Declaração de missão, visão e valores essenciais (2026) da Brookfield India RET.

Entre no projeto da Brookfield India Real Estate Trust, onde uma missão clara de criar locais de trabalho vibrantes atende a uma ambição mensurável: gerenciar um portfólio de 29,1 milhões de pés quadrados em dez ativos de grau A (com 24,6 milhões de pés quadrados concluído e 0,6 milhão de pés quadrados em construção) em Mumbai, Gurugram, Noida e Calcutá, tendo fortalecido a escala através de um 3,3 milhões de pés quadrados Aquisição de 50% da Bharti em maio de 2024; impulsionada por uma missão centrada no inquilino que valoriza a excelência operacional, o envolvimento comunitário e a governação, a visão da BIRET compromete-se a Certificação 100% verde até o final de 2025 e zero líquido por 2040, tem como alvo um 30% redução de emissões até 2030, juntamente com uma 30% aumento no uso de energia renovável até 2025 e apoia a tecnologia e o impacto social com investimentos planejados de ₹250 milhões em atualizações tecnológicas (até 2024) e ₹ 100 milhões anualmente no desenvolvimento comunitário, ao mesmo tempo em que busca uma estratégia para aumentar o portfólio ~15% anualmente, tudo sustentado por valores fundamentais de Integridade, Excelência, Inovação, Responsabilidade e Trabalho em equipe que moldam a experiência do inquilino, a sustentabilidade e o valor dos ativos a longo prazo

Brookfield Índia RET (BIRET-RR.NS) Introdução

• Missão: Fornecer retornos de longo prazo, estáveis ​​e ajustados ao risco aos titulares de unidades de participação através da gestão ativa de um portfólio de escritórios de alta qualidade focado na Índia, ao mesmo tempo em que impulsiona operações sustentáveis ​​e serviços centrados nos inquilinos.
• Visão: Ser o proprietário institucional preferido dos ocupantes globais e nacionais nos principais mercados de escritórios da Índia, expandindo a melhor oferta de espaços de trabalho e incorporando sustentabilidade e resiliência em todo o portfólio.
• Valores fundamentais: Integridade, excelência operacional, foco no locatário, sustentabilidade e alocação disciplinada de capital.

• Crescimento do portfólio: Avaliação contínua dos mercados de leasing e despesas de capital seletivas para expandir a área locável e as ofertas de comodidades premium.
• Mix e retenção de locatários: Foco em locatários de nível empresarial e soluções de leasing flexíveis para manter ocupação e spreads de leasing de alta qualidade.
• Parcerias: aproveitar a experiência e as parcerias dos patrocinadores (por exemplo, transação Bharti) para acessar oportunidades agregadas e compartilhar riscos de desenvolvimento.

• Meta líquida zero: Alcançar emissões líquidas zero até 2040.
• Objectivo a curto prazo: Aumentar a utilização de energias renováveis em 30% até 2025 (base de referência por relatório de confiança).
• Iniciativas operacionais: Retrofits de eficiência energética, certificações de edifícios ecológicos em ativos de grau A e programas de envolvimento de inquilinos para reduzir as emissões de âmbito 1 e âmbito 2.

• Alocação de capital: Priorizar investimentos de manutenção para preservação de ativos, investimentos de desenvolvimento seletivo para expansões de TIR elevadas e gestão disciplinada de balanço patrimonial.
• Estratégia de alavancagem: Gerenciar cláusulas financeiras e liquidez para preservar operações com grau de investimento enquanto busca aquisições crescentes e oportunidades de JV.
• Otimização de ativos: gerenciamento ativo de ativos para impulsionar o NOI por meio de velocidade de leasing, escalonamento de aluguel e controles de custos operacionais.

Brookfield India RET (BIRET-RR.NS) Overview

• A missão da BIRET é criar um sentido de lugar e comunidade nos mercados que serve, centrando-se na satisfação dos inquilinos e no envolvimento da comunidade.
• O trust enfatiza a excelência operacional, gerenciando e operando ativos com foco na sustentabilidade que atendam às necessidades crescentes das empresas.
• A BIRET dedica-se a promover uma cultura de local de trabalho sustentável, promovendo a equidade, a motivação e o diálogo aberto entre a sua força de trabalho.
• O fundo pretende ser um catalisador para o sucesso corporativo na Índia, fornecendo espaços de escritório de alta qualidade que apoiam a inovação e a colaboração.
• A missão da BIRET inclui a melhoria contínua das experiências dos inquilinos através de programas de bem-estar, instalações recreativas e iniciativas de envolvimento comunitário.
• A confiança está empenhada em promover a confiança através da governação, criando comunidades vibrantes onde as pessoas se envolvem, se ligam e têm um sentido de propósito e pertença.

