Declaração de missão, visão e valores essenciais (2026) da Brookfield Property Partners L.P.

(BPYPO), uma subsidiária da Brookfield Corporation, ancora sua estratégia em uma missão clara de adquirir e operar imóveis de alta qualidade, equilibrando desempenho financeiro com responsabilidade social e ambiental, supervisionando um portfólio global que, em 30 de setembro de 2024, totaliza um impressionante 72 milhões pés quadrados locáveis de diâmetro 125 edifícios de escritórios em mercados como Nova Iorque, Londres, Dubai, Toronto e Berlim, apoiados em activos avaliados em aproximadamente US$ 131,577 bilhões e patrimônio de US$ 48,587 bilhões (2023), uma visão que posiciona a BPYPO como um líder global comprometido com a sustentabilidade e com o compromisso de inovação emissões líquidas zero até 2050 ou antes - enquanto os seus valores fundamentais de integridade, colaboração, respeito, inovação, excelência e sustentabilidade impulsionam a alocação disciplinada de capital, a excelência operacional, a cultura inclusiva, a adoção de tecnologia avançada e o envolvimento da comunidade para proporcionar retornos superiores a longo prazo e comunidades resilientes e sustentáveis

Brookfield Property Partners LP (BPYPO) - Introdução

• Escala do portfólio (em 30 de setembro de 2024): 72 milhões de pés quadrados locáveis ​​em 125 edifícios de escritórios em cidades como Nova York, Londres, Dubai, Toronto e Berlim.
• Avaliação de ativos reportada (2023): aproximadamente US$ 131,577 bilhões, com patrimônio líquido de US$ 48,587 bilhões.
• Compromisso de sustentabilidade: meta de atingir emissões líquidas zero até 2050 ou antes.

• Ofereça retornos de longo prazo ajustados ao risco por meio de propriedade ativa, alocação disciplinada de capital e operações práticas.
• Crie valor duradouro para investidores, inquilinos e comunidades, concentrando-se em ativos de alta qualidade e na gestão de propriedades líder de mercado.

• Ser a plataforma global preferida para investir, operar e transformar imóveis comerciais premium.
• Liderar a indústria em sustentabilidade e criação de espaços urbanos resilientes para apoiar cidades prósperas e o sucesso dos inquilinos.

• Excelência – padrões operacionais elevados e administração rigorosa de ativos.
• Responsabilidade – desempenho medido, governança transparente e incentivos alinhados.
• Inovação – gestão de propriedades baseada em tecnologia, reutilização adaptativa e soluções de trabalho flexíveis.
• Orientação de longo prazo – horizontes de investimento que priorizam fluxo de caixa durável e preservação de capital.
• Envolvimento comunitário – parceria com intervenientes locais para melhorar os resultados sociais e económicos.
• Sustentabilidade - incorporação de objetivos ESG em projetos de capital, arrendamento e operações de instalações.

• Otimize o portfólio principal de escritórios por meio de leasing direcionado, investimentos em comodidades e iniciativas de retenção de inquilinos.
• Buscar o redesenvolvimento seletivo e a reutilização adaptativa para melhorar o retorno dos ativos e reduzir a intensidade de carbono.
• Amplie parcerias e soluções de capital para acelerar a criação de valor, preservando ao mesmo tempo a solidez do balanço.
• Avançar na descarbonização em todas as operações, aquisições e desenvolvimento para cumprir as metas de emissões líquidas zero.

Brookfield Property Partners LP (BPYPO) - Overview

• Missão principal: Adquirir, aprimorar e operar imóveis diversificados e de alta qualidade para gerar retornos estáveis, de longo prazo e ajustados ao risco para os investidores.
• Disciplina de capital: Prioriza aquisições acretivas, gestão ativa de ativos e reciclagem de capital para maximizar o valor do investidor.
• Excelência operacional: utiliza plataformas centralizadas de gestão de propriedades, vantagens de escala e melhores práticas de locação/gestão de despesas para aumentar o NOI e o fluxo de caixa.
• Compromisso ambiental: Visa zero emissões líquidas de gases de efeito estufa até 2050 (ou antes) por meio de eficiência energética, energias renováveis ​​no local e iniciativas de construção verde.
• Inovação e tecnologia: Integra proptech (sistemas de construção inteligentes, sensores IoT, plataformas de experiência de inquilinos) para reduzir custos e melhorar a retenção de ocupantes.
• Pessoas e comunidades: promove a inclusão e a diversidade, apoia o desenvolvimento dos funcionários e investe em comodidades voltadas para a comunidade e em moradias acessíveis, quando apropriado.

