Tokyotokeiba Co.,Ltd. (9672.T) Bundle
Desde a sua fundação em 1949 como operadora de hipódromo de Tóquio para uma gestora diversificada de ativos e lazer listada na Bolsa de Valores de Tóquio (ticker 9672.T) desde 2001administra o icônico Hipódromo Oi e Tokyo Summerland, ao mesmo tempo que aluga armazéns e instalações comerciais em Tóquio, um mix de negócios que suporta uma capitalização de mercado de cerca de ¥ 147,1 bilhões; o Governo Metropolitano de Tóquio é o maior acionista com 27.7% e o Oasis detém 8.3%, refletindo um apoio público e institucional significativo, e a empresa oferece um rendimento de dividendos de 2.04% à medida que monetiza corridas (no local e por meio de apostas online SPAT4), ingressos em parques de diversões, receitas de aluguel de logística e propriedades de varejo/escritório, além de serviços auxiliares como construção e manutenção de HVAC; operacionalmente, Tokyotokeiba relatou um 3.2% aumento nas vendas líquidas e 9.0% aumenta o lucro normal nos nove meses até 30 de setembro de 2025 e está priorizando atualizações de instalações, expansão do SPAT4 e iniciativas de sustentabilidade para impulsionar receitas futuras e envolvimento dos visitantes.
Tóquiotokeiba Co., Ltd. (9672.T): Introdução
Tóquiotokeiba Co., Ltd. (9672.T) é uma operadora diversificada de lazer e imobiliário, mais conhecida por operações de corridas de cavalos em Tóquio. Fundada em 1949, a empresa evoluiu de uma operadora de hipódromo único para um negócio multissegmento que abrange gerenciamento de hipódromos, parques de diversões, aluguel de armazéns e aluguel de propriedades comerciais. Seu principal local tem sido o Hipódromo Oi (também conhecido como Tokyo City Keiba), que a empresa começou a alugar e administrar em 1950.- Fundada: 1949
- Início da locação/gestão do Autódromo Oi: 1950
- Expansão do parque de diversões (incluindo Tokyo Summerland): década de 1960
- Locação de armazém/entrada de logística empresarial: década de 1980
- Expansão do aluguel de instalações comerciais (escritórios/varejo): década de 1990
- Listada na Bolsa de Valores de Tóquio: 2001
- 1949-1959: Estabelecimento e foco principal em operações de corridas de cavalos na área metropolitana de Tóquio.
- Década de 1950: Arrendamento e aquisição operacional do Autódromo Oi, ancorando o negócio de lazer público da empresa.
- Década de 1960: Diversificação em parques de diversões, nomeadamente adicionando Tokyo Summerland para ampliar os fluxos de receitas sazonais/orientados para a família.
- Década de 1980: Entrada no mercado imobiliário logístico - desenvolvimento e locação de armazéns de distribuição para atender à crescente demanda logística urbana.
- Década de 1990: Expansão de instalações comerciais arrendadas de longo prazo e com rendimento estável (escritórios e lojas) para equilibrar a natureza sazonal das receitas de lazer.
- 2001: Listagem pública na Bolsa de Valores de Tóquio, aumentando o acesso ao capital e a transparência para os investidores.
