Declaração de missão, visão e valores essenciais (2026) da Allreal Holding AG.

Como uma das maiores empresas imobiliárias listadas na Suíça, operando exclusivamente nos centros urbanos suíços de Zurique, Basileia, Berna e Genebra, a Allreal Holding AG combina uma missão de longo prazo enraizada na antiga tradição da Oerlikon‑Bührle com uma visão voltada para o futuro e valores fundamentais que priorizam qualidade, integridade e responsabilidade; seu portfólio de aproximadamente 5 bilhões de francos suíços reflete décadas de artesanato desde a sua criação em 2000, enquanto os planos estratégicos - incluindo a atribuição de cerca de 200 milhões de francos suíços para projetos de desenvolvimento em 2023 e visando o crescimento orgânico de 5-7% anualmente - visam impulsionar a expansão sustentável, atender aos padrões da Swiss Minergie e reduzir as emissões de carbono até 20% (vs. 2020) até 2024, tudo junto com metas de desempenho, como um retorno sobre o patrimônio da carteira de pelo menos 7% e uma taxa de satisfação do cliente acima 90% através da inovação, entrega colaborativa de projetos e gestão de propriedades focada no ciclo de vida

Allreal Holding AG (0QPD.L) - Introdução

• Sede e escritórios regionais: Zurique, Basileia, Berna, Genebra (4 escritórios)
• Foco geográfico: centros urbanos suíços e corredores de crescimento
• Origem corporativa: evoluiu a partir do negócio de contratação geral da antiga Oerlikon‑Bührle Immobilien AG
• Fundado/Estabelecido: 2000
• Valor do portfólio (aproximadamente): CHF 5,0 bilhões

Missão

• Administração de ativos de longo prazo e retornos de caixa estáveis para os acionistas
• Padrões de construção de alta qualidade e gerenciamento do ciclo de vida
• Práticas de construção responsáveis e gestão de propriedades centrada no inquilino

Visão

• Reaproveitando locais industriais/de brownfield em campi de inovação e tecnologia
• Integração do desenvolvimento de uso misto com âmbito público e links de mobilidade
• Aproveitar a regeneração urbana para aumentar a intensidade do uso do solo e o valor a longo prazo

Valores fundamentais

• Qualidade - entregando altos padrões técnicos e arquitetônicos em todo o ciclo de vida dos ativos
• Confiabilidade – gerenciamento previsível e transparente e entrega de valor ao longo de décadas
• Sustentabilidade – eficiência energética, redução de emissões e uso responsável de materiais
• Comunidade - locais em desenvolvimento que apoiam a interação social, os serviços e as economias locais
• Inovação – reutilização adaptativa e novas formas de espaço de trabalho para atender às crescentes necessidades dos inquilinos

Instantâneo estratégico e financeiro

Métricas de sustentabilidade e desenvolvimento

• Abordagem de portfólio: projetos de modernização e novas construções que priorizam a eficiência energética e o desempenho do ciclo de vida
• Regeneração urbana: conversão ativa de antigas zonas industriais em campus de utilização mista e de inovação (por exemplo, Vitus)
• Foco no inquilino: arrendamentos de longo prazo e gestão ativa de propriedades para manter alta ocupação e estabilidade de aluguel

Allreal Holding AG (0QPD.L) - Overview

• Propriedade a longo prazo: foco em grandes edifícios e locais em aglomerações suíças, visando rendimentos de aluguel estáveis ​​e preservação de valor.
• Criação de valor através do artesanato e do design: priorizando materiais robustos, soluções arquitetônicas convincentes e gestão ágil no local.
• Abordagem de vida inteira: gestão ativa em todo o ciclo de vida da propriedade – desenvolvimento, construção, operação, manutenção e renovação.
• Foco no cliente e parceria: relacionamentos de longo prazo com lojistas, parceiros institucionais e construtoras para garantir demanda recorrente e entrega eficiente de projetos.
• Gestão profissional de projetos e digitalização: utilização de BIM, planeamento digital e monitorização de construção para reduzir riscos, encurtar prazos e melhorar o controlo de custos.