• Práticas disciplinadas de alocação de capital:
  • Prioridade em redesenvolvimento de alto retorno, arrendamento e disposições estratégicas.
  • Utilização de joint ventures e financiamento sem recurso para optimizar a capacidade do balanço.
• Gestão de risco e liquidez:
  • Mantém vencimentos de dívida escalonados, metas conservadoras de valor do empréstimo e relacionamentos diversificados com credores.
  • Hedge ativo e gerenciamento de convênios para preservar a flexibilidade em ciclos de baixa.

Brookfield Property Partners LP (BPYPO) - Declaração de Missão

• Ofereça retornos superiores ajustados ao risco por meio de aquisições orientadas para valor, disposições estratégicas e gerenciamento ativo de ativos nos setores de escritório, varejo, industrial, multifamiliar e logístico.
• Incorporar princípios ambientais, sociais e de governança (ESG) nas decisões de investimento para reduzir custos operacionais, mitigar riscos regulatórios e aumentar o valor dos ativos a longo prazo.
• Promova relacionamentos fortes entre inquilinos e a comunidade para aumentar a ocupação, a durabilidade do aluguel e a licença social para operar.
• Fortalecer as capacidades e a responsabilidade dos funcionários por meio do desenvolvimento de talentos, iniciativas de diversidade e inclusão e remuneração alinhada ao desempenho.
• Manter rigorosos padrões éticos, legais e de relatórios para manter a confiança dos investidores e a credibilidade do mercado.

• Reimagine o setor imobiliário integrando tecnologias avançadas (plataformas de edifícios inteligentes, gestão de energia e análise de dados) para reduzir o desperdício e melhorar o desempenho ambiental.
• Criar comunidades vibrantes, engajadas e sustentáveis ​​por meio de empreendimentos de uso misto e parcerias com partes interessadas públicas e privadas.
• Capacite os funcionários e construa um local de trabalho diversificado e inclusivo que impulsione a excelência operacional e a inovação.
• Operar com os mais altos padrões éticos e legais, garantindo transparência e confiança com investidores e stakeholders.
• Gerar valor a longo prazo para as partes interessadas, ao mesmo tempo que minimiza a pegada ambiental e maximiza os benefícios para a comunidade.

• Implementar sistemas de gestão de energia e aquisição de energias renováveis ao nível dos edifícios para reduzir as emissões operacionais e a volatilidade dos custos dos serviços públicos.
• Teste sensores de edifícios inteligentes e plataformas de envolvimento dos inquilinos para otimizar a utilização do espaço e melhorar a satisfação dos inquilinos.
• Priorize redesenvolvimentos de brownfields e projetos de reutilização adaptativa que convertam ativos obsoletos em centros de uso misto de alto desempenho.
• Medir e divulgar o desempenho através de estruturas reconhecidas (por exemplo, GRESB, métricas alinhadas com SASB, relatórios TCFD) para garantir a transparência.

• Faça parceria com governos locais e organizações sem fins lucrativos para fornecer componentes habitacionais acessíveis, programas de desenvolvimento de força de trabalho e melhorias no domínio público em grandes projetos.
• Alocar metas de impacto comunitário dentro dos principais desenvolvimentos – por exemplo, porcentagem de unidades acessíveis, metas de contratação local e apoio à locação para pequenas empresas.
• Promova a diversidade e a inclusão em todos os níveis de liderança com metas mensuráveis ​​de recrutamento e retenção.