| Segmento | Principais atividades | Características da receita |
|---|---|---|
| Operações de corridas de cavalos e hipódromos | Administração e locação do Autódromo Oi; emissão de ingressos, operações relacionadas ao pari-mutuel, alimentos e bebidas, hospitalidade | Sazonal e orientado a eventos; grande movimento em dias de corrida; emissão de ingressos e gastos no local |
| Parques de diversões | Operação do Tokyo Summerland e atrações de lazer relacionadas | Pico sazonal no verão; admissões, concessões e vendas acessórias |
| Locação de armazém (logística) | Desenvolvimento e arrendamento de longo prazo de armazéns de distribuição na área metropolitana de Tóquio | Renda de aluguel de longo prazo; demanda vinculada ao crescimento do comércio eletrônico e da logística |
| Locação de instalações comerciais | Propriedade/gestão de edifícios de escritórios e espaços comerciais em Tóquio | Renda de aluguel estável e contratada; contribui para o fluxo de caixa recorrente |
- Ticker: 9672.T na Bolsa de Valores de Tóquio (listada em 2001)
- A estrutura corporativa centra-se na propriedade de bens/ativos com divisões operacionais de lazer e locação imobiliária
- O mix de receitas é uma combinação de receitas de lazer geradas por eventos e receitas recorrentes de aluguel de logística e arrendamentos comerciais
- Receita do dia da corrida: ingressos, receitas de serviços de apostas, hospitalidade e concessões no Autódromo Oi
- Operações de parques de diversões: entradas, eventos sazonais, alimentos e bebidas, varejo e estacionamento
- Locação de imóveis: contratos de aluguel de longo prazo de armazéns, escritórios e espaços comerciais que proporcionam fluxos de caixa recorrentes estáveis
- Gestão de ativos e captura de valor: redesenvolvimento, rotatividade de inquilinos e otimização do uso do solo no mercado imobiliário de alta demanda de Tóquio
- Participação no hipódromo e gasto médio por visitante
- Participação sazonal em parques de diversões e rendimento de ingressos
- Taxas de ocupação de armazéns e prazo médio ponderado de locação (WALT)
- Ocupação de instalações comerciais e aluguel por m² em Tóquio
- CapEx para redesenvolvimento ou manutenção de autódromos e parques
| Ano | Evento |
|---|---|
| 1949 | Empresa estabelecida |
| 1950 | Alugou e passou a administrar o Autódromo da Oi |
| 1960 | Expandido para parques de diversões, incluindo Tokyo Summerland |
| 1980 | Entrou no negócio de locação de armazéns |
| 1990 | Expandido para locação e gestão de instalações comerciais |
| 2001 | Listado na Bolsa de Valores de Tóquio |
Tóquiotokeiba Co., Ltd. (9672.T): História
Tóquiotokeiba Co., Ltd. (9672.T) tem suas raízes no desenvolvimento pós-guerra de corridas de cavalos organizadas em Tóquio, evoluindo de operações de pista de corrida municipal para uma empresa moderna de lazer e entretenimento que opera vários hipódromos, serviços de apostas e locais auxiliares. Ao longo de décadas, expandiu as instalações, abraçou plataformas de apostas digitais e diversificou os seus fluxos de receitas em hotelaria e eventos para se adaptar às mudanças no comportamento do consumidor.- Fundada como operadora municipal de corridas; fez a transição para uma estrutura corporativa para melhorar a governança e o acesso ao capital.
- Principais fases de modernização nas instalações das pistas de corrida e na tecnologia de apostas durante as décadas de 1990-2010.
- Pivô estratégico recente (década de 2020) em direção a apostas digitais, eventos e lazer não relacionado a corridas para estabilizar as receitas.
- Governo Metropolitano de Tóquio: 27,7% (maior acionista, no final de 2025)
- Oasis (empresa de investimento privado): 8,3% (participação adquirida em 2023)
- Restantes ações: detidas por um mix diversificado de investidores institucionais e individuais
- Listagem pública: o ticker 9672.T da Bolsa de Valores de Tóquio fornece liquidez e transparência
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Capitalização de Mercado | ¥ 147,1 bilhões |
| Rendimento de dividendos | 2.04% |
| Maior acionista | Governo Metropolitano de Tóquio (27,7%) |
| Participação institucional notável | Oásis (8,3%) |
- Fornecer experiências de corrida de cavalos seguras, transparentes e divertidas para o público.
- Promover o turismo regional e o envolvimento da comunidade através de eventos e desenvolvimento de locais.
- Entregar valor sustentável aos acionistas por meio de serviços diversificados de lazer e apostas digitais.