• Satisfação dos inquilinos: pesquisas regulares de NPS, conselhos consultivos de inquilinos e eventos de engajamento personalizados para manter altas taxas de retenção e renovação.
• Bem-estar e comodidades: fitness no local, espaços recreativos selecionados e espaços flexíveis para locatários para apoiar modelos de trabalho híbridos.
• Sustentabilidade: modernizações de eficiência energética, certificações de edifícios verdes (LEED/IGBC quando aplicável) e programas de conservação de água.
• Cultura da força de trabalho: treinamento, programas de equidade e inclusão e ciclos estruturados de feedback dos funcionários para melhorar a retenção e o desempenho.

• Para uma análise mais aprofundada das demonstrações financeiras, dos drivers do NAV e das métricas dos investidores, consulte: Analisando a saúde financeira do RET da Brookfield Índia: principais insights para investidores

Brookfield India RET (BIRET-RR.NS) - Declaração de Missão

• Preservar e aumentar o capital dos investidores através de aquisições seletivas e estratégias ativas de leasing.
• Opere ativos de acordo com os melhores padrões ambientais, sociais e de governança (ESG).
• Impulsionar o valor da comunidade através de investimentos socioeconómicos direcionados e parcerias locais.
• Aproveite a tecnologia e os dados para otimizar o desempenho dos ativos e a experiência do locatário.

• Certificação 100% verde para propriedades do portfólio até o final de 2025.
• Redução de 30% nas emissões de carbono em relação à linha de base atual até 2030.
• Investimento de ₹ 250 milhões em atualizações tecnológicas até 2024 para melhorar a gestão de ativos e o envolvimento dos inquilinos.
• ₹100 crore de investimento anual no desenvolvimento comunitário (educação, infraestrutura, emprego local).
• Expansão anual do portfólio em 15% por meio de aquisições estratégicas e parcerias.

• Integridade – governança rigorosa, relatórios transparentes e disciplina fiduciária.
• Sustentabilidade – metas ambientais mensuráveis ​​e design de ativos resilientes.
• Excelência – as melhores operações, atendimento aos inquilinos e alocação de capital.
• Comunidade – investimentos de longo prazo em pessoas e locais onde os ativos operam.
• Inovação – adoção de tecnologia e tomada de decisão baseada em dados.

• Programa acelerado de retrofit para alcançar a certificação 100% verde, priorizando ativos de alto impacto.
• Implantação de sistemas de gerenciamento de edifícios e plataformas de engajamento de inquilinos financiadas pelo programa de tecnologia de ₹ 250 milhões.
• Estrutura estruturada de investimento comunitário que aloca 100 milhões de dólares anualmente para resultados sociais mensuráveis.
• Pipeline de aquisições disciplinado visando um crescimento anual de AUM de 15% com uma combinação de ativos essenciais e de valor agregado.

Brookfield India RET (BIRET-RR.NS) - Declaração de Visão

• Integridade – um compromisso fundamental com práticas éticas, relatórios transparentes e governança robusta alinhada com os padrões globais da Brookfield.
• Excelência - buscar a melhor execução em leasing, gestão de ativos e prestação de serviços para melhorar o desempenho dos ativos e a experiência do locatário.
• Inovação - adoção de tecnologias de construção avançadas, soluções proptech e projetos flexíveis de espaços de trabalho para atender às necessidades em evolução dos ocupantes e gerar valor.
• Responsabilidade - priorizar a sustentabilidade (eficiência energética, gestão da água, redução de resíduos) e o envolvimento da comunidade para promover a melhoria ambiental e social a longo prazo.
• Trabalho em equipe – promovendo a colaboração multifuncional entre equipes de ativos, propriedades e capital para gerar resultados operacionais consistentes e crescimento escalonável.
• Confiança através da governação – mantendo uma governação rigorosa, supervisão independente e transparência para criar comunidades vibrantes onde as pessoas se envolvem, se conectam e pertencem.

• Integridade e Governança - supervisão independente do administrador, divulgações trimestrais aos investidores e adesão aos cronogramas de relatórios da SEBI/bolsa de valores.
• Excelência em operações – metas de renovação de arrendamento, índices de satisfação dos inquilinos e KPIs de nível de serviço vinculados à remuneração dos gestores de ativos.
• Inovação – implementação de sistemas de edifícios inteligentes (BMS, IoT), portais digitais de inquilinos e pilotos de espaços de trabalho flexíveis para melhorar a utilização e reduzir custos operacionais.
• Responsabilidade e sustentabilidade - metas para redução da intensidade energética (kWh/pé quadrado), certificações de edifícios verdes (LEED/IGBC) e relatórios de emissões de escopo 1/2.
• Trabalho em equipe e cultura – rotações de talentos entre ativos, manuais centralizados de gerenciamento de ativos e governança colaborativa de projetos para grandes redesenvolvimentos.

• O foco na estabilidade do fluxo de caixa a longo prazo através de arrendamentos de alta visibilidade e uma base diversificada de locatários reduz a ciclicidade das receitas.
• Os investimentos em sustentabilidade podem reduzir as despesas operacionais e aumentar a retenção dos inquilinos – um contribuinte direto para a preservação do NAV e potencial vantagem.
• A alavancagem conservadora e a reciclagem disciplinada de capital apoiam a resiliência através de macrociclos e preservam o valor dos titulares de unidades de participação.