• Manter práticas de governação sólidas, supervisão independente e comunicações transparentes com os investidores para proteger os interesses dos titulares de unidades de participação.
• Alinhe a gestão e os incentivos aos investidores através de uma alocação disciplinada de capital, políticas de distribuição claras e uma gestão de risco robusta.

Brookfield Property Partners L.P. (BPYPO) - Declaração de Visão

• A gestão de capital a longo prazo centrou-se no rendimento duradouro e no retorno total.
• Descarbonização de toda a frota e resiliência aos riscos climáticos.
• Crescimento impulsionado pela plataforma através de parcerias, desenvolvimento e gestão ativa de ativos.
• Locais de trabalho e comunidades inclusivas que priorizam a saúde, a segurança e a diversidade.

• Integridade: Relatórios transparentes, governação clara e incentivos alinhados. A estrutura de governança do BPYPO enfatiza a proteção dos investidores minoritários e a divulgação oportuna; a supervisão do auditor externo e as comunicações regulares com os investidores mantêm a responsabilidade.
• Colaboração: As equipes de plataformas de ativos cruzados compartilham experiência em subscrição, leasing, operações e mercado de capitais para acelerar a velocidade de leasing e a eficiência de custos em todos os portfólios.
• Respeito: Envolvimento da comunidade, práticas de arrendamento que priorizam o inquilino e programas de contratação inclusivos que incorporam valor social nos planos de ativos.
• Inovação: Adoção de tecnologias de construção inteligente, otimização de ativos baseada em dados e desenvolvimento modular para reduzir o tempo de estabilização e reduzir despesas operacionais.
• Excelência: Metas de desempenho rigorosas para ocupação, crescimento da receita operacional líquida (NOI) e retenção de inquilinos para sustentar avaliações premium.
• Sustentabilidade: Metas de redução de energia e emissões em nível de portfólio, edifícios verdes certificados e investimentos em resiliência para reduzir o risco operacional e diminuir os custos a longo prazo.

• Caminhos de descarbonização do portfólio: definição de metas de redução de gases de efeito estufa (GEE) de curto e longo prazo vinculadas a retrofits de eficiência energética e compras renováveis.
• Certificações verdes: porcentagem desejada de ativos que alcançam certificações LEED/BREEAM/WELL ou equivalentes para melhorar a atração de locatários e reduzir custos operacionais.
• Redução da intensidade de água e resíduos: programas operacionais para reduzir os custos dos serviços públicos e aumentar a resiliência em regiões de grande tensão.

• Disciplina de capital orientada pela integridade: as aprovações de investimentos exigem subscrição rigorosa, revisão independente e testes de estresse de cenário para proteger o valor do titular das unidades.
• Fluxo de negócios possibilitado pela colaboração: aproveitando os relacionamentos globais da Brookfield para acessar oportunidades fora do mercado e capital sindicalizado, melhorando os preços de entrada.
• Inovação nas operações: uso de proptech e análise de portfólio para reduzir despesas operacionais, o que pode melhorar as margens NOI em várias centenas de pontos base em ativos estabilizados.
• Sustentabilidade como criação de valor: as modernizações energéticas e as certificações verdes normalmente reduzem as despesas operacionais e aumentam os prémios de aluguer e a ocupação, apoiando aumentos de avaliação após a alienação.

• Supervisão independente do conselho e cadência clara de relatórios aos titulares de unidades e credores.
• Gestão de riscos empresariais com integração de riscos climáticos, análise de cenários e estratégias de seguros para proteger o valor dos ativos.
• Alinhamento de incentivos de gestão com sustentabilidade a longo prazo e KPIs financeiros para garantir resultados partilhados.

• Relatórios trimestrais regulares de fluxos de caixa, ocupação, atividade de arrendamento e desempenho em nível de ativos.
• Divulgações públicas de sustentabilidade ligando metas a resultados mensuráveis ​​de energia e emissões.
• Materiais para investidores que detalham prioridades de aplicação de capital, alienações e reciclagem de capital para aumentar os retornos.