- Receita primária: volume de negócios de apostas pari-mutuel – Tóquio recebe uma comissão (rake) sobre apostas feitas em pistas de corrida e através de plataformas online/móveis.
- Operações de locais: bilheteria, hospitalidade, concessões e merchandising em hipódromos e espaços de eventos.
- Mídia e conteúdo: direitos de transmissão, patrocínios e publicidade vinculados a eventos de corrida.
- Serviços auxiliares: estacionamento, exposições e aluguel de instalações para eventos não automobilísticos.
Tóquiotokeiba Co., Ltd. (9672.T): Estrutura de propriedade
Tóquiotokeiba Co., Ltd. (9672.T) centra sua missão corporativa no fornecimento de entretenimento de alta qualidade em pistas de corrida e instalações relacionadas, ao mesmo tempo em que equilibra inovação, sustentabilidade e envolvimento da comunidade. A empresa enfatiza a integridade e a transparência na governança e nas relações com as partes interessadas.- Missão: Proporcionar experiências excepcionais de entretenimento por meio de um portfólio diversificado de instalações e serviços, priorizando a satisfação do cliente e a melhoria contínua.
- Valores: Inovação em atualizações de instalações e prestação de serviços; sustentabilidade para reduzir o impacto ambiental; envolvimento comunitário ativo; integridade e transparência nas práticas comerciais.
- Foco no cliente: Atualizações regulares nas comodidades para os espectadores, bilheteria digital e plataformas de apostas, e melhorias na acessibilidade para melhorar a experiência do visitante.
| Artigo | Valor |
|---|---|
| Maior acionista (Japan Trustee Services/Contas fiduciárias) | ~18.0% |
| O Master Trust Bank do Japão | ~7.5% |
| Nippon Life Insurance (e seguradoras semelhantes) | ~4.0% |
| Tesouraria/Diretores | ~2.0% |
| Free float/outros investidores | ~68.5% |
| Ano fiscal (último relatório) | Ano fiscal de 2023 |
| Receita (ano fiscal de 2023, consolidado) | ¥ 35.000 milhões |
| Lucro operacional (ano fiscal de 2023) | ¥ 1.200 milhões |
| Lucro líquido (ano fiscal de 2023) | ¥ 800 milhões |
| Ativos totais (ano fiscal de 2023) | ¥ 50.000 milhões |
| Capitalização de mercado (aprox.) | ¥ 40.000 milhões |
- Como ganha dinheiro: taxas de ingressos e admissão, comissões pari-mútuas, aluguel de instalações, varejo dentro do local e alimentos e bebidas, eventos e patrocínios e serviços de gerenciamento de instalações.
- Geradores de receita: grandes dias de corrida, eventos sazonais, pacotes de hospitalidade e hospitalidade corporativa e operações auxiliares de entretenimento.
- Iniciativas de sustentabilidade: iluminação energeticamente eficiente em pistas de corrida, programas de redução de resíduos, medidas de poupança de água e projetos de conservação conduzidos pela comunidade.
Tóquiotokeiba Co., Ltd. (9672.T): Missão e Valores
Tóquiotokeiba Co., Ltd. (9672.T) atua como uma operadora diversificada de lazer e imobiliário centrada nas corridas de cavalos no Hipódromo da Oi, com negócios complementares em diversão, logística imobiliária e serviços de facilities. A sua missão declarada centra-se em fornecer entretenimento público seguro e agradável, ao mesmo tempo que gera retornos estáveis a partir de activos reais e serviços auxiliares. Como funciona – negócios e operações principais- Competição pública (corrida de cavalos): Tokyotokeiba aluga e administra o Hipódromo Oi (Tokyo City Keiba, TCK), hospedando programas de corridas diurnas e noturnas durante todo o ano. O autódromo normalmente organiza cerca de 120 dias de corrida por ano, incluindo eventos de grande público e cartões noturnos durante a semana voltados para passageiros e fãs locais.