• Energia e materiais: seleção de materiais duráveis, modernizações de eficiência energética e medidas para reduzir a intensidade operacional de carbono.
• Renovação e reutilização adaptativa: priorizar a reforma em vez da demolição sempre que viável para reter o valor incorporado e reduzir o carbono.
• Controles de risco: governança estruturada de projetos, contratação de preço fixo/soma garantida sempre que possível e rastreamento digital de custos/cronogramas para mitigar excessos.
• Envolvimento de inquilinos e partes interessadas: arrendamentos de longo prazo com inquilinos com capacidade de crédito e gestão proativa de instalações para reduzir o risco de vacância e a rotatividade.

• Os fluxos de caixa estáveis provenientes de uma grande carteira suíça centralmente localizada sustentam a capacidade de dividendos e a preservação de capital.
• A atividade de desenvolvimento proporciona lucros cíclicos positivos, mas é gerida com um espírito artesanal e profissional de gestão de projetos para limitar o risco de execução.
• Métricas de balanço sólidas e práticas de financiamento conservadoras (metas de LTV moderadas) apoiam a resiliência em ambientes de taxas crescentes.

Allreal Holding AG (0QPD.L) - Declaração de Missão

• Crescimento orgânico via incorporação de imóveis residenciais e comerciais, visando crescimento anual de 5-7% no volume de incorporação.
• Disciplina de investimento: aproximadamente CHF 200 milhões alocados para projetos de desenvolvimento em 2023, focados em arquitetura moderna e tecnologia de construção avançada.
• Abordagem que prioriza a sustentabilidade: todos os novos desenvolvimentos para atender aos padrões de eficiência energética da Swiss Minergie; meta de reduzir a pegada de carbono em 20% em relação aos níveis de 2020 até 2024.
• Gestão de propriedades centrada no cliente visando >90% de satisfação do cliente por meio de plataformas de serviços digitais e comunicação simplificada.
• Metas financeiras: rentabilidade da carteira sobre o capital próprio (ROE) de pelo menos 7% até 2024 e crescimento global das receitas de 3-5% anualmente, sustentado por aquisições estratégicas e desenvolvimentos de valor acrescentado.

• Prioridades estratégicas: aquisições seletivas de propriedades em regiões de crescimento suíças, redesenvolvimento com valor agregado e padrões mais elevados de desempenho energético.
• Alavancas operacionais: serviços de locatário habilitados para tecnologia, otimização de custos do ciclo de vida e opções de design que reduzem as emissões operacionais.

Allreal Holding AG (0QPD.L) - Declaração de Visão

• Profissional: gestão rigorosa de projetos, padrões de qualidade certificados e governança clara em todas as atividades de desenvolvimento e investimento.
• Empreendedor: pipeline de desenvolvimento disciplinado e orientado para retornos e gestão ativa de portfólio para capturar valor.
• Humano: desenvolvimento dos funcionários, foco no inquilino e envolvimento das partes interessadas para sustentar relacionamentos de longo prazo.

• Integridade – divulgações transparentes, medidas anticorrupção e práticas éticas de aquisição.
• Qualidade - processos padronizados de controle de qualidade, metas de satisfação do cliente e controle de custos do ciclo de vida.
• Inovação – métodos de construção digital, modelagem de informações de construção (BIM) e soluções de construção inteligente.
• Colaboração - equipes interdisciplinares, parcerias estratégicas JV e integração de fornecedores.
• Responsabilidade – metas de redução de carbono, iniciativas de habitação social e avaliações de impacto comunitário.

• Principais projetos em pipeline: empreendimentos de uso misto concentrados nas regiões de Zurique e Basileia, área bruta estimada em 420.000 m².
• Foco na alocação de capital: retenção defensiva da carteira de aluguel e desenvolvimento seletivo de agregação de valor - meta de TIR em projetos de 12-18%.
• Envolvimento das partes interessadas: meta de pontuação de satisfação dos inquilinos >85% e envolvimento dos funcionários >75% em pesquisas anuais.