorosa e controles de risco.
• Colaboração: aproveite a experiência do Grupo nas equipes de aquisição, leasing, finanças e sustentabilidade.
• Responsabilidade e transparência: divulgação oportuna e KPIs mensuráveis ​​para demonstrar o progresso em direção às metas da Visão 2025.

Kenedix Office Investment Corporation (8972.T) - Declaração de Visão

• Integridade: Manter a transparência e as práticas éticas refletidas em uma pontuação de governança corporativa de 92% (Índice de Governança Corporativa do Japão).
• Centralização no cliente: Priorizando a experiência do locatário, com 87% dos clientes relatando satisfação com ambientes de escritório gerenciados pela Kenedix.
• Inovação: Compromisso com tecnologias de edifícios inteligentes e atualizações operacionais através de uma alocação de ¥ 5 mil milhões para iniciativas de tecnologia e inovação em 2023.
• Colaboração: Impulsionar o trabalho em equipe multifuncional e o envolvimento das partes interessadas que produziu um aumento de 25% nas taxas de conclusão de projetos por meio de workshops colaborativos.
• Sustentabilidade: Visar portfólios ambientalmente responsáveis, alcançando uma taxa de certificação de edifícios verdes de 65% e reduzindo as emissões de carbono em 10% ano após ano.