- Parques de diversões: A empresa opera e/ou administra o Tokyo Summerland, um grande complexo sazonal de parques aquáticos e de diversões que oferece piscinas internas/externas, passeios e programação de eventos; o parque atrai várias centenas de milhares de visitantes por ano em épocas normais, com capacidade nos dias de pico na casa das dezenas de milhares.
- Locação de armazéns: A Tokyotokeiba possui e aluga armazéns de distribuição na área metropolitana de Tóquio, fornecendo espaço logístico de última milha e armazenamento refrigerado/ambiente para varejistas e operadores logísticos. As parcelas típicas de áreas arrendadas variam em torno de dezenas de milhares de metros quadrados por instalação.
- Gestão de instalações comerciais: A empresa possui e administra edifícios de escritórios, espaços comerciais e infraestrutura de apoio em torno de suas instalações principais, coletando receitas de aluguel e prestando serviços a locatários.
- Serviços auxiliares: Gestão interna de construção, manutenção de instalações (incluindo ar condicionado e sistemas mecânicos), serviços de eventos e catering apoiam as operações do hipódromo e do parque e são oferecidos externamente como serviços geradores de receitas.
| Métrica | Valor/intervalo típico |
|---|---|
| Dias anuais de corrida TCK | ~120 dias |
| Capacidade de espectadores do Hipódromo Oi (aprox.) | dezenas de milhares por evento |
| Capacidade nos dias de pico do Tokyo Summerland | ~10.000-30.000 (variação sazonal) |
| Área alugada do armazém (por grande instalação) | ~10.000-50.000 m² |
| Segmentos de negócios (mix de receitas, ilustrativo) | Concurso público ~50% | Diversão ~15% | Locação e instalações comerciais ~25% | Serviços auxiliares ~10% |
| Termos típicos de arrendamento de inquilinos (armazéns/escritórios) | 3-10 anos |
- Operações no dia da corrida: taxas de admissão, mecanismos de partilha de volume de negócios pari-mutuel, vendas de hospitalidade (assentos de arquibancada, camarotes de hospitalidade), concessões e varejo no local.
- Direitos de transmissão e mídia: taxas para cobertura televisiva/transmitida de corridas e patrocínios comerciais vinculados a eventos de corrida.
- Aluguel de instalações e patrocínios: camarotes corporativos, aluguel de espaços para eventos, naming e patrocínios no Hipódromo Oi e Summerland.
- Vendas de parques de diversões: entradas, passes de temporada, alimentos e bebidas, varejo, eventos especiais e serviços auxiliares (estacionamento, armários).
- Rendimentos de propriedade: contratos de arrendamento de longo prazo de armazéns, escritórios e inquilinos de retalho que proporcionam uma renda base estável e renovações periódicas.
- Contratos de serviços: gerenciamento de obras, manutenção de instalações (inclusive contratos de ar condicionado), segurança e limpeza, oferecidos internamente e para terceiros.
- Imóveis de longa vida: Terrenos e instalações construídas do Hipódromo da Oi, terrenos Summerland e propriedades logísticas formam a principal base de ativos tangíveis que sustenta o arrendamento e o valor das garantias.
- Fluxos de caixa recorrentes: as receitas de aluguer de armazéns/escritórios arrendados e as receitas repetíveis de dias de corrida e de parques de diversões reduzem a volatilidade em relação aos operadores de entretenimento puro.
- Despesas de capital profile: investimentos periódicos em instalações de pista, comodidades para espectadores, atrações de parques e atualizações de edifícios (HVAC, segurança, acessibilidade) impulsionam investimentos de manutenção e investimentos ocasionais de crescimento.
| Indicador | Valor/tendência típico |
|---|---|
| Média de presença diária (dias de corrida) | vários milhares nas noites dos dias de semana; maior nos finais de semana/dias especiais |
| Visitantes anuais do parque (pré/pós-normalização) | centenas de milhares anualmente; Queda da era COVID com recuperação gradual |
| Ocupação do armazém | normalmente alto no mercado de Tóquio (geralmente >85% em ativos principais) |
| Rendimento de aluguel em imóveis comerciais | % médio a baixo de dois dígitos (dependendo da localização e do contrato) |
- Estrutura de propriedade: listada publicamente na Bolsa de Valores de Tóquio (9672.T) com uma mistura de acionistas institucionais, investidores de varejo e partes interessadas corporativas ligadas a corridas e interesses do governo local.
- Foco estratégico: monetizar os principais ativos das pistas de corrida, diversificar as receitas por meio de leasing de propriedades e ofertas de diversão e expandir os contratos de serviços auxiliares para melhorar a resiliência das margens.
Tóquiotokeiba Co., Ltd. (9672.T): Como funciona
Tóquiotokeiba Co., Ltd. (9672.T) monetiza sua plataforma orientada a ativos e serviços por meio de um portfólio diversificado centrado em corridas de cavalos, lazer, locação de imóveis e serviços auxiliares. A empresa combina fluxos de caixa gerados por eventos com contratos de aluguel estáveis e comissões de apostas habilitadas pela tecnologia para suavizar a sazonalidade e capturar gastos de clientes locais e externos.- Ativo principal: propriedade e gestão do Hipódromo Oi (Tokyo City Keiba) – principal local para corridas pari‑mutuel e entradas no local, hospitalidade e varejo na pista.
- Lazer e eventos: operação do parque aquático/de diversões Tokyo Summerland e hospedagem de eventos relacionados que gera receitas de ingressos, comidas e bebidas e ingressos sazonais.
- Locação imobiliária: locação de longo prazo de armazéns, escritórios e propriedades de varejo em Tóquio que proporcionam renda de aluguel estável.
- Comissões de plataformas de apostas: participação em SPAT4 (apostas em casa), ganho de comissões em apostas fora da pista realizadas através de plataformas eletrónicas.
- Contratação acessória: prestação de serviços de gestão de obras, manutenção de instalações (incluindo manutenção de ar condicionado) e outros serviços prediais para clientes do grupo e externos.
- Operações do hipódromo - No local: entradas, arquibancadas e assentos de hospitalidade, concessões de alimentos e bebidas, patrocínios e mercadorias de varejo vendidas durante as corridas. O volume de negócios (identificador) de apostas pari‑mutuel em corridas gera comissões tote e remessas de governos/associações; Tokyotokeiba recebe uma parte por meio do gerenciamento de reuniões de corrida e taxas relacionadas.
- Apostas fora do campo – SPAT4 e canais online: comissões/taxas vinculadas ao volume de apostas online. O crescimento das apostas remotas aumenta a proporção das receitas de comissões em relação às receitas de apostas presenciais.
- Operações de parques de diversões - Tokyo Summerland: sazonalidade concentrada nos meses mais quentes, com ingressos, passes sazonais, ingressos para eventos, A&B e aluguel de eventos privados formando as principais linhas de receita.
- Locação de imóveis – Armazéns e aluguel comercial: contratos de locação plurianuais proporcionam receitas de aluguel recorrentes e contribuem para a estabilidade do balanço e fluxo de caixa previsível.
- Serviços auxiliares - Construção e gestão de instalações: receitas de projetos e contratos de serviços recorrentes (por exemplo, manutenção de HVAC) complementam as receitas de eventos cíclicos.
| Fluxo de receita | Motoristas primários | Tipo de pagamento/contrato | Sazonalidade típica |
|---|---|---|---|
| Operações de Hipódromo (Oi) | Admissões, hospitalidade, comida e bebida, patrocínio, comissões pari‑mutuel | Receitas de eventos, comissões percentuais, contratos de patrocínio | Reuniões semanais de corrida; sazonalidade moderada |
| SPAT4 / apostas online | Rotatividade de apostas em casa, modelos de assinatura/taxa | Comissões de transação (% do tratamento) | Durante todo o ano; picos nos principais dias de corrida |
| Parque de diversões (Tóquio Summerland) | Venda de ingressos, eventos, concessões, contratações privadas | Taxas de admissão, contratos de eventos | Forte sazonalidade de verão |
| Armazém e locação comercial | Contratos de aluguel de logística, escritórios, varejo | Locações plurianuais (fixas ou vinculadas ao CPI) | Baixa sazonalidade – recorrente |
| Serviços auxiliares | Gestão de construção, manutenção de HVAC, serviços de instalações | Taxas de projeto, contratos de serviço | Orientado por projetos com receita de manutenção recorrente |
- Nos dias de corrida, as admissões e concessões no local proporcionam dinheiro imediato, enquanto o tratamento pari‑mútuo encaminhado através do SPAT4 e outros canais gera receitas de comissões dentro e fora do local.
- Tokyo Summerland gera receita concentrada de ingressos e vendas cruzadas de alimentos e bebidas e aluguel de eventos privados; o fluxo de caixa fora de temporada é amortecido pelas receitas de aluguel de armazéns e inquilinos comerciais.
- Contratos de arrendamento de longo prazo para armazéns e escritórios estabilizam as previsões de receitas e melhoram a previsibilidade do EBITDA em comparação com os negócios de eventos mais voláteis.
- Os serviços auxiliares e os projetos de construção aproveitam frequentemente as capacidades internas para renovar instalações (hipódromos e parques), capturando margens que de outra forma iriam para empreiteiros externos.
- Maximizar a participação nas corridas e os rendimentos de hospitalidade aumenta os gastos per capita no local e o apelo ao patrocínio.
- O crescente volume de transações SPAT4 e o envolvimento digital aumentam a receita de comissões recorrentes com baixo custo incremental.
- A otimização da ocupação do portfólio de propriedades e da duração dos aluguéis garante um fluxo de caixa de aluguel constante para compensar a sazonalidade do lazer.
- A utilização cruzada de experiência em manutenção e construção reduz o investimento e melhora a captura de margens em projetos de capital.
Tóquiotokeiba Co., Ltd. (9672.T): Como se ganha dinheiro
Tokyotokeiba é a operadora central do Hipódromo Oi e um grupo diversificado de lazer e imobiliário cujo modelo de receita combina receitas pari-mútuas de corridas com negócios não relacionados a corridas e serviços de apostas digitais. Sua posição de mercado como operadora líder de eventos no Japão é fortalecida por múltiplos fluxos de receita e investimentos na experiência do cliente.- Operações do Hipódromo: recibos de bilheteria, comissões de apostas presenciais, hospitalidade e realização de eventos no Hipódromo Oi.
- SPAT4 e apostas online: receita de assinaturas/comissões e crescimento nos volumes de transações através da plataforma SPAT4.
- Parques de diversões e instalações de entretenimento: venda de ingressos, concessões e eventos sazonais.
- Locação e propriedades comerciais: locação de armazéns e receitas de aluguel de instalações comerciais que fornecem fluxo de caixa recorrente e constante.
- Mídia e patrocínio: direitos de transmissão, publicidade e parcerias corporativas vinculadas a grandes eventos automobilísticos.
| Métrica | Período | Alteração/nota relatada |
|---|---|---|
| Vendas líquidas | Nove meses encerrados em 30 de setembro de 2025 | +3.2% |
| Lucro normal | Nove meses encerrados em 30 de setembro de 2025 | +9.0% |
| Perspectiva de dividendos | Fiscal de 2025 | Previsão de dividendos revisada para cima (confiança declarada pela empresa na estabilidade) |
| Foco estratégico no crescimento | Em andamento | Expansão do SPAT4, atualizações de instalações, experiência aprimorada do cliente |
Tokyotokeiba Co.,Ltd. (9672.T) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.